不動産市場が再び「活況」

最近、ソーシャル ネットワーキング サイト上で、土地の売り出しを宣伝する投稿の頻度が急増しています。住宅地から郊外まで、いたるところで「土地内覧会」の賑わいが見られるのは、この時期の不動産市場の活況を如実に物語っている。

BTTさん - 市内の不動産ブローカー。バンメトート氏は、2025年の初めから現在に至るまで、土地売買の雰囲気は以前よりもはるかに盛り上がっていると語った。通常、土地は広告されたばかりですが、1日も経たないうちに顧客が「契約を締結」することがあります。今年の最初の3か月だけで、Tさんは9区画の土地の仲介に成功しました。この数は、彼女が2024年全体で仲介に成功した土地の数とほぼ等しい。

郊外の土地も多くの人の注目を集めています。

市内の不動産業者によると。バンメトートでは、投資家や買い手が求める一部の地域で不動産市場が時々「熱狂」します。近年の不動産取引の増加は、多くの大規模プロジェクトの出現によるものです。これらのプロジェクトはプラスの効果を生み出し、不動産価値を高め、市場を刺激しました。さらに、省合併に関する情報（公式ではないが）が出る前の買い手の心理も、市場の熱気を高めるのに貢献した。

ダクラク不動産協会によると、2025年の最初の数か月間、ダクラク省および全国の不動産市場は取引件数の増加に伴い回復の兆しを見せている。これは、投資家と国民の信頼が停滞期間を経て徐々に回復しつつあることを示しています。ダクラクでは、バンメトート市マイハックデ2番地における貿易センター複合施設、ホテル、住宅のプロジェクトなど、いくつかの大規模プロジェクトが開始されています。東南アジア最大のコーヒー工場。エア・ドロン村（ク・ムガル地区）のフー・スアン工業団地の技術インフラの建設は市場に弾みをつけ、省内外の投資家の注目を集めている。

ダクラク省土地登記事務所のデータによると、2025年第1四半期に同部署が土地に関する行政手続きを74,265件受け付け、処理しており、2024年の同時期と比べて17.3%増加している。

多くの不動産業界や専門家によると、ダクラクの不動産市場は「底」を越え、今年末までにプラスに回復する可能性が高いという。しかし、土地価格が制御不能に急上昇する状況は、投資家にとって多くのリスクを引き起こし、社会経済の発展全体に影響を及ぼす可能性があります。

ダクラクの不動産市場は「底」を越え、今年末までにプラスに回復する可能性が高い。

Cu M'gar地区では、仮想土地の「熱狂」を避け、その地域の不動産「バブル」のリスクを回避し、地域の安全と秩序を確保するため、地区人民委員会は、その地域の土地管理、建設、不動産事業を強化するための文書を、コミューン、町、および関連部門と事務所の人民委員会に発行しました。特に、社町人民委員会は、組織や国民に法律、特に土地、建設、不動産事業などに関する法律の周知と認識の向上、法律の遵守を促すために、定期的に法規制の宣伝と普及を推進する必要があります。

国全体で組織の合理化と行政単位の統合が進む中、ダクラク不動産協会のグエン・ヴァン・ケ会長は、不動産市場が安定し、持続的に発展するにはまだ時間が必要だと述べた。投資家は慎重になり、法的側面と長期的な成長の可能性を慎重に調査して適切な決定を下す必要があります。成長する前に蓄積するのに時間がかかり、投資家が市場に戻ることを検討するのにも適切な時期です。柯氏によると、不動産市場が徐々に安定し、持続可能な発展軌道に乗るためには、企業と国家管理機関の両方が多くのソリューションを同時に展開する必要がある。特に、行政手続き改革を加速し、不動産分野に参入する計画、供給源、勢力をうまく管理する必要がある...

出典: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/