当局は、ニャチャンビーチを4～5つ星ホテルが借りて、観光客向けにパラソルや椅子を設置することを許可している - 写真：グエン・ホアン
Tuoi Tre Onlineによると、ニャチャンビーチの多くのエリアは、観光関連のビジネスを行うためにパラソルや椅子を設置している個人によって占拠されている。注目すべきは、これらの個人が、そのエリア内の4つ星ホテルや5つ星ホテルからこれらのエリアを借りている点だ。
ホテルはビーチを年間3億～3億5千万ドンで貸し出しているのですか？
外国人観光客はニャチャンビーチのサンラウンジャーを楽しんでいる - 写真：グエン・ホアン
ニャチャンのビーチエリア沿いには、トラン・フー通りからファム・ヴァン・ドン通りの端まで、ビーチにパラソルや椅子を設置している店が数十軒あります。
観察したところ、各店舗には20～30脚のリクライニングチェアが設置されており、レンタル料金は1脚あたり5万～10万ドンとなっている。
私たちはビーチでパラソルや椅子を置く場所を探している人のふりをして、ファム・ヴァン・ドン通り沿いのビーチエリアにいる男性に近づきました。
この男性はビーチに10台以上のサンラウンジャーを所有しており、観光客が来るたびに、1人5万ドンで時間制限なしでサンラウンジャーを提供し、無料の布タオルも提供している。
どうやってこのビーチを借りたのか聞いたところ、MTという5つ星ホテルから借りたとのこと。
「私の番が来る前に、仲介業者を通してスペースを借りてしまうんです。ホテルから直接借りるのではなく、私が3人目か4人目です。10年間この仕事をしていますが、いまだに自分でスペースを借りることができていません」と、この人物は語った。
また、この男性は、このビーチの場所のレンタル価格は年間約3億ドンだと述べた。
「気に入ったら貸し出す。気に入らなかったら来年また誰かに貸す」と男性はため息をつきながら言った。
そのまま進み、トラン・フー通りの向かいにあるビーチエリアに到着しました。数歩歩くと、Cという男性が駆け寄ってきて、椅子を借りたいかと尋ねてきました。
記者が、ビジネス用にビーチにパラソルや椅子を設置するスペースを借りたいと話すと、C氏は、レンタル料は現在年間で計算されており、人気のビーチは年間3億5000万ドン、あまり人気のないビーチは年間3億ドン程度かかると述べた。
C氏は、この海辺のスペースをRという4つ星ホテルから年間約3億2000万ドンで借りていると述べました。
「このホテルはビーチを借りています。私たちはそれを転貸し、ホテルに料金を支払っています。そして、ホテルは私たちのお金を使って政府に納税しています。宿泊客からは徴収していませんが、外部の宿泊客からは徴収しています」とC氏は語った。
C氏は、ホテルで営業するなら椅子を6組用意し、その人数分の傘も用意して、外から客を呼び込むべきだと提案した。
「検査があれば椅子を元の位置に戻します。検査がなく混雑している場合は、客を探すために椅子を外に出します」とC氏はアドバイスした。
C氏は、ビジネスのためにホテルからビーチを借りていると語った - 写真：グエン・ホアン
ニャチャンのビーチ沿いの物件を3億ドン以上で借りるのは、かなりの金額です。C氏に、このような投資でいつ元が取れるのか尋ねてみました。
C氏は、夏の時期には外国人観光客が多く訪れること、また飲料事業の増加もあることから、夏の3か月間で投資を回収できる可能性があると答えた。
ホテルがビーチスペースを借りる際の政府規制価格：最高で年間110万VND/m²近く
2024年後半、ニャチャンビーチで椅子と傘を売る商人が中国人観光客のグループに20万ドンを要求した事件。画像はビデオクリップから。
ニャチャン市公共サービス管理委員会の幹部らによると、ビーチの賃貸価格は道路の各区間ごとに決められており、ビーチの賃貸価格はカインホア省人民委員会が定める年間の土地価格に基づいているという。
具体的には、トランフー通りの向かい側にあるビーチの現在の料金は、トランフーとファンチューチンの交差点からトランフーとホアンディウの交差点までは1,088,640 VND/m²/年、トランフーとホアンディウの交差点からトランフーとトーヒエウの交差点までは450,000 VND/m²/年の区間に分かれています。
トランフー橋の北からファムヴァンドン通りとマイスアントゥオン通りの交差点までのファムヴァンドン通りの向かい側のビーチは、1平方メートルあたり年間45万ドンです。
「当初からビーチを区画に分割する計画がありました。区画の貸し出しを申請するホテルは、面積を平方メートル単位で指定した当初の計画に従って貸し出さなければなりません。ホテルが勝手に貸し出せるわけではありません」と、ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者は断言した。
省の規制により、MTホテル（5つ星）は現在、212.75㎡のビーチエリアを年間1,088,640ドン/㎡で賃貸しています。同様に、Rホテル（4つ星）は現在、172.5㎡のビーチエリアを年間1,088,640ドン/㎡で賃貸しています。
ニャチャン市公共サービス管理委員会の幹部によると、MTホテルは年間2億5,476万8,976ドンを支払う必要があり、Rホテルは年間2億659万6,440ドンを支払う必要がある。
一方、前述の通り、MTホテル前のビーチで会った人たちは、ビーチを年間3億VND、Rホテル前のビーチを年間3億2千万VNDで借りていると話していた。
2025年1月にカインホア省人民委員会が開催した2024年の社会経済状況に関する記者会見で、ニャチャン市人民委員会のルー・タン・ニャン副委員長は、ニャチャンビーチで市がパラソルや椅子を設置するために借りている海岸沿いの大型ホテルの一部が、営利目的で個人に転貸している状況に市の指導者たちが気づいていると述べた。
ニャチャンビーチを個人に商業目的で転貸しているという情報について、関係ホテルの代表者はどのような見解を示しているのでしょうか？ニャチャン当局はこの事態にどう対応しているのでしょうか？ Tuoi Tre Onlineは引き続き読者の皆様に最新情報をお届けしていきます。
これに先立ち、2024年12月29日午後7時頃、約5人の観光客（中国国籍）のグループがトランフー78番地のビーチエリアに到着し、ビーチに設置された3つのラウンジチェアに座っていました。
約15分後、客のグループが店を出ようとしていたとき、ファン・ゴック・ハイ（26歳）が近づき、携帯電話のGoogle翻訳を使って、リクライニングチェアのレンタル料として20万ドンを支払うよう要求した。
この観光客グループは同意せず立ち去った。警察はハイ氏を尋問のために召喚し、そのビーチはトラン・ティエン・タオ氏（49歳、ニャチャン市在住）が運営しており、浮き輪、パラソル、サンラウンジャーのレンタルサービスを提供していたことが判明した。
ハイ氏はタオ氏から賃貸契約の手配を依頼されました。タオ氏は、このビーチエリアをサリング・クラブ・ニャチャンから事業運営のために借り受けたと述べています。
出典: https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm
コメント (0)