国有企業における住宅や土地の利用と管理の効率化、管理強化

ファム・ミン・チン首相は、国有企業の管理強化、利用効率の向上、住宅と土地の管理を指示する指令第47/CT-TTg号に署名した。

2024年11月29日、第15期国会は第8回会期において、9つの法律のいくつかの条項を改正および補足する法律（法律56/2024/QH15）を可決しました。同法律の第5条第22項には、「企業が管理および使用する住宅および土地については、公有財産の管理および使用に関する法律の規定に従って住宅および土地を再配置する必要はない」と規定されています。

公共資産の再配置および取り扱いを規制する政令案を早急に完成させる。

国有企業の家屋や土地の管理、使用、取り扱いが法律の規定に従って、正しく、効果的に、損失や浪費を避けて行われるよう、首相は各省庁、支局、地方、国有所有者代表機関、国有企業に対し、土地法、生産経営に投資された国家資本の管理と使用に関する法律、競売法、株式化法の規定を厳格に実施するよう要請する。次の主要なタスクとソリューションに重点を置いています。

財務省は、企業における住宅や土地の再配置や取り扱いの移行措置を具体的に規定する、公的資産の再配置や取り扱いを規制する政令案を緊急に完成させ、2024年12月の公布に向けて政府に提出する。

財務省は、土地に関する法律規定およびその他の関連法律との整合性と一致を確保するために、その権限に従って企業の民営化に関する法律規定を修正および補足し、または所管官庁に修正および補足を申請するものとする。これには、国有企業および国有企業が100％の定款資本金を出資した一人有限責任会社を株式会社に転換することに関する政府政令を改正および補足する政令が含まれており、2024年12月に政府に公布される予定です。

経済組織の土地管理および使用体制を定期的に見直し、評価します。

首相は天然資源環境省に、土地利用計画の内容を指導する規則を改正・補足し、国有企業の株式化の際に土地利用計画を作成し承認する任務を与え、2024年に完了する予定である。

天然資源環境省は、土地法の規定に基づいて経済組織（国有企業を含む）の土地管理および使用体制を定期的に検討・評価し、権限に応じて修正および補足するか、適切な修正および補足を所管当局に報告し、国有企業が使用する土地の厳格な管理と有効利用を確保します。

国有企業の民営化後の土地利用計画を検討するよう関係地方・部門に指示し、国有企業の土地管理・利用における困難や問題（もしあれば）を解決する。

土地を誤った目的に使用している国有企業から断固として土地を取り戻します。

地方自治体については、指令では、憲法、国会および人民評議会の監督活動に関する法律、地方自治組織法の規定に従って、あらゆるレベルの人民評議会が国有企業の土地の管理と使用を監督する権利を行使することが明確に規定されている。

各レベルの人民委員会は、2024年土地法および詳細な実施文書に規定された権限と責任に従って地方レベルで土地を管理する責任を負います。土地法の規定に基づき、国有企業の土地に関する法律文書（土地賃貸契約の締結、土地使用権証明書の交付、土地に付随する財産の所有権）の完成の審査を指示し、定められた期限を確保し、企業に迷惑や困難を引き起こさないようにする。

各級人民委員会は、所管官庁により再建計画が承認された国有企業の住宅と土地の受け取りを指導し、法律の規定に従って地方の管理と処理に移管する。押し付けがましく、実装時間が長くなり、無駄が生じるのを避けてください。

国が土地使用権として割り当て、賃貸、または承認した目的以外の目的で土地を使用している国有企業から、断固として土地を回収する。規則に従わない貸付またはリース用の土地。国によって管理のために割り当てられたが、侵入および占有が許可されている土地。投資プロジェクトに記録された進捗状況と比較して、土地が利用されていない、または土地利用の進捗が遅れている。国家に対する財政的義務を履行しないこと。土地の使用が減少し、又は使用する必要がなくなった場合その他土地に関する法律に定める場合

各レベルの人民委員会は、法律の規定に従って、国有企業における土地管理および使用に関する違反行為を検査、点検し、速やかに発見し、厳格に処罰し、公開性、透明性を確保し、損失、浪費、悪影響を回避するものとする。

賃貸、貸付、住宅の手配、合弁事業、組合などの目的で住宅や土地を使用することは、規則に従わないでください。

首相は、国有企業の代表機関に対し、土地法、企業の生産経営に投資された国家資本の管理と使用に関する法律、競売法、株式化法、その他の関連法律の規定を国有企業が厳格に遵守するよう指導するよう要請する。国有企業における住宅や土地の管理と使用に関する政策や法律の実施状況を監視、検査、審査し、法律の規定に従って違反を処理する権限のある国家機関を実施または提案する。

国有企業の法定代表者および企業定款の規定に従って決定を下す所管当局は、その企業の土地使用に関して国に対して責任を負う。

国有企業が住宅や土地を管理、使用する場合、首相は以下を要求します。規定に従って正しい土地区画の境界内で、正しい目的のために土地を使用すること。土地登記申告を行う。規則に従って土地に関する財務上の義務を履行する。国が土地を取り戻す際に土地を引き渡し、法律で定められたその他の義務を負う。国有企業の法定代表者は、その企業の土地使用について国に対して責任を負う。

土地法その他の関係法令の規定に従い、土地の利用目的の変更、土地使用権の移転、土地に付随する財産の売却その他の土地権利の行使を行う場合には、公開と透明性を確保しなければならない。土地の使用期間が延長、短縮されることなく満了した場合、または不要になった場合は、土地に関する法律の規定に従って、土地を国に返還して回復しなければなりません。

住宅や土地を管理・使用する国有企業は、競売法、土地法、企業の生産経営に投資された国有資本の管理と使用に関する法律、その他の関連法律の規定に従って、競売を通じて企業の固定資産を売却しなければならない。

民営化を実施する場合、企業は土地法および民営化法の規定に従って、管理および使用する土地の全体面積を検討し、土地利用計画を策定する責任があります。株式会社化された企業は、法律の規定および管轄当局が承認した土地利用計画に従って土地を管理および使用する責任を負います。

住宅や土地を管理・使用する国有企業は、住宅や土地の管理・使用状況を審査し、法律の遵守、節約、損失、腐敗、不良、浪費の防止を確保しなければならない。規則に違反して、賃貸、貸付、住宅斡旋、合弁、組合等の目的で住宅や土地を使用することをやめること。グループおよび個人の責任を処理する。

企業における住宅や土地の管理、使用、取扱いに対する検査・審査を強化する。

政府の検査機関及び管轄の検査検査機関は、企業の住宅及び土地の管理、使用及び取扱いに対する検査及び検査を強化するものとする。

各省庁、中央機関、省レベルの人民委員会は、国会機関、国会代表団、省および中央直轄市の人民評議会、ベトナム祖国戦線、社会政治組織、大衆組織と連携し、国有企業の住宅および土地の管理と使用に関する法律の施行を監督し、法律規定の遵守を確保する。

PV

出典: https://baohanam.com.vn/kinh-te/tang-cuong-quan-ly-nang-cao-hieu-qua-su-dung-xu-ly-nha-dat-tai-doanh-nghiep-nha-nuoc-142581.html