キム・オアングループは一歩後退して三歩前進する

キム・オアン・グループの取締役会長兼総裁のダン・ティ・キム・オアン氏は、日本人パートナーは不動産市場で数百年の経験を持つことが多く、専門性が高く、透明性があり、規律正しいと述べた。

キム・オアン・グループの取締役会長兼総裁のダン・ティ・キム・オアン氏は、日本人パートナーは不動産市場で数百年の経験を持つことが多く、専門性が高く、透明性があり、規律正しいと述べた。

キム・オアン・グループの取締役会長兼総裁であるダン・ティ・キム・オアン氏は、ベトナムM&Aフォーラム2024で自身の経験を共有し、「握手」の条件が非常に厳しかったにもかかわらず、同社は日本企業との協力を選択したと語った。

「彼らは不動産市場で何百年もの経験を持つパートナーです。彼らはプロフェッショナルで、透明性があり、規律正しいので、たとえ困難であっても、学ぶためにやらなければなりません」とオアンさんは日本企業を選ぶことを決めた理由を説明した。

キム・オアン氏は不動産開発で20年の経験があり、多くの浮き沈みを経験してきました。 2024年には日本企業4社と連携し、2年かけて完成させる予定。

「日本のパートナーが1社だけというのは難しいですが、4社となるとさらに難しくなります。日本のパートナーは、ベトナム市場のM&A取引にはない細かい作業や難しい要件を多く要求するため、協力を得るためには一歩引かなければなりません」とオアン氏は率直に語った。

キム・オアングループ取締役会長兼総裁 ダン・ティ・キム・オアン氏

オアン氏によれば、日本の投資家は好立地と明確な法的地位に関心を持っているという。また、彼らには「法的進捗状況に応じて支払う」という慣行があり、キム・オアンはこれを受け入れなければならない。契約では進捗状況も厳密に拘束されます。

「難しい条件はたくさんあるが、キム・オアンは協力協定の最終段階に入っていると誇らしく言える。法的手続きも完了しようとしている。もちろん、この協力協定以外にも、社会住宅プロジェクト、平均所得者層や高級顧客層向けの住宅など、投資協力を期待しているプロジェクトがたくさんある」とキム・オアン氏はフォーラムで多くの投資家を前に語った。

社会住宅分野では、1年以上の市場およびセグメント調査を経て、キム・オアン・グループは、現在から2028年までの2つのフェーズで社会住宅と低所得者向け住宅を開発するプロジェクトを完了しました。

具体的には、キム・オアングループは、合計約4万点の製品を含む26件のプロジェクト（社会住宅プロジェクト23件、低所得者向け住宅プロジェクト3件を含む）を開発します。総投資額は約31兆VND。フェーズ 1 では、現在から 2026 年まで、Kim Oanh グループは 25,000 点の製品を含む 14 のプロジェクトを市場に投入します。 2023年だけでも、ビンズオン省とドンナイ省では4,800戸の低層・高層社会住宅が市場に導入される予定だ。

キム・オアン・グループは、「ベトナム人家族向けに『シンガポール基準』の社会住宅プロジェクトを創出する」という願いを抱き、最近、スルバナ・ジュロン・グループと戦略的協力協定を締結した。したがって、スルバナ・ジュロンは商業プロジェクトに加えて、プロジェクトに住む人々の生活の質の向上に貢献することを期待して、キム・オアン・グループと協力して社会住宅プロジェクトの開発にも取り組んでいます。

キム・オアン・グループは現在、ビンズオン省、ドンナイ省、バリア・ブンタウ省、フーコック（キエンザン省）など、活気ある開発地域に500ヘクタール以上の土地を所有しており、そのうち20％の土地を社会住宅プロジェクトの開発のために確保する予定である。

キム・オアングループは、さまざまな分野の住宅建設プロジェクトに加えて、外国投資家と協力して医療と教育を開発し、ベトナム人がベトナムで医療を受けられるように優れた設備とサービスを備えた病院に投資するための土地ファンドも保有しています。キム・オアン・グループの投資家との協力戦略は、相互に利益のある「ウィンウィン」です。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/kim-oanh-group-tam-lui-mot-buoc-de-tien-ba-buoc-d231129.html