ゲアン省のコワーキングスペースの需要が高まっている

外国人専門家・エンジニアのコワーキングスペースの必要性

近年、ゲアン省は外国直接投資（FDI）誘致において全国トップ10に継続的にランクインし、明るい兆しを見せている。 2024年末までに、ゲアン省には151件のFDIプロジェクトがあり、総登録投資資本は約58億米ドルとなり、総登録投資資本では63地域中22位にランクされています。

2025年の最初の2か月間で、省は登録投資資本の総額が150万米ドルの新規プロジェクト1件を認可し、登録投資資本の総額が800万米ドル増加したプロジェクトの資本金を調整し、新規認可および調整された登録資本の総額は950万米ドル増加しました。

したがって、ゲアン省は、Luxshare ICT、山東、Radiant、Everwin、Foxconn、Sunny、Goertek、Tan Viet、Juteng、Runergyなど、大手投資家の世界的サプライチェーンにおける電気および電子機器分野の大規模プロジェクトも多数誘致しました。

ゲアン省への投資登録済みのFDIプロジェクトは14の国と地域から来ており、登録投資資本の点では中国、韓国、香港、タイ、台湾、日本、シンガポール、インド、オーストラリア、米国の投資家がトップを占めている。

エコセントラルパークは、ゲアン省で働く外国人専門家のために、文明的で質の高い宿泊施設の選択肢を提供します - 写真：ECP

ベトナムにおける投資活動の拡大に伴い、外国企業の専門家や優秀な人材の宿泊需要は継続的に増加しています。現在、ゲアン省では多くの専門家、エンジニア、外国人が働いています。

今後10年間で、ゲアン省にはさらに約2万人の外国人労働者が流入すると予想されている。しかし、ゲアン省の宿泊施設や住宅は現在この需要を満たすことができません。これは高収入の人々のグループです。仕事以外では、ベトナムでの生活を楽しみ、体験することに時間を費やしたいと考えています。したがって、作業スペースと組み合わせた高級で文明的な宿泊施設の必要性は非常に重要です。

2023年にLuxshare ICTグループが実施した調査によると、ゲアン省には約700人の専門家が働いており、個人宅、賃貸アパート、集合住宅に居住しており、その多くが精神と仕事の効率を刺激する生活空間を備えた快適な家を求めていることが記録されています。

「生活・仕事・遊び」のニーズの問題を解決し、創造性と効率性を刺激するために、エコパークの創設者は、市内の約 200 ヘクタールの広大なエコセントラルパーク内にセントラルベイ区画を開発しました。ヴィン。

セントラルベイは 20 ヘクタールの広さがあり、屋外スペース、屋根付きスペース、F&B サービスを含む^{1,100 平方メートル}の専用コワーキングスペースを備えており、専門家やエンジニアがリモートで効率的に作業するのに適しています。

セントラルベイのコワーキングスペースは、自然に近い柔軟でオープンな緑地が印象的で、緑の要素を最大限に活用し、ユーザーに自由なワーキングスペースを提供します。

中部地方最大の緑地公園の真ん中に位置し、樹木密度が 1 人あたり 100 本というコワーキングスペースは、緑地密度がエリアの 30% 以上、一人あたり 30 平方メートルの樹木があり、空気はきれいで、空気中の酸素は 21 - 22% に達し、呼吸を良くし、マイナスイオン含有量が 2,000 - 5,000 イオン/cm³ と高く、自然林のレベルに相当し、空気の質は AQI < 50 基準を満たし、新鮮で汚染されていません。

コワーキングとデジタルノマド - 価値ある組み合わせ

セントラルベイのコワーキングスペースは、海外の専門家やエンジニアを惹きつけるだけでなく、経済的自由と無制限で国境のないキャリア開発の機会を同時に実現するためにデジタル遊牧民のライフスタイルを選択する多くの若者も惹きつけています。

Wyse Travel Confederation によると、世界には 4,000 万人を超えるデジタルノマドが存在し、このコミュニティは世界的な AI の波とともに継続的に成長しています。一部の国では、優れたインターネットインセンティブ、友好的なビザポリシー、魅力的な生活環境、手頃な生活費などから、世界中のデジタル遊牧民を生活と仕事に誘致する政策によって、デジタル経済を促進する目標としてデジタル遊牧民コミュニティをターゲットにしています。

彼らは、住宅、食料、サービスへの支出を通じて地域経済に貢献しているだけではありません（例えば、シンガポールのデジタルノマドの平均支出は1人あたり月額4,285ドルで、シンガポールに1万人のデジタルノマドがいると仮定すると、ノマドリスト2024によると、彼らは毎年約5億ドルの経済貢献をする可能性があります）。デジタル遊牧民のライフスタイルの台頭により、コワーキングスペース市場が活況を呈し、その地域の住宅需要が増加しています。

エコセントラルパークのセントラルベイにある 1,100m2 のコワーキングスペース。写真: ECP

CBREアジアのレポートによると、デジタルノマドの首都チェンマイ（タイ）では、デジタルノマドの増加により、Punspaseのようなコワーキングスペース周辺の賃貸価格が過去5年間で約50％上昇したという。

TPで。ホーチミン市では、コワーキングスペースが集中している1区と3区でも、2020年から2024年にかけてアパートの賃貸価格が20～30％上昇したと報告されています。

実際、不動産市場では、コワーキングスペースが統合されたプロジェクトや居住エリアは、その魅力と賃貸の可能性により、他の通常のエリアよりも常に高い価値を持つことが記録されています。

専門家によると、ベトナム全体、特にゲアン省は、国際的なデジタル遊牧民コミュニティを惹きつけるすべての要素（生活費の安さ、インターネットサービスの資源と費用の豊富さ、住みやすい生活環境、治安と安全性）を備えており、投資家や住民がコワーキングスペースのアメニティを備えた不動産を所有する機会を生み出しています。

最近、政府はこのユーティリティを利用して、投資を誘致し、デジタル経済の発展を奨励し、遠隔地での雇用機会を増やし、不動産の成長を活用する政策を発表しました。

セントラルベイでは、エコパークの創設者がコワーキングスペースと統合された居住スペースを構築し、居住者やデジタルノマドに、遠くまで行かなくても柔軟でクリエイティブなコネクテッドな居住・作業スペースとエンターテイメントを提供するとともに、オーナーの価値を高めています。

「生活」を中心に据え、徒歩または自転車でわずか5～15分の半径内で、セントラルベイの住民やデジタル遊牧民、専門家、外国人エンジニアは、五感を刺激する散歩道、賑やかな24時間年中無休の広場、 ^{2,800平方メートルの}ファミリーパーク、 ^{3,000平方メートルの}幼稚園、約^{5,000平方メートルの}スポーツ複合施設、 ^{4,300平方メートルの}フードコート、11,200平方メートルのショッピングモール^など、あらゆる年齢層にうれしいアメニティを利用できます。

ヴィン市の中心部から車で8分という便利な立地にあるセントラルベイのコワーキングスペースを備えた「暮らし・仕事・遊び」の居住空間は、デジタル遊牧民コミュニティ、外国人専門家やエンジニアを惹きつけるハイライトとなり、この場所をチェンマイ、パンガン島（タイ）に次ぐアジアの「第2の楽園」に変えることが約束されています。