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| 10月26日午後、グエン・ドゥック・ハイ国会議長が会議を議長として開催した。 |
改修プロジェクトの投資手順とプロセスの改善に関する研究
国会常任委員会委員、国会法務委員会委員長のホアン・タン・トゥン氏は、住宅法草案（改正）の説明、受理、修正に関する報告書を提出し、商業住宅プロジェクトの建設への投資のための土地利用形態に関しては、この問題に関して次のような意見もあると述べた。
まず、計画に適した土地を商業住宅プロジェクトに使用できるように規定することが提案されています。
第二に、政府が第5回会議で提出した法案第36条第4項cとdの規定は、土地の競売と入札の範囲を拡大するという党の政策と矛盾しており、予算の損失を引き起こす抜け穴であるため、削除することが提案されています。
第三に、この内容を、党の政策や指針との整合性、法制度の整合性を確保し、重複、矛盾、実現不可能性を克服する形で土地法（改正）草案に規定することを推奨する。
国会常任委員会の意見の大半は、他の種類の土地を商業住宅事業に利用できるようにする際の抜け穴や地代差による予算損失を防ぐために、商業住宅事業に使用される土地の種類に関する規制を現行の住宅法のまま維持することを提案した。
一部の意見は、決議第18-NQ/TW号を制度化するために商業住宅プロジェクト用の土地を2種類追加することに関する第5回会期で政府が提出した住宅法案（改正）の規定に同意した。
国会議員の意見に基づき、商業住宅建設投資プロジェクトを実施するための土地利用形態に関する内容が土地法案（改正）草案に示される。住宅法は、法制度の一貫性を確保するために、この内容を土地法にのみ参照しています。
法制委員長は、マンションの改修・再建について、倒壊の危険がある被害を受けたマンションからの避難の順序、手順、権限、責任について具体的な規定を設けるよう提案する意見があったと述べた。アパートの改修および再建プロジェクトに対する投資手順とプロセスを改善し、重複を避け、時間を短縮し、投資誘致を高めるための研究。
会議では、イエンバイ省国会代表団のグエン・クオック・ルアン議員が、第42条に規定されている地方の公共住宅建設投資プロジェクトに対する投資方針の決定についてコメントした。これを受けて、住宅法案第42条第1項c項では、次のように規定されている。省レベルの人民評議会は、建設省から面積基準と内部設備基準に関する合意を得た後、投資方針を決定するか、または同レベルの人民委員会に決定を委任する。
ルアン氏によれば、地方自治体が投資政策を承認する前に建設省の合意を得なければならないという規制は不必要である。
法案第57条に規定されているミニアパートメントとしても知られる個人向けの多階建て多世帯住宅の開発に関して、グエン・クオック・ルアン議員は、このタイプの住宅を開発するための政策の追加と完成を支持し、特に住宅開発に参加する人々の社会資源を動員し、都市部の労働者、貧困者、低所得者、学生の一部が、手頃な価格で、シンプルで柔軟な条件で住宅にアクセスする機会を増やすための条件を創出します。
しかし、第 57 条の規定は完全ではなく、実施も困難です。この条項の規定を次のように修正および補足することが提案されています。国家は、計画、都市建築管理規制、建設許可、品質基準、環境衛生、消防安全の確保などの管理と制御に重点を置き、管理と使用の取引のプロセスで紛争が発生しないようにします。同時に、土地利用権と資金力のある個人がこの種の住宅開発に容易に参加できるよう、行政手続きを簡素化します。
ベトナム労働総連盟が社会住宅開発に参加している問題を明らかにする必要がある
ベトナム労働総連合が社会住宅プロジェクトおよび労働者宿泊施設の投資家であるという規制に関して、代表のルアンは、選択肢1「ベトナム労働総連合は、社会住宅政策の対象となる労働者および労働者のための労働組合の財源のみを使用して社会住宅投資プロジェクトの管理機関である」に同意した。
労働総同盟が社会住宅の開発に参加する問題に関して、コントゥム省のヴァンタム国会議員代表は、これは新しい問題であり、実施プロセスにおいて明確にする必要がある問題がまだ多く、政府は既存の規制の実施を徹底的に評価していないため、この問題が「熟している」か、明確であるか、実際にテストされているかを確認するために徹底的に全体的な評価を行い、それによって合理的な方法で規制に含める必要があると述べた。
同代表はまた、販売またはリース購入用の社会住宅プロジェクトの投資家として国家機関または政治団体または社会団体を任命することは、国家機関の機能、政治団体または社会団体の機能、および生産とビジネスの機能を分離するという要件と一致しないと述べた。代表団は、このコンテンツを法律に含めず、慎重に検討し、現在の決定に従い、成熟した明確なコンテンツを合法化するための慣行を統合する必要があると提案した。
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