ニャチャンのホテルがビーチを個人に勝手に貸し出している？

政府は、ニャチャンビーチを4～5つ星ホテルが借りてパラソルや椅子を設置し、観光客にサービスを提供することを許可した - 写真：グエン・ホアン

Tuoi Tre Onlineによると、ニャチャンビーチの多くのエリアは、観光サービスを提供するために何人かの人々によって設立されたという。注目すべきは、これらのエリアは、その地域の 4 つ星または 5 つ星ホテルから借りられているということです。

ビーチ沿いのホテルを年間3億～3億5千万VNDで借りられますか？

外国人観光客はニャチャンビーチのビーチチェアサービスの利用を好んでいる - 写真: NGUYEN HOANG

ニャチャンのビーチエリア沿いには、トランフー通りからファムヴァンドン通りの端まで、ビーチパラソルや椅子を販売する店が数十軒あります。

記録によれば、上記の各ポイントには20〜30のリクライニングシートがあります。レンタル価格は1脚あたり50,000～100,000 VNDです。

私たちはビーチで傘や椅子を置く場所を探している人のふりをして、ファム・ヴァン・ドン通りのビーチエリアにいる男性に近づきました。

この人は10台以上のビーチチェアを管理しています。観光客が来るたびに、1人あたり5万ドン、時間無制限、無料のタオルを提供しています。

このビーチの借り方を尋ねたところ、この人はMTという5つ星ホテルから借りたとのこと。

「最初に他の人にスペースを貸し、次に私の番です。私は3人目か4人目です。ホテルが直接貸しているわけではありません。10年間働いていますが、まだスペースを借りられていません」とこの人物は語った。

この男性はまた、このビーチの物件の賃貸価格は年間約3億ドンだと語った。

「気に入ったら貸し出す。気に入らなかったら来年また誰かに貸す」と男性はため息をつきながら言った。

続いて、トランフー通りの向かいにあるビーチエリアへ行きました。数歩歩くと、Cという名の男性が走ってきて、椅子を借りる必要があるかどうか尋ねてきました。

記者によると、C氏は、ビーチでビジネス用にパラソルや椅子を置く場所を借りたい場合、現在は家賃は年間で計算する必要があり、「良い」ビーチの場合は年間3億5000万ドン、「悪い」ビーチの場合は年間約3億ドンだと語った。

Cさんは、このビーチ沿いの場所をRという4つ星ホテルから年間約3億2千万ドンで借りているという。

「このホテルはビーチを借りている。私はビーチをホテルに貸し出し、ホテル側に料金を払う。そしてホテル側は私のお金で州に支払う。ホテルの宿泊客には料金を請求しないが、外部の宿泊客には料金を請求する」とC氏は語った。

C 氏は、ホテルにサービスを提供する場合は、椅子を 6 組注文し、傘を十分な数用意してから、外部のゲストを迎え始めるようにアドバイスしました。

「チェックがあれば椅子を中に入れてください。チェックがなく、お客さんが多い場合は椅子を出して探してください」とCさんはアドバイスしました。

C氏はビジネスのためにホテルからビーチを借りたと語った - 写真：NGUYEN HOANG

ニャチャンのビーチ沿いの場所を借りるのに3億ドン以上かかるというのは、決して安い金額ではありません。私たちはC氏に、そのような投資でいつ利益が出るのか尋ねました。

C 氏は、夏のこの時期は他の飲み物の売り上げはもちろん、外国人観光客も多く訪れるため、3 か月以内に資本を回収できると答えました。

ホテルへのビーチレンタルの国家価格：最高値は1平方メートルあたり年間約110万ドン

2024年末、ニャチャンビーチで椅子と傘を売る店員が中国人観光客のグループに20万ドンを要求した事件 - 写真はクリップから切り取ったもの

ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者によると、ビーチのレンタル価格は道路区間ごとに決定され、ビーチのレンタル価格はカインホア省人民委員会の年間土地価格に基づいているという。

具体的には、現在、トランフー通りの向かい側にあるビーチは、トランフー - ファンチューチン交差点からトランフー - ホアンディウ交差点までの区間に分かれており、1,088,640 VND/m²/年となっています。トランフー-ホアンディウ交差点からトランフー-トヒエウ交差点までの区間は450,000 VND/m²/年です。

ファム・ヴァン・ドン通りの向かい側、トラン・フー橋の北からファム・ヴァン・ドンとマイ・スアン・トゥオンの交差点までのビーチは、1平方メートルあたり年間45万ドンです。

「当初から、ビーチ沿いに区画を分ける計画があった。その区画を借りたいホテルは、当初から何平方メートルあるかという計画に従って借りるべきであり、好きなように借りることはできない」とニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者は断言した。

省の規制に従い、MTホテル（5つ星）は現在、212.75m²のビーチエリアを1,088,640VND/m²/年の単価でレンタルしています。 R.ホテル（4つ星）は現在、172.5m²のビーチエリアを1,088,640VND/m²/年で貸し出している。

したがって、ニャチャン市公共サービス管理委員会の責任者によると、MTホテルは毎年2億5,476万8,976ドンを支払う必要があり、Rホテルは毎年2億659万6,440ドンを支払う必要がある。

一方、前述の通り、MTホテル前のビーチで会った人たちは、ビーチを年間3億ドン、Rホテル前のビーチを年間3億2千万ドンで借りていると話していました。

2025年1月に開催されたカインホア省人民委員会の2024年の社会経済状況に関する記者会見で、ニャチャン市人民委員会のルー・タン・ニャン副委員長は、ニャチャンビーチにあるいくつかの大型沿岸ホテルを市が借り上げ、宿泊客用にパラソルや椅子を設置し、その後、営利目的で個人に貸し出している状況に市の指導者たちが気づいていると述べた。

ニャチャンビーチを個人にビジネス目的で貸し出すという情報について、関連ホテルの代表者は何と言っていますか？ニャチャン政府はこの状況にどのように対処するのでしょうか? Tuoi Tre Onlineは引き続き読者に情報を提供していきます。

以前は午後7時頃でした。 2024年12月29日、約5人の観光客（中国国籍）のグループが78 Tran Phuのビーチエリアに来て、ビーチに設置された3つのラウンジャーに座りました。

約15分後、ゲストのグループが帰ろうとしたとき、ファン・ゴック・ハイ（26歳）がやって来て、携帯電話のGoogle翻訳を使い、リクライニングチェアのレンタルサービスに20万ドンを支払うようにゲストのグループに要求した。

このグループのゲストは同意しなかったため、立ち去りました。警察はハイさんを尋問のために呼び、このビーチエリアはブイやパラソル、ラウンジチェアのレンタル業を営むトラン・ティエン・タオさん（49歳、ニャチャン市在住）が経営していることを突き止めた。

ハイさんはタオさんに賃貸管理を依頼された。タオ氏は、このビーチエリアをサリング・クラブ・ニャチャンからビジネス活動のために借りたと語った。

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グエン・ホアン

出典: https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm