7月30日に行われた第15回国会の多数の法律と決議の普及と実施のための会議で、天然資源環境省のダン・クオック・カーン大臣は、土地法が国会で可決された直後、政府と首相は各省庁、部局、地方自治体に対し、土地法の実施に関する詳細な規則とガイドラインの策定に緊急に注力するよう指示したことを強調した。
カーン氏は、土地法の早期施行を認めることで、2013年土地法の実施状況の検討中に指摘された欠点や限界が解決・除去され、地方自治体、企業、人々の期待と希望に応えることができると述べた。
天然資源・環境大臣ダン・クオック・カーン氏（写真提供：VGP）。
ダン・クオック・カーン大臣によれば、土地法の詳細と実施の指針となる文書は、土地法と同時に発効する。
土地法の全260条のうち97条は、政府、首相、大臣、人民評議会、省および中央直轄市の人民委員会に、土地法の施行の詳細を定め、指導する役割を担わせている。
大臣は、この法律は施行後直ちに発効し、特に国が土地を収用する際の補償、支援、再定住政策など土地利用者の権利に関する内容が適用されると述べた。少数民族に対する土地政策;ベトナム国民である海外ベトナム人に対する土地政策。
土地金融政策、土地価格;土地利用者が複数の目的で土地を利用できるようにすること。地方分権、分散化を推進し、行政手続きを改革し、土地管理と使用における仲介業者を削減し、土地アクセスにおけるコンプライアンスコストを削減します...
2024年土地法は2024年8月1日から施行される（写真：HT）。
土地価格については、 2024年土地法において、土地価格表は毎年作成され、最初の土地価格表は省人民評議会の承認を得て2026年1月1日から適用され、翌年1月1日から土地価格表の調整、修正、補足が行われると規定されている。
政府と天然資源環境省の指導文書に基づき、地方自治体は法律の新しい規定に従って市場地価に近い地価表の開発を組織するために早期に準備し、資源を割り当てる必要がある。
土地法第45/2013/QH13号の規定に従って省人民委員会が発行した土地価格表は、2025年12月31日まで引き続き適用されるものとする。必要に応じて、省人民委員会は、当該地域の土地価格の実情に合わせて土地価格表を調整することを決定する。
具体的な土地価格に関しては、 2024年土地法により、具体的な土地価格を決定する権限が省および地区レベルの人民委員会の委員長に分散されました。
したがって、地方自治体は地区レベルの職員に対して土地価格に関する研修を推進する必要がある。同時に、地区人民委員会の委員長が与えられた権限に従って具体的な土地価格を決定する任務を効果的に遂行できるよう、人員と資源を手配する。
2024年土地法では、土地の割り当て、土地の賃貸、土地利用目的の変更許可に関して、稲作、保護林地、特別利用林地、自然林である生産林地の土地利用目的の変更を承認するすべての権限を省レベルの人民評議会に委譲している。
これは、地域の土地管理における地方自治体の責任を強化しながら、社会経済開発のために土地資金を割り当てる地方自治体のイニシアチブを生み出すことを目的としています。
土地登記、土地使用権証明書の発行、土地に付随する資産の所有権に関して、2024年土地法は、過去の証明書発行における困難や障害を克服するために、1993年10月15日以前に発行された土地使用権に関する他の種類の文書を地域の実情に合わせて規制することを省人民委員会に割り当てました。
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm
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