（TN＆MT） - 国会議員からの質問に答えて、国家銀行総裁のグエン・ティ・ホン氏は、今後低所得者が住宅を購入できるようにするための解決策を提案した。
11月11日午前、ベトナム国家銀行総裁との質疑応答セッションにおいて、カマウ省国会議員団代表のグエン・クオック・ハン氏は、政府決議第33号に基づき、社会住宅、労働者住宅、アパートの改修および再建のための融資プログラムの支払を迅速化するための国家銀行の解決策について説明するよう、グエン・ティ・ホン知事に要請した。
同じ内容で、バクニン省国会議員団のトラン・ティ・ヴァン議員は、困難を取り除き、現在の不動産市場の発展を促進するための解決策を提示するよう知事に要請した。特に低所得者が公営住宅を購入できるようにするためです。
グエン・ティ・ホン知事は、社会住宅プログラムによる労働者や低所得者向けの融資パッケージについてのグエン・クオック・ハン代表の質問に答えて、2030年までに100万戸のアパートを建設するプログラムは非常に人道的な主要政策であり、低所得者の住宅問題を解決するための政策であると述べた。したがって、多くの資金源、特に国家予算からの資金を動員する必要があります。
このプログラムに対応して、国立銀行は政府に対し、決議第33号に商業銀行が自主的に120兆VNDのパッケージを提供する旨を盛り込むよう報告したが、現在ではその額は145兆VNDに増加している。このプログラムでは、銀行が人々から資金を調達し、低所得者の場合は3年、投資家の場合は5年の通常の金利と比較して、金利が約1.5〜2％引き下げられます。
しかし、グエン・ティ・ホン知事は、この資金の支出額は低く、建設省の指導に従って地方自治体がこのプログラムに参加する資格のあるプロジェクトを発表する必要があると述べた。第二に、借り手はローンの担保条件を満たしている必要があります。新型コロナウイルス感染症の影響と結果を受けて、低所得者や労働者はローンを組んだり住宅を所有したりすることがより困難になっています。
したがって、この問題を社会経済協議セッションで報告する時期は、支出が増額されていない実施の初期段階です。経済的困難が少なくなったら、この支出を増額します。グエン・ティ・ホン知事は、建設省と地方自治体は低所得者層の住宅所有や賃貸の必要性を評価し、適切な解決策を見出す必要があると述べた。
不動産市場の困難を取り除く解決策についてのトラン・ティ・ヴァン代表の質問に対し、グエン・ティ・ホン総裁は、不動産市場の現状は、不動産市場のすべての分野で需要と供給の不均衡であり、特に低所得者向けの不動産市場セグメントは十分に開発されていないと述べた。
政府の指導の下、経済政策の中で、首相は決議第33号において、企業が事業や不動産投資を行う際の困難を取り除くよう強く指示しました。
近年、国立銀行は以下の解決策を講じてきました。
まず、国立銀行は、企業が困難に直面して借金を返済できない場合に、その困難を取り除く解決策を提案するために、法的文書を積極的に検討してきました。国立銀行は債務返済条件の再構築と債務グループの維持に関する通達を発行しており、これにより不動産市場で事業を展開する企業の債務も再構築され、新たな融資源にアクセスできるようになりました。
第二に、国立銀行は信用機関に対し、不動産プロジェクトを含むプロジェクトに対する金利の引き下げや免除も指示した。融資に関する通達についても、政府の指導により、一部の規制を停止し、実施しておりません。
「信用機関による社債購入を規制するいくつかの通達についても、不動産市場セクターにとってより有利な条件を確保するために修正を加えた。」低所得者向け住宅部門の場合、これは主に予算から賄われなければならない財源です。国立銀行は120兆ドンのパッケージを提案しており、今後、私たちはこれを積極的に実施していきます。」 - グエン・ティ・ホン知事は答えた。
社会政策銀行が少数民族・山岳地帯社会経済開発プログラムなどの国家目標プログラムに従って実施したプログラムのうち、住宅ローン、土地支援、住宅支援の対象となる対象者については、国立銀行が主導して、関連規定を含む政令第28号を発布し、助言を行っている。リソースが割り当てられると、これらの支援措置はプログラムに従って実施されます。
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出典: https://baotainguyenmoitruong.vn/thong-doc-ngan-hang-neu-giai-phap-de-nguoi-thu-nhap-thap-mua-duoc-nha-o-382947.html
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