ロイター通信によると、湾岸地域の主要な金融拠点であるドバイは、主に中国人を中心とした多くの裕福なアジアのビジネスマンや家族にとって人気の旅行先として浮上している。
超富裕層の新たな目的地
中国の大手資産運用会社ノア・ホールディングスは、今年末までにドバイで事業免許を取得する予定だ。ドバイ事務所は、同国で事業を始める中国人ビジネスマンにサービスを提供することを計画している。同社は当初は中国からの従業員を採用し、その後現地で採用する予定だ。
「多くの中国の起業家は新たな市場を模索し、サプライチェーンの多様化を図っており、中東が提供する機会に期待を寄せている人も多い」とノア・ホールディングスの最高財務責任者、パン・シュアン氏は語った。
ドバイのシェイク・ザイード・ロードを走る車
新型コロナウイルス後の経済回復、中立的な政治姿勢、居住や事業の容易さ、便利な時間帯、免税などの条件が揃い、近年中東は富裕層を惹きつけている。
不動産グループJuwai IQI（マレーシア）の共同創設者兼ゼネラルディレクターのカシフ・アンサリ氏は、2023年12月にサウスチャイナ・モーニング・ポスト（SCMP）にコメントした。同氏によると、2023年にはシンガポールよりもドバイに移住する億万長者が多くなり、ユーロ圏、中南米、北米にも移住する億万長者が増えるという。
アンサリ氏は、米国と中国の間の地政学的緊張も、中国にとっての「安全な避難場所」としてのドバイのイメージを高めていると述べた。同氏はまた、市内の住宅価格は2024年に少なくとも5％上昇する可能性があると予測した。
さらに、ロイター通信によると、スイスのプライベートバンク、ロンバー・オディエを含む西側諸国の資産運用会社も、富裕層の外国人の波を呼び込むために中東での事業展開を拡大しようとしている。
ドバイの投資機会
アジアでは、香港（中国）とシンガポールが長い間、海外の富裕層にとって最も人気のある渡航先でした。しかし、より多くの選択肢を求める顧客が増えるにつれて、この傾向は変化しつつあります。
ドバイでの2024年の新年のお祝いで、世界一高いビルであるブルジュ・ハリファがライトアップされる
ロイター通信はコンサルティング会社キャップジェミニ（フランス）が実施した2023年の資産額に関する調査を引用し、2022年に世界の富裕層（HNWI）の数は3.3％減少して2170万人になる一方、中東のHNWIは同年に2.8％増加すると予測した。
2022年、UAEは世界最高の純億万長者流入を記録した。英国に拠点を置く投資会社ヘンリー・アンド・パートナーズは、2023年までに同国への純流入が4,500人増加すると予測している。
この傾向に賭けて、シンガポールを拠点とする金融機関ファロ・キャピタルは先月ドバイにオフィスを設立した。香港に拠点を置く曽グループのパトリック・曽会長はまた、同金融会社が2022年にドバイに進出した後、今年中にサウジアラビアのアブダビとリヤドに新事務所を開設する計画だと述べた。
「私たちは、地政学が家族にとってかつてないほど重要になっている非常に興味深い時代に生きている」と、シンガポールの金融機関ファロ・キャピタルの共同創業者マニッシュ・ティブレワル氏はロイター通信に語った。
不動産コンサルタント会社ナイト・フランク（英国）によれば、中国人買い手の需要によりドバイの不動産市場は富裕層を引き付ける「磁石」となっている。
ナイトフランクは、長期的にはこの傾向によりドバイはニューヨーク、ロンドン、シンガポールのような有数の金融センターの一つになるだろうと述べたとサウスカロライナ州立大学モーニングスター校が報じた。
ナイトフランクの中東・北アフリカ地域調査責任者である専門家ファイサル・デュラニ氏によると、ドバイのオフィスおよび住宅用不動産部門は、需要の高さと供給の少なさにより、来年価格が上昇すると予想されている。
「ドバイは転換点に達しており、認知度を求めて争うのではなく、世界の富裕層を引きつける磁石として世界の確立された中心地と競争している」とドゥラニ氏は語った。
専門家は、ドバイの交通インフラ、世界的な接続性、先進的なリーダーシップがドバイの世界的な評判と地位を高めていると付け加えた。「これは、世界中の富裕層がドバイに別荘を所有したり、この地域に移住したりしたいという願望が続いていることからも明らかだ」
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