ファッションショッピングを控え、新しいデザインに投資し、旧正月に向けて家を飾るというトレンドは、特に若い家族を中心に多くの人に選ばれています。
今年の旧正月を迎えるために家の「衣装」を変える必要性は2023年に比べて高まっており、多くの建設会社は前回に比べてプロジェクトを20～30％増やしている - 写真：THAO THUONG
旧正月には人々は贅沢品に数千万から数億を費やしていたが、困難な一年を経て、この欲求はより実用的な「投資」に取って代わられた。
建設省の統計によると、ベトナムの住宅修繕市場の価値は2023年に135兆ドンに達し、2024年には150兆ドン近くまで増加すると予想されており、成長率は12.5％に相当します。住宅改修は2025年に大幅な成長が見込まれています。多くの企業や個人が、徐々に明るくなる不動産市場の「追随」により、住宅改修の需要が増加していると考えています。
旧正月に向けて住宅リフォームサービスが盛んに
毎年12月は旧正月を迎えるため、住宅修繕サービスがピークを迎えます。 2023年とは異なり、2024年12月から2025年1月半ば頃まで、このサービス市場は「悲しい経済的」年を経験したにもかかわらず、より活気に満ち、活気づくでしょう。
グエン・ティ・ホンさん（ホーチミン市1区ホライゾンアパート）は、この「高級」アパートを購入して以来、修繕するつもりはないものの、2024年11月初旬から、防水工事や壁の塗装、旧正月を迎えるためのリビングルームの改装を行う建設会社を探していると語った。
「その代わりに、私は旧正月の間に買い物をし、旧正月用にブランド品を買って着飾るのが好きです。でも今は多くのことが変化しているので、物質的なもの、不動産、金などは永続的な価値があると分かります。贅沢品は一時的なものです。私は旧正月を祝うために家を改装しており、不動産が「新鮮」になる2025年には新しい計画が立てられることを願っています」とホンさんは語った。ホンさんがアパートの「改装」サービスに依頼した費用は約1億5000万ドンで、工事期間は10日間だった。
ホーチミン市レタントン通り（1区）に家を持ち、デザイナーズハンドバッグの「ファン」であるLAHさん（45歳）は、旧正月の間にトゥドゥック市のアパート2軒と1区の家の修繕費用を工面するために、所有する高級品を全て売却したばかりだと語った。
「今年は、子どもたちが旧正月を祝うために海外から帰ってきます。私の考え方も変わりました。買い物は年に1回だけなので、家を模様替えする必要があります」とLAHさんは語った。
市場調査によると、建設サービス会社は建設料金をオンラインで公開し、多くの注目を集めています。シェル内の家を建てる場合の価格は 1平方メートルあたり 330 万～ 360 万 VND ですが、旧正月に向けて家を修繕する場合は、項目ごとに別途人件費がかかります。
例えば、家屋の解体、壁の解体は40,000 VND/ m2 。掘削基礎 45,000 VND/ m2 ;屋根の交換 45,000 VND/ m2 ;床タイル：床タイル 65,000 VND/ m2 、壁タイル 65,000 VND/ m2 、壁幅木 12,000 - 15,000 VND/ m2 。
あるいは水性塗料や防水加工など。花崗岩の建設、石膏天井の建設、あらゆる種類のドア、階段の建設...材料と作業量に応じて、さまざまな労働レベルがあります...
