ビンホームズは独自の流通システムを導入し、市場最強のディーラーシステムとともに数千人規模の強力な営業部隊を編成し、「オンライン不動産スーパーマーケット」ビンホームズマーケットの立ち上げ準備を整えた。
「障害を克服する」段階は終わりました。
不動産市場に楽観的な見通しが戻りつつある。具体的には、batdongsan.com.vnが最近発表した2024年上半期の消費者感情レポートおよび指数によると、回答者の最大65%が来年も不動産を購入する予定であると回答した。不動産の買い手も売り手も2023年ほど慎重ではなくなった。2024年上半期の不動産市場センチメント指数は昨年下半期に比べて3ポイント上昇した。
実際、不動産所有の需要は旧正月の休暇直後から再び増加しました。また、batdongsan.com.vnのデータによると、全国の不動産検索数は旧正月の2日目から増加し始め、その後もかなり力強く増加し続け、旧正月の1週間前と比較して、旧正月の10日目には124%の増加に達した。具体的には、2024年1月の全国の売出不動産の検索数は2023年の同時期と比べて66％増加し、不動産掲載数も52％増加しました。
ハノイとホーチミンという2つの大都市でもその盛り上がりが見られます。ホーチミン、多くのセグメントで。ハノイでは、土地、プロジェクト用地、アパートの検索が、前年同期比でそれぞれ 110%、77%、71% 増加しました。市内でも同様の数字が記録された。ホーチミンは71％、73％、59％。 2022年初頭のような「陸熱」はもうありませんが、気温上昇の兆候はかなり明らかです。特に、Vinhomesなどの大手投資家のプロジェクトとの「ホットなコーディネート」では、売買や譲渡の取引が常に活発に行われています。
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| ハノイでは不動産市場が活況を呈しており、土地、プロジェクト用地、アパートの検索がそれぞれ昨年の同時期と比べて110%、77%、71%増加している。 |
今後、不動産へのキャッシュフローは加速するでしょう。これは、銀行金利が過去10年間で最低水準まで急落したことが刺激となった。今のところ、不動産は依然として最も効果的な投資経路であると考えられているため、安価な資本が需要を押し上げるだろう。
専門家は、不動産市場の「障害克服」の時期は過ぎており、特に今年は、これまで発布された「救済」のメカニズムや政策による後押しが、十分な時間をかけて「浸透」し、より強い影響力を発揮するだろうとみている。昨年、政府および各省庁、支部から出された決議、決定、法令、回状、指令、および公式指令は 20 件を超えています。特に、1月に国会で正式に可決された土地法（改正版）は、多くの重要な転換点を生み出すことになるでしょう。安定したマクロ経済が期待されるとともに、同社は財務上の義務を大幅に削減しました。債券市場は徐々に開かれつつあります…
「三脚」は市場上昇への扉を開く
不動産市場が急速に成長軌道に戻ることを支える中核的な価値は、外部要因の影響に加え、企業の内部的な強さです。特に、大手のビンホームズなどの柱企業は、昨年末以来、多くの圧力に直面しているにもかかわらず、質と量の両方で供給を常に増やすことができています。市場の活性化を図るため、大規模なオープニングイベントやキックオフイベントを多数開催します。また、「前例のない」インセンティブを伴う投資家と顧客向けの一連のサポートプログラムも実施され、流通市場での取引の維持に貢献している。
Vinhomes のような大手不動産開発業者は、高品質な製品ラインナップを追加するとともに、需要と供給の「レバレッジ」をさらに高めることで、常に市場の「活性化」を先導しています。最近最も注目すべきは、自営の流通システムを加えた新しいビジネスモデルの立ち上げです。それに応じて、最近では何千人もの営業スタッフが Vinhomes に加わりました。
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| 代理、自営業、オンライン「不動産市場」を含むビンホームズの3本柱のビジネスモデルは、今後も不動産市場の成長を促進し続けると期待される。 |
並行して、Vinhomes 不動産 (プライマリー、セカンダリー、レンタルを含む) の取引をサポートするオンライン プラットフォームである Vinhomes Market も運用開始の準備を進めています。顧客、居住者、投資家にとって「売買に便利 - 体験に便利 - 投資に便利」な、使いやすさと検索のしやすさを基準に構築されたオンライン「不動産マーケット」です。
特に、Vinhomes は北部、中部、南部の 3 つの地域すべてにおいて、資格と評判の高い代理店のネットワークを統合し、強化し続けています。当社は、真の可能性を秘めた代理店に対して、代理店会社への投資を含む長期的な協力関係の構築・発展のための強力なプロモーション政策を導入し、相互に利益のある協力関係を確保します。
「Vinhomes Self-Employed」ブロックの出現は、強い決意を示すだけでなく、企業の長期的なビジョンを示し、新たな機会を迎える準備をしています。 「この三位一体の相乗効果により市場の流動性が高まり、将来的にビンホームズが新たな販売実績を達成するのに役立つと確信しています」とビンホームズのグエン・トゥ・ハン総裁は強調した。これは、市場全体に波及効果を生み出すことができる「てこ」でもあります。
専門家は、2024年には不動産営業スタッフの約30～40％が市場に復帰すると予測しています。最近積極的に導入され始めた不動産業者、自営業者、そしてVinhomesのようなオンライン「不動産市場」を含む三位一体のビジネスモデルは、このプロセスを加速させている。
多くの経験豊富なブローカーが適切なポジションに配置され、「戦士」の精神とプロフェッショナルで計画的な仕事スタイルで活動し、Vinhomes Marketプラットフォームの効果的なサポートにより、投資家と顧客、投資家の間の重要な架け橋となり、市場にさらなる活力と信頼を生み出します。特に、Vinhomes のように、合法性が明確で、製品品質が優れ、長期的な価値の向上が保証されている商品であれば、この瞬間から興奮が伝わってきます。
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