FDI資本がハノイのサービスアパートメント市場にプラスの影響を与える

FDI資本はサービスアパートメント市場に2つの方向から影響を与えます。（写真：トゥ・ジャン）

サヴィルズの専門家は、外国直接投資（FDI）の増加がサービスアパートメント市場に直接的にも間接的にもプラスの影響を与えているとコメントした。ハノイは、近隣の工業団地に多数の専門家が来て働くことによるサービスアパートメントプロジェクトの開発への投資資本と、この分野への需要増加を歓迎している。

ハノイだけでなく、バクニンやハイフォンなどの近隣地域にもサービスアパートメントを開発できる可能性があります。これらの州におけるプロジェクトは、入居者を誘致し維持するために、体系的かつ利便性の高い投資と開発が行われる必要がある。

サヴィルズ・ハノイのコンサルティング・リサーチ部門のシニアディレクターであるド・ティ・トゥー・ハン氏は、FDI資本がサービスアパートメント市場に2つの方向から影響を与えていると分析した。

1つ目は直接的な影響の方向であり、外国人投資家がサービスアパートメントプロジェクトに資本を注ぎ込むことです。

たとえば、ハノイ市場には現在、ロッテセンター・リューザイ、ロッテモール・ウェストレイク、江南ランドマーク72、ロイジェントパーク、ザ・オーセンティック・ハセコ・ロンビエンなど、韓国と日本の投資家が投資した大規模プロジェクトが数多くあります...

投資家は、ベトナムに長期滞在する日本、韓国、シンガポールなどの外国人専門家のために、Aクラスのサービスアパートメントを開発しています。これらのアパートメントは家具が完備されており、すぐにご利用いただけます。このプロジェクトには、長期にわたって生活する個人や家族に対するサポートサービスもあります。

2 つ目の方向性は、サービスアパートメント市場に対する FDI の間接的な影響であり、このセグメントの需要が増加する方向にあります。特に、工業用不動産市場は現在、FDIを強く誘致しており、ベトナムは多くの外国投資家やサムスン、LG、フォックスコンなどの大企業から注目を集めています...

2024年11月末までに、ベトナムにおける外国人投資家の株式購入のために新規登録、調整、拠出された資本の総額は約314億米ドルに達した。 2024年の最初の11か月間に、外国投資家は全国55の省と市に投資した。

FDIが増加すると、土地や既設工場のレンタルの需要も増加します。特に、バクニン、ハイフォン、バクザンなどの開発地域や新興地域で増加しています。その中でも、バクニンは現在、登録投資資本の総額が約50億4000万米ドルで、国全体の投資資本の16％を占め、同時期の3倍以上となり、FDIの誘致で国をリードする最も顕著な地域です。

同時に、バクニン省は北部地域で最大の既設工場と倉庫の供給を誇り、総供給量の40％を占めています。次いでハイフォンが33%の市場シェアを占めた。ハノイの近隣地域としては、ヴィンフック、タイグエン、ハナムなどがあります。

ハン氏は、産業用不動産の開発とサービスアパートメント部門の関係を分析し、企業が土地や工場、既成倉庫の賃貸に投資する際、専門家を派遣することが多いと述べた。

初期段階では、これらの専門家はサービスアパートメントを検討して選択する傾向があります。彼らは、宿泊施設、娯楽施設、子供のための学校など、あらゆるアメニティが揃っているため、ハノイのサービスアパートメントを優先的に選びます。言うまでもなく、ますます発達した交通システムは、ハノイのアパートから近隣の工業団地まで仕事のために専門家が毎日移動するのに役立っています。

ハン氏は、市場の需要に応えて、ハノイのサービスアパートメント市場は今後も重要な地位を維持するだろうと予測している。今後 3 年間で、2,000 戸以上のサービスアパートメントが市場に導入される予定です。その中で、西湖地域が大きな貢献を果たすことが期待されています。タイホーやバディンなどの人気エリアには、引き続き十分な供給が見込まれます。

バクニン、バクザン、タイグエン、ハイフォン、クアンニンなど、FDI資本の誘致に成功したいくつかの地域では、ハノイ市場と競争して地元で働く専門家のグループを引き付けるために必要な、高品質の製品、国際的なオペレーター、多様なユーティリティ、フルサービスを備えたサービスアパートメントの開発を検討している投資家もいます。これらの市場には、インターナショナルスクール、質の高い病院、ゴルフコースなど、多くの優れたサポート施設も備わっています。

出典: https://baoquocte.vn/von-fdi-tac-dong-tich-cuc-toi-thi-truong-can-ho-dich-vu-ha-noi-298094.html