不動産ブローカーが「ゴーストプロジェクト」Thanh Do 1 – The Sol Residenceの販売を宣伝

家を建てて、それをプロジェクトに「変換」する

最近、Nguoi Dua Tinは、100戸以上のタウンハウスが建設され、ブローカーによってThanh Do 1 - The Sol Residenceプロジェクトとして宣伝され販売され、多くの人々の注目を集めている約1ヘクタールの空き地について、人々からフィードバックを受けました。

約1ヘクタールの空き地には100棟以上のタウンハウスが建設され、ブローカーによって「Thanh Do 1 - The Sol Residence」プロジェクトとして宣伝・販売されており、多くの人々の関心を集めています。

記者の調査によると、SNSやウェブサイト上のThanh Do 1 - The Sol Residenceプロジェクトは、ホーチミン市12区Thanh Xuan区Thanh Xuan 38通りの正面に位置し、「プロジェクト」規模は最大1ヘクタール、建築密度は40％とブローカーによって宣伝されている。

1 階、中二階、2 階、屋根裏部屋 1 階の設計で建てられたタウンハウスが 106 戸あります (面積 50 ～ 92 m2)。家々は隣り合って建てられており、2列の家の間には舗装された道路があります。

プロジェクトの検証と記録を通じて、上記のプロジェクトは実際には投資家が道路建設のために「土地を寄付」し、その土地を100以上の小区画に分割し、その後、Thanh Do 1 - The Sol Residenceプロジェクトという自称で100以上の高層ビルを建設して販売していたことが判明しました。

TX 38 ストリートの住民によると、交通目的で寄付された土地は国家の利益にもタンスアン地区の人々の利益にも役立たないとのこと。 「これらの道路は、実際には100戸以上のアパートからなるこの集合住宅の内部道路です。もし何らかの用途があるとすれば、投資家が住宅を建設・販売するため、そしてプロジェクトを購入した人だけが使用するためだけです」と住民は語った。

Thanh Do 1 – The Sol Residenceのプロジェクトはありません

第12区人民委員会のリーダーは記者団に情報を提供し、「現在、タン・スアン区には、タン・ド1・ソル・レジデンス・タウンハウス・プロジェクトと呼ばれる住宅プロジェクトは存在しない。管轄当局が投資方針を承認したためだ」と断言した。

12区にThanh Do 1タウンハウスプロジェクト-The Sol Residenceと呼ばれる住宅プロジェクトはありません。

第12区人民委員会によると、同区人民委員会は、交通道路の形成と区画の分離のために上記の土地に技術インフラを投資し、区画を分割する最小面積を規定する計画に同意した。したがって、土地使用者は土地を分割する手続きを行い、それぞれの土地に住宅を建てることになります。

さらに最近、第12地区人民委員会は、同地区の建設発注に関する国家管理の有効性と効率性を高めるための解決策を実施する計画第8516/KH-UBND号（2019年8月20日）も発行した。

したがって、第 12 地区人民委員会は、タンスアン区人民委員会に対し、第 12 地区検査チームと連携して建設工事の巡回と検査を強化するよう定期的に指示しています。違反の兆候がある工事を発見した場合は、速やかに違反を防止し対処しなければなりません。

「今後、第12区人民委員会は、管理がずさんで、建設命令違反を隠蔽したり幇助したりする兆候のある役人や公務員を、違反の性質と程度に応じて厳しく処分する」と、第12区人民委員会の委員長は強調した。

しかしながら、第12区人民委員会は、その地域にThanh Do 1 - The Sol Residence住宅プロジェクトは存在しないことを明確に述べています。しかし、記者の記録によると、多くの不動産業者や電子ウェブサイトは、Thanh Do 1 - The Sol Residenceという住宅プロジェクトの宣伝を続けている。

さらに、世論は現在、タン・スアン地区に、タン・ド1・ザ・ソル・レジデンス・プロジェクトが管轄当局によって承認されたと顧客に誤解させる可能性のある兆候がまだ残っていることを非常に懸念しています。

このプロジェクトが現実のものではなく、当局から実施許可を受けていないという事実から、106戸のタウンハウスを建設するThanh Do 1 - The Sol Residenceプロジェクトとして紹介された土地では、電気、水道、防火、環境衛生などの面で生活環境を確保するのが困難になるのではないかと国民は疑問を抱く権利がある。

弁護士によると、法的な観点から、不動産を購入する際、特に「ゴーストプロジェクト」を購入する際のリスクを回避するには、購入者は関連する法的問題について注意を払い、権利を確保する必要があるとのことだ。

具体的には、購入者はプロジェクトの投資家を慎重に調査し、大規模で評判が良く、透明性の高い投資家を見つけて投資先として選ぶ必要があります。同時に、投資家はプロジェクトに関する完全な法的文書を提供する必要があります。不動産を購入する際、購入者はプロジェクト情報の透明性とプロジェクトの実際の状況を考慮する必要があります。

法律により、すべての投資家は、自社のウェブサイト、プロジェクト管理オフィス、または取引フロアでプロジェクト情報を公開する必要があるため、住宅購入契約を締結する際には、購入者はプロジェクト情報を慎重に検討する必要があります。

購入者は、署名する前に不動産売買契約の条件を注意深く確認し、特に契約に署名する主体を確認する必要があります。住宅の引渡し条件。品質への取り組み、違反した場合の投資家の賠償責任の条件など...

「ゴーストプロジェクト」は新しい現象ではありません。したがって、国家管理機関も土地管理における違反行為を厳格に処理し、仲介行為を綿密に監視するための措置を速やかに講じる必要がある。

この問題に関して、ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、プロジェクトに関する情報を人々が簡単にアクセスして理解できるように公開することに加え、行政執行、さらには顧客を欺く行為を故意に犯した個人を起訴するなど、地方当局は強力な措置を講じる必要があると述べた。

「人々は警戒を怠らず、プロジェクトと不動産事業の法的地位を慎重に調査し、新聞や地方当局、近隣住民から情報を得る必要があります。詐欺の兆候を発見した場合は、速やかに当局に通報するか、訴訟を起こして権利を守る必要があります」とレ・ホアン・チャウ氏は強調した。

メッセンジャーは引き続き情報を提供します。

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-rao-ban-du-an-ma-thanh-do-1-the-sol-residence-a642625.html