キンテドーティ - ハノイ人民評議会の代表者たちはグループで議論し、土地使用権のオークションが不正に操作され、中止されている現状を提起した。同時に、地価高騰の動機を明らかにすることが推奨される。
12月9日午後、第20回会議の続きとして、ハノイ市人民評議会の代表者は、2024年の社会経済開発課題の実施結果、市の2025年の社会経済開発計画の4つの内容についてグループに分かれて議論した。 2025年度の地方予算見積もり及び市レベルの予算配分（通常支出及び投資支出）財政計画を調整し、2021～2025年の5ヵ年中期公共投資計画を更新・調整する。 首都法の施行に関する決議案。
土地の競売は不正に操作され、中止された。
市人民評議会の代表者たちはグループで議論し、ソクソン地区などで土地の競売を操作し、価格をつり上げて競売を妨害している現状を提起した。入札対象者は価格を1平方メートルあたり300億ドンまで引き上げた後、それを放棄したため、オークション結果に影響を与えた。同様に、タンオアイ地区でも、土地の競売に参加した多くの人々が立ち去りました…
代表のフン・タン・ニ氏（バヴィ地区グループ）によると、最近、土地オークションで価格が急騰しているにもかかわらず、人々が手付金を支払わなかったり、放棄したりする状況が発生しているという。開始価格が低い場合、オークション参加者は低い保証金を支払い、その結果、オークション参加者は保証金を放棄する意思を持つようになり、オークションの結果に影響を与えます。したがって、オークションラウンドでの価格を研究する必要があります。投資家が本当に参加する必要があるかどうかを確認し、市場価格に近い開始価格を決定します。
地価高騰の状況は異常な問題であるとコメントしたグエン・ミン・ドゥック代表（ホアンマイ地区グループ）は、価格高騰の状況と不動産プロジェクトが承認されていない状況により、市は不動産市場を整理し促進するために本当に抜本的な解決策を講じる必要があるという問題が浮上していると述べた。不動産市場が発展すれば、他の市場も発展するでしょう...
上記の現実を踏まえ、代表団は地価高騰の動機を明らかにすることを勧告した。同時に、市警察は、オークションの失敗を引き起こし、社会経済状況に大きな影響を与えている価格高騰と価格つり上げの状況を調査して明らかにする必要があります。
土地法に基づく新しい土地価格表をまもなく発行
代表ファム・ティ・タン・マイ氏（ナム・トゥー・リエム地区グループ）によると、地方からの報告によると、ハノイには土地価格表の作成に関する豊富な経験があることがわかったという。ハノイは2013年土地法に基づいて土地価格表を調整し、最も適切な価格になるように係数kを継続的に調整しました。要件の 1 つは、土地価格表が外国および国内の投資企業の両方を誘致し、国家の価格設定権を確保するように慎重に実施されなければならないというものです。
代表者によると、有権者との接触を通じて、有権者は市が土地価格データベースを構築する際には、完全な州の管理ツールと人々が知ることができる公開情報が用意されることを期待しているという。
ホアン・アイン・トゥアン代表（メリン地区グループ）は、2024年土地法の一部内容が以前と比べて変更されたため、多くの地区が最近土地からの収入を得ておらず、それに伴い、最近、土地オークションの開催が困難に直面していると述べた。この内容から、代表団は、土地の入札とオークションに役立てるために、ハノイ市が2024年土地法に従って新しい土地価格表をすぐに発行することを提案しました。
土地オークションに関して、市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長（ハイバチュン区代表）は、2024年土地法が住宅法や不動産事業法と同期して施行された後、2024年土地法で要求されている土地価格定価を決定できないという制限に直面すると述べた。土地価格表がないため、整地工事の土地価格の決定に影響を及ぼします。そのため、首都圏の環状道路 4 プロジェクトなどでは、現在、敷地の整地作業が「ブロック」されています。
「さらに、現在の競売最低価格の具体的な土地価格の決定は非常に低く、タンオアイ区やソクソン区など多くの地域で土地競売が失敗に終わっています…そのため、多くの地域で土地使用権競売の目標は達成されない可能性が高い」と市人民委員会のドゥオン・ドゥック・トゥアン副委員長は語った。
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出典: https://kinhtedothi.vn/dai-bieu-hdnd-tp-ha-noi-lam-ro-dong-co-thoi-gia-trong-dau-gia-dat.html
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