不動産市場は「大ヒット」のビンホームズ・グローバル・ゲートを待ち望んでいる
ビンホームズ・グローバル・ゲート・プロジェクト（正式名称はビンホームズ・コー・ロア・プロジェクト、ハノイ・ドンアン）に関する情報が不動産フォーラムを賑わせ、投資家や顧客がこの「超大作」プロジェクトに参加する準備を整えるよう促している。
市場は首都北東部の「超大作」を「息を詰めて」待っている。
建国記念日の休暇直後、不動産市場は「超大作」のビンホームズ・グローバル・ゲートが正式に発売されるというニュースで大いに盛り上がった。多くのフォーラムで流出した画像によると、投資家が9月6日にヴィンユニ大学でプロジェクト立ち上げイベントを開催したとのことだ。
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| Vinhomes Global Gateは正式オープンに向けて準備中です。 |
ハノイの不動産コンサルタント、ブイ・タン・リエム氏は、これは首都だけでなく市場全体でも2024年に最も期待されるプロジェクトだと語った。したがって、「G時間」に近づくほど、雰囲気が熱くなることは説明が難しくありません。
「過去数か月間、このプロジェクトに関心を持つ顧客や投資家から継続的に電話を受けてきました。 8月30日にビングループが国家博覧会会議センターの建設に着工した後、関心は急上昇した。多くの投資家は、戦闘開始の合図を待つ弾丸のように、長い間キャッシュフローを準備してきたと語った。 「我が社も、ここ数年で最大のキャンペーンに備えるために20人以上の従業員を採用した」とリエム氏は明らかにした。
Vinhomes Global Gate の発売が予定されている時期は、不動産市場にとって一年で最も盛り上がる時期でもあります。 Batdongsan.com.vnのデータによると、2024年の最初の7か月間で、不動産への関心度と物件数は、2023年の同時期と比較してそれぞれ26％と6％増加しました。
ベトナム不動産ブローカー協会は、「需要」の力強い回復の勢いに基づき、年末の取引量が約20％増加すると予測している。取引成立の成功率は、高級な住居を探している顧客と、潜在的な目的地を探しているキャッシュフローのある投資家の両方によって左右されます。両グループとも、豊富な製品ラインナップと優れた利益見込みがある、評判の良い投資家の大規模プロジェクトをターゲットにしています。
「第2四半期、ハノイの別荘価格は9％上昇し、ショップハウス価格は3％上昇しました。 「今から年末にかけての回復は、特に最も期待されている商品群であるビンホームズ・グローバル・ゲートが正式に発売されたときに、さらに強力になると予想される」と、長年の投資家であるホアン・ヴァン・ファット氏は分析した。
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| 投資家は評判の良い投資家の大規模プロジェクトに注目し始めています。 |
ビンホームズ・グローバルゲートの「起爆装置」を解読
好ましい時期、好ましい立地、好ましい人材という稀有な要素をすべて備えた Vinhomes Global Gate は、特にハノイ市場、そして一般的には北部に「大きな波」を生み出す要因です。
アナリストによると、主な要因は、プロジェクトが適切な時期、つまり何年にも一度しか訪れない絶好のタイミングで開始されたことだ。まず、土地法、不動産業法、住宅法を含む3つの新しい政策が実践に浸透し始めており、市場を健全で持続可能な発展軌道に導いています。特に、新しい規制により、土地資金が豊富で法的文書が完備しているプロジェクトは稀だと考えられています。
また、Vinhomes Global Gateが開業準備を進めている時期が、一連の重要な計画プロジェクトが実施段階または最終段階にある節目と一致することからも、タイミングは好都合である。それは、ドンアンを地区にし、さらに「都市内都市」のモデルに従って都市部の中核となるためのロードマップです。
このプロセスを促進するため、ドンアンとタイホー、そして歴史的な市内中心部全体を結ぶ、数兆円規模のトゥリエン橋の建設が2024年に開始される予定です。トゥリエン橋が正式に開通すれば、プロジェクトからハノイ中心部までの距離がわずか5分に短縮されることになる。さらに、環状道路4号線が建設中です。ドンアンを通る全長14.9キロの環状3号線も来年着工される予定だ…
好ましい天候に加え、ビンホームズ・グローバル・ゲートは、首都で最も完全で近代的な交通インフラを備えた地域に位置しているため、その稀有な地理的優位性により投資家の注目を集めました。これらは、ニャットタン、タンロン、ドンチュなどの紅河とドゥオン川にかかる橋、およびタンロン - ノイバイ（ヴォー・ヴァン・キエット通り）、ニャットタン - ノイバイ（ヴォー・グエン・ザップ通り）、ハノイ - タイグエン（国道3号線）の高速道路、チュオンサ通りとホアンサ通りを含む国道5号線の延長、国道23B号線、国道23A号線などの密集した道路網です。このプロジェクトは、ドンアンと市内の他の場所を結ぶ将来の地下鉄路線にも隣接しています。特に、国際ゲートウェイであるノイバイ空港までわずか 15 分でアクセスできる Vinhomes Global Gate は、あらゆる場所へのスーパー接続能力を備えており、これは長期的な不動産価格上昇のための持続可能な「てこ」となります。
ビンホームズ・グローバル・ゲートは、ビジネスや商業拡大プロジェクトを展開する投資家が求める、キャッシュフローを集める「ダイヤモンドの土地」でもある。なぜなら、この大都市の中心部には、建設が始まったばかりの国家博覧会センターが存在するからです。世界トップ10にランクされる90ヘクタールのプロジェクトには、5つ星の国際ホテルとオフィススペースが含まれ、地域および国際イベントの会場となり、世界中の企業や観光客が集まり、10億ドル規模の「EXPO経済」の基盤が築かれ、一連の主要な経済セクターを発展させる何千もの機会が開かれます。
希少で見つけにくい数々の利点を備え、何千年もの間風水の地であるコ・ロアに位置する Vinhomes Global Gate が、発売前から市場を沸かせている理由を説明するのは難しくありません。時間と場所という有利な要素が調和を生み出し、プロジェクトが正式に開始されるとすぐに投資家や顧客が投資を増やして絶好の機会をつかむよう促す信念と動機が生まれます。
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