金と土地はどちらも人気です。お金があれば今何に投資すべきでしょうか?

最近、金価格は継続的に新たな高値に達しており、投資家たちは不安を抱いている。多くの人が高値で利益を上げるチャンスを掴みます。しかし、価格が上昇し続けるのを待って金の購入を検討している人々もまだいます。

金が「波を起こしている」だけでなく、多くの不動産分野の価格も継続的に上昇しています。今年初めから、市場では多くの投資家が土地、特にレッドブックの土地に注目していることが記録されています。

投資家たちが今問うているのは、「今お金を持っているなら、金を買うべきか、土地を買うべきか？」というものだ。

グエン・ヴァン・クアン氏（ハノイ市ハドン）は、オークションで新たに落札した土地を売却し、約2億ドンの差額を得たばかりで、その土地を100億ドン以上で売却したと語った。彼はその半分を使ってもっと小さな土地を買うつもりだ。それから彼は約30億ドルを使って金を購入しました。残りは銀行に預けます。

これは遊休資金なので、投資してお金持ちになりたいと思っています。しかし、金と土地がどちらも値上がりしている状況では、慎重に投資し、複数の「バスケット」に分けて多角的に利益を得られるようにしています。そして、万が一リスクがあったとしても、資産をすべて失うことを恐れていません。

金への投資の最大のデメリットは価格が急激に反転しやすいことだとわかっていますが、金の価格は時間の経過とともに上昇するばかりで、下落しにくいため、これまで長期間にわたって金に投資して損失を出した人はほとんどいません。金の大きな利点は、流動性が高く、必要に応じて簡単に現金化できることです。さらに、適切な取引タイミングを選択すれば、利益を得られる可能性はかなり高くなります。

そこで、金を購入して保管することにしました。必要になったとき、あるいは金の価格が急騰したときには、それを売って差額で利益を得るつもりだ」とクアン氏は語った。

クアン氏の見解についてコメントすると、多くの専門家は、リスクを制限するために資産を複数のソースに分散させるという同氏の考えに同意している。しかし、専門家は現時点では依然として大量の金を購入することを推奨しています。

「今年は金価格が上昇する見込みはありません。今から2025年末までは、金投資戦略は依然として有効であり、世界の金価格にはまだ上昇余地があると見ています。しかし、金への投資は時期を選び、売買のタイミングを見計らって最高の収益率を得る必要があります。例えば、現在、世界および国内の価格は史上最高水準にあります。現時点では、将来的に金を購入するために資金を投入することは依然として利益をもたらしますが、収益率は高くなく、大きな利益を得るまでには長い時間がかかります」と専門家のトラン・デュイ・フオン氏は助言しました。

専門家のグエン・トリ・ヒュー氏はまた、投資家が現時点で金を購入する場合、財務規律も持つ必要があると強調した。それは金の予測と利益率によって異なります。長期投資、資産形成、貯蓄のために金を購入するなら、世界の金価格とベトナムの金価格が上昇しているので、今買うべきです。金を購入して「サーフィン」し、再び購入して売却して利益を得るのは非常に危険です。

一方、トンバック不動産投資貿易株式会社（トンバックランド）の取締役会長兼総裁であるレー・フー・トゥアン・アン氏は、現時点での不動産投資のメリットを分析し、次のように述べています。「現在、需要の高さから、土地セグメント、特にレッドブック（優良物件）の土地や大規模工業団地のある都市の土地は価格が急上昇しています。そのため、2025年においても、土地は依然として優れた投資セグメントです。」

特に、最近いくつかの省や市の合併に関する情報が出回っており、多くの地域で地価が急騰しています。この傾向はしばらく続くかもしれません。投資家は早く前進できれば成功できるでしょう。

しかし、土地ブローカーや投機家の予測不可能な勧誘や策略に直面して、専門家は投資家に対し、投機家によって土地価格がつり上げられ、短期的ではあるが持続不可能な土地熱を生み出すリスクを回避するために、投資を計画している地域の土地価格水準を慎重に調査するよう推奨している。適切な管理がなければ、インフラへの圧力や法的リスクは言うまでもなく、買い手は簡単に高価格の罠に陥る可能性があります。

経済専門家のゴ・チ・ロン氏によると、地政学的不安定性とFRBによる利下げ期待により、2024年初頭から2025年第1四半期にかけて世界の金価格は急騰し、1オンス当たり3,050ドルの水準を超えたという。 2022年～2023年の凍結期間を経て、特にインフラ整備計画のある地域（ハノイ、ホーチミン市、ビンズオン、ロンアン周辺など）では、土地価格は徐々に上昇傾向にあります。国は公共投資の支出を促進し、不動産に関する法的手続きを簡素化しており、中長期的な期待を生み出しています。

ロン氏は、100億ドンある場合、投資家は50億ドンをSJCの金の購入に割り当て、価格がピークに達した6〜12か月以内に売却するという選択肢を選択した。残りの50億ドンは、明確な法的地位を持つ土地、計画を先取りした土地、高速道路や工業団地が開発されようとしている地域を購入するために使用できます。

「したがって、投資家は短期的な利益の経路（金）と大きな成長の可能性を秘めた長期投資（土地）の両方を手に入れることができる」と彼は分析した。

金と不動産（土地）のどちらを選択するかは、常に市場の動向、個人の財務目標、リスク許容度に基づいた慎重な分析が必要であると言えます。したがって、投資家は投資を決定する前に包括的な評価を行う必要があります。

スプリング・クイ

出典: https://vtcnews.vn/vang-dat-cung-sot-nong-co-tien-luc-nay-nen-dau-tu-gi-ar934220.html