謎のボス、密かに1日300億円を失っている

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大企業、巨額の負債

過去10年間で、Vinhomes、Novaland、Hung Thinh Land、Becamex、Phat Dat、Nha Khang Dien、DIC Corp、Van Phu - Investなど、大規模な不動産会社が市場をリードするなど、多くの不動産会社が力強く成長しました。

しかし、サイゴン投資開発公社（SDIC）のように、規模が大きいにもかかわらず、非常に秘密主義の企業もあります。

ハノイ証券取引所（HNX）の最近の報告によると、SDICの総資産は約100兆ベトナムドンである。しかし、これはベトナムでは珍しく多額の負債を抱えた事業でもある。財務状況が悪い。

投資家たちはこのビジネスについて、またその背後にいる本当の所有者が誰なのかについてほとんど知らない。

2023年上半期の財務報告によると、2023年第2四半期末までにSDICの純資産は1兆5,570億ドン近く減少した。この企業の負債総額は最大97兆ベトナムドン（約40億米ドル）に上ります。発行済み債券は6兆5,000億VND以上。

sdic2023h1 トゥアロ.jpg — *SDICは多額の損失と負債を抱えた。*

資産面では、2023年第2四半期末までにSDICは95兆ドンを超え、ベトナムの不動産企業の中で第3位にランクされ、億万長者のファム・ニャット・ヴオン氏のビンホームズ（2023年半ば時点で396兆ドン）とブイ・タン・ニョン氏のノバランド（257兆ドン）に次ぐものとなった。

SDIC の総資産は、Hung Thinh Land (76 兆 VND)、Becamex、Vincom Retail、BIM Group、Nam Long、Phat Dat Real Estate、Khang Dien House、DIC Corp、Van Phu - Invest などの他の不動産企業よりも大きいです...

不動産王は秘密主義で、常に損失を出している。

報道によると、SDICは非公開株式会社であり、新しいライセンスによると、主な業務分野は不動産事業、土地使用権の所有、使用、または賃貸である。同社の本社はホーチミン市トゥドゥック市にあります。法定代表者および副総裁は、Nguyen Hong Phong 氏です。

SDIC は、資産規模が 40 億ドル近くに達するにもかかわらず、業績が非常に弱いです。 2023年の最初の6か月間で、この企業は約5,402億VNDの損失を被り、これは1日あたり300億VND以上の損失に相当します。

2022年、SDICは3兆960億ドン以上の損失を被った。 2021年に、この事業は約1540億VNDの損失を出しました。

ある証券会社の2022年度監査済財務報告書によると、2022年末までにSDICの債券は証券会社の非上場債券ポートフォリオのほぼ半分を占めた。

具体的には、SDICはこの証券会社への債券発行を通じて3兆1,670億ドン以上を借り入れた。 2022年上半期、証券会社はこの債券を半期レビューレポートに記録していません。

*2022年末時点で、SDICは証券会社との債券発行残高が総額3兆1,670億ドンに達している。*

サイゴン投資開発公社は1999年に設立され、サイゴンビンアンプロジェクト（商号：ザ・グローバル・シティ）の投資家として知られています。一方、プロジェクト開発ユニットは別のユニットです。

グローバルシティは、アンフー区の中心部に位置する都市エリアです。ホーチミン市トゥードゥック区（旧第2区）にあるこのプロジェクトは、サイゴンビンアン都市圏（当初は2001年に認可）としても知られ、117ヘクタールを超える規模で、アパート、タウンハウス、ヴィラ、5つ星ホテル、ショッピングセンター、国際病院、インターナショナルスクール、その他の高級サービスまで、あらゆるタイプの物件が揃っています。

支援銀行はTechcombankとVietinbankです。これは現在ホーチミン市で大規模な立地と規模のプロジェクトです。

サイゴンビンアンの都市部は、かつてサイゴンビンアン - ヒムラム市という名前で紹介されていました。しかし、タン・トラ紙によると、2020年初頭までに、別の大手不動産グループがヒム・ラム・グループに取って代わったという。ブイ・ドゥック・コア氏が取締役会長に就任した。これはヴァンティンファットエコシステムのビジネスマンです。

2021年半ばまでに、マイ・ティ・キム・オアン氏がコア氏の後任としてSDICの取締役会長および法定代表者に選出されました。