仕事は山積み、人手不足が心配
ホーチミン市タンビン区の建設会社グエン・ヴァン・トイ氏によると、2024年10月以降、1件あたり約3,000万～3億ドン相当の修繕・装飾契約を多数受注しているという。
「新築に比べて、私たちは家の装飾や修繕を引き受けることを好みます。なぜなら、“代引き”ならどこで働いてもお金が入り、コストが埋もれないからです。ただ一つ問題があります。旧正月には労働者が不足することが多いのですが、今年は契約が増えましたが、逆に労働者が深刻に不足しています。2024年にホーチミン市を離れる労働者の“波”で、ほとんどの労働者が故郷に戻っているからです」とトイ氏は語った。
グエン・ナム氏（ホーチミン市12区の建設・インテリアデザイン会社のオーナー）は、今年、旧正月に向けた同社の住宅改修・修繕プロジェクトが30％増加したと語った。多くの古い顧客がコンサルティング会社を探しに戻ってきます。中には古い家を壊して新しい家を建てる人もいれば、旧正月を祝うために家を修繕する人もいます。
「当社は顧客ケアと製品メンテナンスのサービスを行っています。昨年は土地ビジネスが不振だったためキャッシュフローが「停滞」し、顧客は皆首を横に振っていました。しかし今年は、顧客は喜んでお金を使い、住宅所有者は家の改修、ペンキの色、タイル、キッチンなどにお金を使うことをいといません。特に若い家族の中には、旧正月を迎えるために家の構造と内装全体を新しいものに「変身」させたいと考えている人もいます」とナム氏は語った。
LSSランドスケープソリューションサービス社のディレクターで建築家のグエン・タイ・トゥアット・ヒエン氏によると、コストを節約するためには、修理を旧正月近くまで待つべきではないとのこと。家の塗装、塗り直し、軽微な損傷の修復などの改修は、旧正月の1～2か月前に行う必要があります。
時間が短くなると、家の品質と美観に直接影響するからです。数億ドンかかる多くのものを交換または修理する必要がある場合は、まず建築技術者に相談し、家族の希望に応じて装飾できるように余分な時間を予算に組み込む必要があります。
「ちょっとした変更と創造的なアイデアで、古い家が新しく見えるようになります。旧正月に向けて家を改装する方法を紹介する説明ビデオがネット上にたくさんあります。人々はそれらを見て良いアイデアを得たり、お金を節約したりすることができます」とヒエン氏は強調した。
フリーランサーの需要も高まっています。
グエン・ヴァン・テー氏（ホーチミン市フーニャン区）は、大きなプロジェクトを引き受けたり、企業に勤めたりはせず、特に建設分野の「便利屋」として活躍している。テトの近くでは、ミスター・ザはドンナイ省、ビンズオン省に多くの顧客を抱えており、電気、水道、石膏の天井の補修、または細かい作業の予約を取っています...
「私は自分のFacebookページを持っていて、自分の作品を紹介したり、作品のビフォーアフターの写真をよく投稿しています。たくさんの人がフォローしていて、私のことを知っています。この人のために働いたり、あの人を紹介したり。旧正月は、どこにでも走り回って「息ができない」時期です。
その代わり、日々の収入は非常に良いです。地方に行くか、ホックモン郡、クチのような遠くへ行ってください。人件費、ガソリン代、車両費。私は毎日200〜300万ドン稼いでいます。 「年によっては、テト30日まで作業が終わらないので、今年はお客さんが多いのですが、私の計画はテト26日までです」とテ氏は語った。
ハウスクリーニングサービスは「大儲け」
修理や「解体と再建」サービスに加えて、テト近郊のハウスクリーニングも、多くの企業にとって「儲かる」ニッチ市場となるサービスです。この必要性は旧正月近くにのみ生じるものではなく、年間を通じてほぼ一定に生じます。
「年末のハウスクリーニングは時間または面積で計算されます。今なら1時間あたり15万ドン、面積にもよりますが1平方メートルあたり25万～30万ドンです。旧正月23日以降なら、この価格は20～30％上がります。ただし、この日付より前の注文はサービス価格が安くなります。理由は、この頃の作業員はアルバイトの学生で、旧正月には家に帰っていないからです。旧正月が近づくと作業員がいなくなるので、料金が上がります」と、ホーチミン市タンフー地区でハウスクリーニングサービスを営むファン・ミン・ホア氏は語った。
一方、bTaskee Company Limited（ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、食料品の買い物などの便利なサービスの提供を専門とする会社）の代表者は、今年の旧正月シーズン、同社の注文は通常の日に比べて40％増加し、昨年と比べても増加したと語った。
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出典: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
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