OneHousingは住宅所有者が市場価格に近い価格で迅速に流動性を確保できるよう支援します

(ダン・トリ) - 過去 10 年間の 500 万件の不動産商品の取引履歴に関する膨大なデータソースから構築された自動住宅評価ツール OneHousing は、不動産価値を透明化し、住宅所有者と購入者の取引を促進します。

データは、売り手が市場価格で買い手と出会うための基盤です。

「アパートの情報を入力してからわずか5分で、OneHousingは市場に最も近い販売価格を提案し、売り手が不動産の価値の根拠を持つのに役立ちます」と、OneHousingのマーケティングディレクターであるグエン・ホン・クアン氏は、ハノイのアパート譲渡市場で人気のある、48時間以内に迅速に流動化して適正価格で住宅を販売するソリューションの優位性について語った。

OneHousing giúp chủ nhà thanh khoản nhanh, bám sát giá thị trường - 1 — 顧客は OneHousing を通じて、適正な価格で 48 時間以内に流動性を確保しながら住宅を売却できます。

価格について合意に達しないことが、不動産取引が停滞したり破綻したりする主な原因です。住宅所有者は市場価格よりも高い価格での販売を期待している一方で、購入者はより大きな値引きを求めているため、双方にためらいや不安が生じ、最終的に取引が破綻することになります。

「したがって、OneHousing の価格設定ツールは中立的な役割を果たし、市場取引に近い価格を提供します。これは、売り手と買い手が合意価格で会うための基礎となります」と Quan 氏は語りました。OneHousing の 48 時間クイック住宅販売ソリューションの成功率は最大 80% で、これは Web サイトに掲載された 10 件の製品ごとに 8 件の買い手が見つかることを意味します。

クアン氏によると、これを実現するにはデータが前提条件となる。 OneHousing の評価ツールは、ハノイとホーチミン市という 2 つの重要な市場をカバーする 1,000 を超えるプロジェクトの 500 万戸を超えるアパートメントのデータベースに基づいて開発されています。面積、敷地面積、間口、家の方角、人口密度、インフラ、計画など、家に関する情報が確立され、それに基づいて各製品の基本価格が構築されます。

このツールキットのハイライトは、オンラインと対面の両方の複数のソースからデータが更新されることです。 1 つ目は、投資家の計画情報とプロジェクト情報です。 2つ目は、日々の市場調査に参加する人材からのものです。 3 つ目は、OneHousing の技術エンジニアがオンラインショッピングプラットフォーム上の価格データソースをスキャンする過程で収集したものです。

データは定期的かつ継続的に更新されます。さらに、評価を客観的なものにし、市場の仮想的な数字にとらわれないようにするために、OneHousingはOneHousingと協力して、実際に成功した取引の情報に関するデータを分析しました。これらすべてにより、情報は常に正確であり、市場の状況を反映することが保証されます。

OneHousing giúp chủ nhà thanh khoản nhanh, bám sát giá thị trường - 2 — OneHousing は、テクノロジーとデータを活用して、住宅の価格を市場取引価格に近いものにできるツールを開発しています。

プロセスを合理化し、取引をスピードアップ

従来、不動産評価を必要とする顧客は、評価会社に連絡し、現地評価の料金を支払い、結果が出るまで 10 ～ 20 日間待たなければなりませんでした。これは煩わしくコストがかかるだけでなく、取引のスピードにも影響し、住宅所有者が投資機会や住宅購入、個人的な問題の処理を逃すことにつながります。

たとえ住宅所有者が自ら価格を設定する場合でも、市場変動に関する知識の欠如、混乱した情報の影響、高収益への欲求により、住宅所有者は不動産の実際の価値に比べて高すぎる価格を簡単に提示してしまい、販売期間が長引いて不動産の流動性が低下してしまいます。

OneHousing の自動住宅評価ツールを使用すると、住宅所有者は数回クリックするだけで 5 分以内に自宅の真の価値を知ることができます。買い手と売り手の双方にとって、資産の価値を正しく認識し評価することは、「高すぎて買って安すぎて売る」ことを心配することなく、双方が満足する価格で効果的に取引を完了するのに役立ちます。

OneHousing giúp chủ nhà thanh khoản nhanh, bám sát giá thị trường - 3 — 顧客はプロセス全体を通じてサポートされ、OneHousing を通じて透明性の高い取引を行うことができます。

OneHousing の評価技術の恩恵を最近受けた Nguyen Minh Khang 氏 (ハノイ、Gia Lam) は、当初は居住者グループの価格を参考にして自分でアパートの価格を決め、販売したと述べています。市場が非常に活況であると「聞いて」いたにもかかわらず、丸一ヶ月が経っても彼のアパートにはまだ買い手がいなかった。多くの人がその家を見に来ましたが、皆値段が高いことに不満を漏らしました。

「私は、OneHousingのウェブサイトに自分のアパートの情報を入力してみました。調べてみると、その分譲地で取引されていたアパートも同じような価格で売られていることがわかりました。つまり、OneHousingは私に最も現実に近い価格を提示してくれたのです。さらに、OneHousingは48時間以内に私のアパートを買い戻すという申し出もしました。すべてがとても迅速かつ丁寧でした。数か月間苦労する代わりに、今では家を売るのにたった2日しかかかりませんでした」とカン氏は語った。

さらに、住宅所有者の迅速な流動性を確保するために、OneHousing は最大 10,000 人のブローカーのネットワークを構築し、必要とする顧客を迅速に結び付けられるようにしています。同時に、OneHousing の主要投資家からの質の高い主要顧客の情報源は、OneHousing が 48 時間以内に購入者と住宅所有者へのコミットメントを実現するための潜在的な待機顧客ファイルでもあります。