首相は通達06を改正するよう指示した。

[広告_1]

ファム・ミン・チン首相は、2023年8月16日付の緊急指令第746/TTg-KTTH号に署名しました。これを受けて、首相は、企業の信用へのアクセスを改善するための解決策を断固として迅速かつ効果的に実施し続けるために、企業や国民の意見に耳を傾け、政策の発布に際しては、正確かつ的確で、発展を妨げず、適切なものであるよう確保し、問題に迅速に対処するよう要請しました。

レ・ミン・カイ副首相は、ベトナム国家銀行総裁、ベトナム国家銀行、司法省、財務省、政府官庁の指導者らとの緊急会議を主宰し、2023年6月28日付通達第06/2023/TT-NHNN号の改正・補足に関する報告を聴取し、2023年4月17日付通達第03/2023/TT-NHNN号の不合理な点について検討した。

首相は2023年8月20日までに首相に報告するよう要請した。

ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は8月15日、HoREAの執行委員会、会員、経済界に対し、ベトナム国家銀行（SBV）のグエン・ティ・ホン総裁が協会幹部に対し、事業資格のないプロジェクトと事業資格のあるプロジェクトを含め、投資家は引き続き融資を受けることができるという内容の情報を送ったという「朗報」を伝えた。

Circular 06は不動産業界から大きな注目を集めています。企業が反発しているのは、通達06号には障壁とみなされる点が多く、不動産事業者の資金調達が困難になり、2023年上半期ですでに低い信用の伸びがさらに低下するからだ。

ベトナム国家銀行は首相宛ての公式文書の中で、2023年7月に通達06/2023/TTNHNN、通達03/2023/TT-NHNN、通達08/2020/TT-NHNNの見直しと改正を要請し、HoREAは多くの欠陥を指摘した。したがって、通達06/2023/TT-NHNNの第1条第2項は現実に適合しておらず、法的規制との一貫性と整合性が確保されていません。

HoREAは、プロジェクトが「事業化の資格を満たしている」場合、投資家が高金利で銀行融資を受けることは「愚かなことではない」と考えています。なぜなら、現時点では、投資家は「将来的に不動産を購入、売却、リース購入」することができ、顧客から資金を調達することが許可されているからです。これは、利息や元金の支払いのプレッシャーがなく、プロジェクトを早期に完了して顧客に住宅を引き渡すだけでよいため、「最も安価で効果的な」資金源です。

コメント (0)