首相は通達06を改正するよう指示した。

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ファム・ミン・チン首相は、2023年8月16日付の緊急指令第746/TTg-KTTH号に署名した。これを受けて、首相は、企業の信用へのアクセスを改善するための解決策を断固として迅速かつ効果的に実施し続けるために、企業や国民の意見に耳を傾け、政策が発表される際には正確かつ正確で、発展を妨げず、適切であることを保証し、問題に迅速に対処するよう要請した。

レ・ミン・カイ副首相は、ベトナム国家銀行総裁、ベトナム国家銀行、法務省、財務省、政府事務所の指導者らとの緊急会議を主宰し、2023年6月28日付通達第06/2023/TT-NHNN号の改正・補足および2023年4月17日付通達第03/2023/TT-NHNN号の不合理な点に関する報告を聴取し、指示を検討した。

首相は2023年8月20日までに首相に報告するよう要請した。

8月15日、ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、HoREAの理事会、会員、ビジネス界に対し、ベトナム国家銀行（SBV）のグエン・ティ・ホン総裁が協会の指導者に、まだ事業資格を満たしていないプロジェクトや事業資格を満たしているプロジェクトを含め、投資家は引き続き借り入れが許可されているという内容の情報を送ったという「朗報」を伝えた。

Circular 06は不動産業界から大きな注目を集めています。企業が反応しているのは、通達06号には障壁とみなされる点が多く、不動産事業者の資本調達を困難にし、2023年上半期ですでに低い信用の伸びをさらに低下させているからだ。

ベトナム国家銀行は首相宛ての公式文書の中で、2023年7月に通達06/2023/TTNHNN、通達03/2023/TT-NHNN、通達08/2020/TT-NHNNの見直しと改正を要請し、HoREAは多くの欠点を指摘した。したがって、通達 06/2023/TT-NHNN の第 1 条第 2 項は現実に適合しておらず、法的規制との一貫性と整合性が保証されていません。

HoREAは、プロジェクトが「事業化の資格を満たしている」場合、投資家が高金利で銀行融資を借りることは「愚かなことではない」と考えています。なぜなら、現時点では、投資家は「将来的に不動産を購入、売却、賃貸する」ことが許可されており、顧客から資金を動員できるからです。これは、利息や元金の支払いのプレッシャーがなく、プロジェクトを早期に完了して顧客に家を引き渡すだけでよいため、「最も安価で効果的な」資金源です。

トゥ・フオン

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