メリン地区N1市街地区画計画の地域調整の承認

決定によれば、N1都市ゾーニング計画の地域調整区域は、以下の境界を持つシンボルI.7.3の計画ブロックに従って決定されます。東側は、ティエンフォンフラワービレッジ住宅プロジェクトと計画ブロックI.7.5に隣接しています。北はティエンフォンラグーンに接しています。南側はミンザン・ダムヴァ住宅地区プロジェクト（第2フェーズ）に隣接しています。西側は国道 23B と計画ブロック記号 I.7.2 に接しています。計画ブロックI.7.3の面積は約47.61ヘクタール、人口は約6,800人（変更なし）。

この調整は、管轄当局が以前に承認したプロジェクトの実施における困難や欠陥を解決し、ハノイ首都の行政境界を拡大した後、その地域におけるプロジェクトの法的プロセスの継承を検討することを目的としています。計画実施の実現可能性を確認します。

同時に、調整の範囲、レベル、内容を明確に定義します。調整対象地域及びその周辺地域における技術インフラと社会インフラの継続性と同期性を確保する。承認された N1 都市ゾーニング計画で指定されたフレームワーク指標が現在の規制、基準、規範に準拠していることを確認します。現在の段階的学校制度の発展の要件を満たし、実際のニーズに合わせた各レベルの学校の配置を研究します。同時に、建設投資プロジェクトを実施するための基礎となり、承認された計画に従って機能機関と地方自治体が建築計画と建設投資を管理するための法的根拠となります。

調整内容は、11の機能土地区画に関連する4つのエリアに焦点を当てており、主な内容は次のとおりです。

住宅ユニット（シンボルCC2）、中学校（シンボルTH2）、幼稚園（シンボルNT2）の公共機能を備えた土地区画を新しい住宅グループ機能土地区画（シンボルNO1）に移動して集中させ、小学校機能土地区画（シンボルTH1）と組み合わせて、中間レベルの学校と公共住宅ユニットのクラスターを形成します。小中学校用地の計画指数増加率を建築密度14÷35%、2÷3階建てから建築密度14÷40%、2÷5階建てに調整します。

混合機能用地（記号HH）を、記号NT2の土地と新住宅群用地（記号NO10）の一部の位置に移動し、混合機能用地面積を1.29haから0.75haに縮小して、社会住宅用地として想定される新住宅用地面積を増加させる。住宅緑地区画（コードCXKV6、面積0.11ha）の一部と組み合わせた古い混合土地区画の位置が調整され、新しい住宅地（コードNO1）になります。複合用途土地の建築計画指数は、新規住宅用地グループの最大高さに合わせて、15階から最大21階に調整されます。

48m道路軸に隣接する新住宅群用地（記号NO9、NO10）の一部を、総面積0.51haの緑地（記号CX5、CX6）に調整します。

2017年3月27日付市人民委員会決定第1957/QD-UBND号に基づき、ミンザン-ダムバ住宅地区詳細計画（第2期）の地域調整プロジェクトにおいて承認された赤線境界を更新した後、計画ブロックI.7.3の面積は約0.26ha減少しました。

市人民委員会は、本決定に従い、計画建築局に対し、I.7.3とマークされた計画ブロックにおける1/2000の縮尺の都市区画計画N1の地域調整図面を検査し、確認するよう指示した。計画プロジェクトの記録を規定に従って保存します。

メリン区人民委員会は、計画建築局と連携して、承認された計画を公表し、組織、機関、人々がそれを知り、実施を組織できるようにします。メーリン区人民委員会の委員長と建設局の検査官は、計画に従って建設工事を検査・監督し、権限と法律の規定に従って計画に違反する建設工事の案件を処理する責任を負います。

出典: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html