借金返済のためにホテルを売却する前に、ドゥック氏は一連の「金の卵」を売ることに成功した。

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ホアン・アン・ジア・ライ株式会社（HAGL、HAG）は、市フードン1番地にあるホアン・アン・ジア・ライ・ホテルの売却を決議したと発表した。プレイク氏、ザライ氏、銀行債務を返済へ。

過去を振り返ると、この分野はかつて「金の卵」を生み出す分野であり、ドゥック氏がベトナム株式市場で最も裕福な人物の一人になるのに貢献した。しかし今では、かつて有名だった一連の不動産プロジェクトは、ほとんど彼の名前と結び付けられなくなっている。

Hoang Anh Gia Lai ホテル、住所：1 Phu Dong, City。プレイク、ジャライ。（写真：HAGL）

不動産はかつては「金の卵」だったが、徐々に売却する必要がある

HAGL は木製家具を製造する民間企業としてスタートし、2002 年にゴム、金融、サッカー、特に不動産に事業ラインを多様化し始めました。

2002年、HAGLは子会社であるHoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Companyを設立し、不動産市場への参入において画期的な出来事を迎えました。

2004年、HAGLはHAGLリゾートクイニョンを運営しました。 2005年にHAGLリゾートダラットがオープンし、2006年にはHAGLホテルプレイクがオープンし、ホーチミン市の高級アパートメント複合施設レヴァンルオンが引き渡されました。

不動産はかつて「金の卵」と呼ばれ、特に2006年から2012年にかけてHAGLの主力となり、年間収益で常にトップを占めていました。

特に、2009年には、ニューサイゴンアパートメントコンプレックス（ニャーベ地区）、ホアンアンリバービュー（第2地区）、フーホアンアンアパートメントコンプレックスフェーズ1（ニャーベ地区）、ホアンアンゴールドハウスアパートメントコンプレックス（第7地区）の建設と配布プロジェクトにより、3兆3,000億ドンを超える収益がもたらされ、その年の総収益の77％を占めました。

Hoang Anh Gia Lai によるホーチミン市第 7 区の高級アパートメントプロジェクト。（写真：リアタイムズ）

しかし、不動産業界が困難に直面した2010年以降、HAGLはHAGLリゾートクイニョン支店を1,750億ドンで売却し、992億ドンの純利益を記録した。

2012年までに、HAGLはHAGLリゾートダラットの売却を完了しました。この取引は公表されていないが、今年の財務報告書では、HAGLリゾート・ダラットは818億ドン相当の短期投資として記録されている（第三者への清算は承認されているが、法的手続きは完了していない）。

また、2012年以降、国内市場が不況に陥るとドゥック氏は徐々に不動産から資本を引き上げ、同社の強みである土地資産を徐々に売却し、ラオスとカンボジアの農業開発に全力を注いでいった。

2019年不動産からの撤退

海外では、HAGLは2013年にミャンマー市場に投資し、HAGLミャンマーセンターコンプレックスプロジェクトを開始しました。

このオフィスビル、ショッピングモール、5つ星ホテルは、2016 年 8 月に正式に営業を開始しました。

このプロジェクトには、貿易センター、オフィス、ホテル、会議センター、賃貸アパートのシステムが含まれます。第2フェーズの建設投資資本は約10兆VNDと推定され、第1フェーズのアップグレード費用は5,350億VNDです。ミャンマープロジェクトの総投資資本は16兆VNDです。

ホテル、オフィス、商業センターを含むプロジェクトの第1フェーズは2015年から稼働しており、長年にわたってHAGLに安定した収益をもたらしてきました。第2フェーズにはアパートとオフィスビルが含まれ、2016年に建設が開始されました。

大きな期待にもかかわらず、HAGL は最終的に HAGL ミャンマーセンタープロジェクトを「中止」することを決定しました。

具体的には、2018年8月にHAGLとTruong Hai Auto Corporation（Thaco）が戦略的提携を結んだ後、HAGLはこのプロジェクトの65％をThacoの不動産企業であるDai Quang Minh Construction Investment Companyに譲渡しました。

2019年9月までに、HAGLは、HAGLミャンマーセンター複合施設を主要プロジェクトとするHAGの不動産部門を管理する会社であるHAGLランドの定款資本の47.93％に相当する残りの1億9,630万株をダイクアンミン建設投資会社に譲渡した。

こうして、残りの全株式の売却が完了したことで、ドゥック氏の会社は不動産分野からほぼ完全に撤退したことになる。

VietNamNetが報じたところによると、HAGはベトナム投資開発合資商業銀行（BIDV）で2016年に発行された債券債務の一部を返済するためにプレイクにあるホアン・アン・ジャーライホテルを売却した。この資産の売却による収益はすべて、BIDV の債券債務の返済に優先的に充てられます。

2023年6月30日現在、BIDVの未償還債券は5,271億VNDで最大の割合を占めています。そのうち、2023年9月30日までの延滞利息の累計は約2兆8,710億ドン、延滞元本は1兆1,570億ドンです。

2022年の財務報告によると、HAGLはホテル事業の一部を含むその他のサービスから約2,930億VNDの収益を記録した。