長い中断の後、プロジェクト現場は再び活気を取り戻し始めました。

長い中断の後、プロジェクト現場は再び活気を取り戻し始めました。

長い再編期間を経て、南部の不動産業界は徐々にプロジェクトの実行を再開し、中断されていたプロジェクトの建設現場も再び活気を取り戻し始めた。

建設現場を軌道に乗せるための努力

ノバランド・グループと請負業者テスラは、MB銀行から1兆1000億ドンに上る融資パッケージを支払う確約を受け、市ロンフンコミューンのアクアシティ都市圏プロジェクトに属するエバーグリーン2分区の第2フェーズの技術インフラを完成させる起工式を開催した。ドンナイ省ビエンホア。この区画は64ヘクタールの面積を誇り、ヴィラ、商業用ショップハウス、タウンハウスなど、さまざまなタイプのアパートメントが約460戸建っています。

上記の区画の完成に伴い、Novaland は 891 製品の構築と引き渡しに注力しています。同時に、計画上の問題が解決された後、Cu Lao Phuoc Hung商業サービス都市エリアの技術インフラの整地と建設を再開します。

再編プロセスの後、ノバランドはホーチミン市と近隣の省で他の多くのプロジェクトを再開し始めました。同社は今年末までに、ノバワールド ホーチャム（ バリア・ブンタウ省）で243個の製品、ノバワールド ファンティエット（ビントゥアン省）で820個の製品を製造し、納入することを目指している。

「当社は、プロジェクトの建設を継続するために多くのリソースを動員し、法的文書や関連手続きの完了を加速するための調整を行い、プロジェクトを再開し、まもなく完了して運用を開始する予定です」とノバランドの代表者は強調した。

同様に、ファットダット社も債券債務の再編成後、主要プロジェクトの建設に注力した。これにより、バクハタン都市圏（ビンディン）の盛土および整地の工事は、フェーズIの進捗状況の95％以上に達しました。プロジェクトでは、第3四半期に土地使用料を計算する予定です。 2024年第3四半期末から第4四半期初めに販売可能となります。

Thuan An プロジェクト ( ビンズオン省) では、Phat Dat 社が Thuan An 1 ビル (1.8 ヘクタール) と Thuan An 2 ビル (2.65 ヘクタール) の基礎、杭、本体の建設許可をすべて取得しました。同社は、土地使用料の算定段階に向けて、建設工事の進捗と建築活動を積極的に加速している。同社は2024年10月に土地使用料の支払いを完了し、2024年第4四半期に事業を開始する予定だ。

ベトナム不動産協会（VARS）のグエン・ヴァン・ディン会長は、政府の強力な取り組みにより、早期に施行された不動産関連3法によって、企業、顧客、投資家など市場全体が信頼を取り戻すことができたと述べた。市場は徐々に回復しつつあり、より良い新たなサイクルへの期待が高まっている。

「企業がこの危機を乗り越える決意を固めていること、そして政府の支援政策が、不動産市場の回復の勢いを生み出しています。以前の状態に戻ることはまだ不可能ですが、企業の努力は称賛に値します。困難な状況下における関係者全員の協力は、以前よりも透明性の高い市場に向けた持続可能な歩みへの信頼をさらに高めています」とディン氏は述べた。

新しい供給の準備が整いました

多くの企業は、古いプロジェクトの建設進捗を維持するための取り組みに加えて、プロジェクトをすぐに市場に投入するための手続きを迅速化するよう努めています。

たとえば、新たな不動産サイクルに備えるため、Nha Khang Dien は同社の資産構成で最大の割合を占める一連のプロジェクトに多額の投資を行っています。そのうち、タンタオ都市エリアプロジェクトは6兆5,600億VND、グリーンビレッジプロジェクトは1兆7,800億VND、エメリアプロジェクトは3兆4,700億VND、ソリナプロジェクトは1兆5,400億VND、ビンチュンプロジェクトは4兆1,700億VNDを占めています。

総面積が最大16.4ヘクタールのザ・ソリナ（ホーチミン市ビンチャン区）については、当社はプロジェクト全体の土地補償を完了しています。 2024年7月に第1期13.1ヘクタールの土地使用料が支払われ、第1期は2025年末に販売開始可能となる。

クラリタプロジェクトとエメリアプロジェクト（トゥドゥック市）については、ケッペルランドと協力し、ニャ・カン・ディエン社が2023年10月に着工した。同社はこの2つのプロジェクトの販売ライセンスを申請中で、2024年10月に販売を開始する予定である。

ホーチミン市のニャ・カン・ディエンに加え、今年初めからの比較的静かな時期を経て、9月初旬には多くの企業がトゥドゥック市で新たなプロジェクトを発表する準備をしている。例えば、ディエンフックタン社は、MTイーストマスクプロジェクトの最終段階で500戸のアパートの「バスケット」を準備し、市場に投入する予定です。

さらに、多くの不動産取引フロアでは最近、グローバルシティプロジェクトの高級マンション部門の返金可能な予約を受け付け始めている。同プロジェクトは、27棟の高級マンションタワーと約8,000戸のマンションで構成され、2024年第4四半期に1平方メートルあたり1億～1億5,000万ドンの価格で発売される予定だ。

VIS Ratingが最近発表したレポートによると、不動産業界の企業が新規プロジェクトの開発に借入を増やすため、不動産信用レバレッジ比率は高いままとなる見込みです。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/sau-thoi-gian-dai-tam-ngung-cong-truong-du-an-bat-dau-nhon-nhip-tro-lai-d226128.html