2025年には何に投資すべきでしょうか?

2025年には多くの投資チャネルが変動することが予想されるため、選択は依然として難しい問題です。

金はゆっくりと上昇するだろう

2024年、金市場は非常に力強い価格上昇を記録しました。それに応じて、金の指輪と金の延べ棒の価格はそれぞれ34％と14％上昇し、過去10年間で最も高い値となった。

しかし、専門家は、2025年には金価格を支える多くの要因が下落しているものの、大企業からの需要が常に存在し、金へのサポートが生まれるため、貴金属が急落する可能性は低いと述べている。

したがって、投資家は2025年に金に投資する際に財務レバレッジを使用すべきではなく、市場の動向、特に地政学的緊張、金利引き下げ、米ドルの動向、世界的なキャッシュフローの動向などを注意深く監視する必要があります。

専門家によると、2025年には投資家はドナルド・トランプ米大統領の政策が米国経済に与える影響に細心の注意を払うべきだという。インフレが急激に上昇し、米連邦準備制度理事会（FRB）が金利を引き上げると景気後退のリスクが生じ、投資家は金に目を向けるだろう。逆に、経済が順調に回復し、米国経済が「安全に着陸」すれば、資金はよりリスクの高い資産に流れることになる。

世界金協会（WGC）の報告書によると、市場状況が現在と同じであれば、2025年の金価格は2024年よりも緩やかに上昇するだろうという。

世界の金価格は2024年に過去10年以上で最高の年を記録し、約40の高値に達し、10月下旬には一時1オンス当たり2,800ドルに迫った。2024年第3四半期の金の総需要は初めて1,000億ドルに達した。米国大統領選挙後の売りにもかかわらず、貴金属は今年に入ってまだ30％上昇している。

WGCは、中央銀行の需要が予想以上に強かったり、金融情勢が悪化して避難所の需要が高まったりすれば、貴金属の価格が上昇する可能性はまだあると考えている。しかし、2025年の増加は2024年よりも鈍化する可能性があります。また、金利引き下げの波が逆転した場合、貴金属は多くの課題に直面することになります。

不動産は徐々に回復しているが、まだ考慮する必要がある

2024年の不動産市場は一部セグメントで回復を記録しましたが、新規供給が限られており、地域間の差別化が明確であったため、このチャネルで利益を上げることは困難でした。

TSによると。 Le Xuan Nghia、2025年はまだ不動産の年ではありません。現在、市場は様子見の状態にあり、買い手は住宅価格の下落を期待している一方、不動産開発業者は新法の施行により供給制約が緩和されることを期待している。

「 2025年に各省市が新たな土地価格を発表することになる。一部の地域では土地価格が5～6倍に上がるのではないかと非常に心配しています。「土地価格が急騰すれば、誰も投資を思いとどまることが難しくなるだろう」と、ドクターは言う。 Le Xuan Nghia氏は警告した。

投資家は不動産に投資する際には慎重に検討する必要があります。（イラスト：ミン・ドゥック）

この専門家によると、不動産市場のプラス面は、保留中のプロジェクトやバックログのプロジェクトが解決されれば、プロジェクトの供給が改善される点だ。その時、土地に無駄にされていた数千億ドンが解放されるでしょう。しかし、2025年の不動産市場は、まだ「様子見」や手続き決済の段階が中心なので、頭金を投入しても利益は出ません。

一方、より前向きな見方として、ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）のグエン・ヴァン・ディン会長は、経済からの楽観的な兆候により、2025年には不動産市場が好転すると予測していると述べた。市場は持続可能で安定した発展の時期に入るだろう。

社会住宅への優遇信用パッケージ、2023年土地法、不動産業法の影響も、実際に実施できるほど「浸透」している。したがって、2025年には多くの「ボトルネック」が解消され、市場の熱気は薄れ、よりバランスが取れたものとなり、需要と供給への圧力は過去ほど大きくならない可能性があります。

しかし、不動産への投資は市場の動向を注意深く監視した上で検討する必要があり、群衆心理に基づいて投資すべきではありません。

株価は「爆発」するでしょうか？

一部の専門家によると、株式市場は2025年に繁栄すると予想されている。

高いGDP成長率予測（2025年のGDP成長率目標は8％）、輸出とFDI誘致の好調な成長、実施中の一連の大規模プロジェクトなど、これらは経済の明るい兆しです。さらに、株価のアップグレードの話は引き続き市場の触媒として見られています。