ノヴァランド、監査後利益から7兆3000億ドン以上の損失に転落

9月27日午後、ノバ不動産投資グループ株式会社 - ノバランド（コードNVL）は、2024年度の監査済み半期財務報告書を発表した。独自に報告された3,450億ドンの利益ではなく、7,327億ドンの損失だった。

また、報告書の中で、独立監査人はノバランドの継続企業の前提についての意見も表明した。

ノバランドの説明によると、主な理由は、ホーチミン市トゥドゥック市アンフー区の30.106ヘクタールのナムラックチエックプロジェクトの2017年土地価格計画に従って支払われる土地賃料と土地使用料の引当金によるものである。この項目だけでも、NVLは税引後利益を4兆3,580億ドン減額調整する必要がある。

これはレイクビューシティプロジェクトの土地です。この企業は、2004年の土地分配決定に従って、2008年に敷地造成に対する補償を完了しました。しかし、ホーチミン市はその後、上記土地の土地価格計画を、（2008年当時ではなく）2017年4月時点の土地価格計画に従って承認しました。ノバランドはホーチミン市人民委員会と関連部門に対し、再考を求める請願を続けている。

ノヴァランド・ドゥアン.jpg — *ノヴァランドは依然として多くの困難に直面しています。写真：NVL*

さらに、監査人自身の意見によれば、ノバランドは、6月30日時点で現金で回収されていないため、期間中に発生した貸付、業務協力による金融収益、および契約違反罰金によるその他の収入を減らす調整も行った。

NovaWorld Phan Thiet（ビントゥアン省）、NovaWorld Ho Tram（バリア・ブンタウ省）、Aqua City（ドンナイ省）など、いくつかの主要プロジェクトがNovalandによって加速されています。

さらに、ノバランドは財務の立て直しと段階的な事業運営の回復にも努めている。

NVL株は最近、2023年初頭に記録した史上最安値付近まで下落し、9月17日には1株あたり11,000ドンを下回った。これは、4月初旬の1株あたり18,000ドン超の水準や、2022年9月の1株あたり90,000ドン（調整後価格）近くの水準と比較すると非常に低い価格である。現在の価格は、2023年2月末に記録された1株あたり10,300ドンという過去最安値をわずかに上回る程度である。

ホーチミン証券取引所（HoSE）は9月17日午前、NVL株を9月23日から警告銘柄に指定する決定を発表した。同社が2024年度の監査済み半期財務諸表を規定の期限より15日遅れて提出したためだ。

以前、HoSEはNovalandに対し、9月4日に予定されていた2024年度上半期の個別および連結監査済み財務諸表の発表を延期するよう通知していた。

9月11日、ノバランドの株価は、情報開示期限から5営業日を過ぎて2024年度の監査済み半期財務報告書の開示が遅れたため、HoSEが同社を信用取引の不適格銘柄のリストに加えたことを受けて下落した。

ブイ・タン・ニョン氏と関係のある株主グループがノバランドの株式保有比率を減らしたという情報も、株価に悪影響を及ぼす可能性がある。 9月6日、ノバグループは300万株以上の売却を完了し、これによりブイ・タン・ニョン氏に関連する株主グループのノバランドの資本の所有比率は39％未満に減少しました。 NovaGroupは今年初め以来、NVL株を3,600万株以上売却した。

過去2年間で、ニョン氏関連の株主グループはNVL株の保有数を4億株以上減らした。