DNVN - サヴィルズ・ベトナムによると、今後数年間、ホテルの供給は引き続き増加すると予想されています。特に5つ星セグメントと都心エリア。
サヴィルズ・ベトナムの2024年第2四半期市場概要レポートによると、ハノイ市場のホテル業界は67のプロジェクトから11,120室の安定した供給があるという。そのうち、5つ星ホテルの供給は前四半期比で3％増加し、4つ星ホテルの供給は7％減少しました。
その理由は、Movenpick Living West プロジェクト (旧 Eastin Hotel & Residences) が 4 つ星から 5 つ星にアップグレードされたためです。これは、ハノイの高級ホテル部門の発展と需要が好調に成長していることを示しています。一方、4つ星ホテルの供給が減少すると、中所得層の旅行者のアクセスに影響が出る可能性があります。
ハノイのホテル市場も稼働率の上昇という好材料を記録した。第1四半期のホテル業界の稼働率は65％に達し、前四半期比1ポイント増加し、第2四半期の稼働率は67％に達し、前四半期比2ポイント、前年比3ポイント増加しました。
観光業はホテル業界の成長に大きな影響を与えています。
サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は次のようにコメントした。「海外からの観光客数が再び増加し始めており、観光産業はより力強く回復しつつあります。さらに、都市におけるMICE活動（セミナー、会議、ミーティング、展示会）もかなり好調に発展しました。
これはマクロ経済と政治の安定という観点からは好ましい傾向です。この前向きな状況は、全国およびハノイのホテル業界の成長に大きな影響を与えています。」
サヴィルズの報告によると、ハノイのホテル平均賃貸価格は前四半期比で7％減少したが、前年比では11％増加した。 4つ星および5つ星プロジェクトの平均賃料は、前四半期比で6パーセントポイント減少し、前年比で9パーセントポイント増加し、この傾向に貢献しました。
成長する観光産業は賃貸価格にプラスの影響を与えています。それに加えて、観光刺激策やタイミング要因の影響により、観光客にとって魅力的な賃貸価格も生まれています。
マシュー氏は、市場の前向きな変化と需要により、ホテル業界の供給は今後も増加し続けると予測しています。 2025年から2026年にかけて、12のプロジェクトから2,689室の新規供給が予定されています。今後 2 年間で、5 つ星プロジェクト 8 件が新規供給の 74% を占め、4 つ星プロジェクトが 26% を占めることになります。
一方、新規供給の60％は都心部に位置し、8つのプロジェクトから1,732室が供給されます。国際ホテル運営会社と国内ホテル運営会社の供給比率はそれぞれ 1,179 室と 1,177 室でほぼ同じです。
今後の供給の国際的運営者は、ヒルトン、フュージョン、アコー、フォーシーズンズなどのおなじみのブランドです。
銀河
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079
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