漢江沿いの廃墟となった数十億ドルのショップハウス群

ダナン市ソントラ地区のトゥアン・フオック橋のたもとにあるマリーナ・コンプレックス・プロジェクトには、完成しているものの長年放置されたままになっているショップハウスが100軒以上ある。これらのショップハウスエリアはすべて、漢江に隣接した 2 つの正面を持つ絶好のロケーションにあります。

これは、ダナン マリーナ株式会社が投資したプロジェクトで、1 階建てと 3 階建てのショップハウスの形で 2016 年から建設されています。 2020年に完成した約6ブロック、111戸のマンションは、2019年の販売価格が約110億～120億ドンになると発表された。

マリーナ コンプレックス プロジェクトのショップハウス ブロックは、Pham Huy Thong - Truong Quoc Dung 通りの正面に位置し、約 15 ユニットありますが、現在使用されているのは 1 ユニットのみです。残りの建物は長期間放置されており、建物内外のインフラが老朽化し、深刻な被害を受けています。

ダナン、ハン川沿いの廃墟となった数十億ドルのショップハウス

この住宅群は正面が 2 つあり、裏側はガレージと庭になっています。多くのアパートではガラスのドアが破損し、壁がカビが生えています。

これらのショップハウスの内部は、長期間放置されていたため、ひどく劣化しています。いくつかのアパートでは水漏れによりカビが発生しています。

これらのショップハウスの外には草が生い茂り、人通りもほとんどなく、漢江沿いの絶好のロケーションにみすぼらしい光景を作り出している。

販売業者によれば、このプロジェクトは、ショップハウスとリゾートヴィラのシステムを備えた活気ある5つ星コミュニティを創出するために、高級基準に従って同期的に計画されているとのこと。

ショップハウスは、環境に配慮したスマートな住宅ソリューションで建てられています。これはダナン市で建設された最初のショップハウスプロジェクトの一つでもあります。

2019年にプロジェクトの販売が開始されました。新しい運営段階では、これらのショップハウスは主に観光客に貸し出されています。

公園に面したドゥオンラム通りに面した住宅街は、今では草で覆われている。このブロックにある 13 戸のアパートのうち、現在 1 戸が入居中です。

多くの人がこれらのショップハウスに不法に居住するために来ます。これはドゥオンラム通りにあるショップハウスで、中には多くの家庭用品があり、ドアは外側から施錠されています。

Le Van Duyet - Ly Nhat Quang 通りの正面に位置するショップハウスにはドアと鍵が付いています。

ナイヒエンドン区人民委員会は、これらのショップハウスはCOVID-19の発生以来、何年も放置されたままになっていると述べた。これにより、地方自治体の管理が困難になります。多くの人がこの地域を利用して財物を盗み、盗品を集めています。

区はまた、その地域の美観を保つために何度も清掃員を雇わなければならなかった。

いくつかの家には売り出し中の看板が出ています。

不動産サービスグル​​ープBKRAの最新レポートによると、ダナン市のショップハウス部門は「冬眠」状態に陥っている。

同部署によると、経済は多くの課題に直面しており、キャッシュフローが難しく、観光産業の成長に頼らざるを得ないため、ショップハウス市場の流動性は低迷し続けている。

漢江のマリーナコンプレックスプロジェクトのショップハウスシリーズ

ダナン市では、多くのショップハウスプロジェクトも売上不振に直面している。多くの地域ではインフラは完成しているものの、活用されていません。ここはグーハンソン地区ミンマン通りにあるショップハウスエリアで、これもまた寂れています。

海洲区の天山橋のたもとにある商店街も相次いで閉鎖された。家主は長い間「売り物または貸し物」の看板を掲げていたが、誰もそれを「見」なかった。

BKRAの調査によると、10月にはショップハウスを含むリゾート不動産の3つのセグメントすべてで新規供給は記録されなかった。

同部署は、観光産業が予想通りに回復せず、マクロ経済情勢も依然として多くの困難を抱えていることから、ショップハウス市場は年末にかけて長期にわたる低迷が続くと予想されるとコメントした。

出典: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm