預金を受け取ったが実行しないプロジェクトの状況を厳しく管理し、制限します。

第6回国会の議題に続き、10月31日午前、国会は議場で不動産業法案（改正案）についてさまざまな意見を交えたいくつかの内容について議論した。国会副議長のグエン・ドゥック・ハイ氏が会議の議長を務めた。

会議で意見を述べたビントゥアン省国会議員団のトラン・ホン・グエン代表は、国会常任委員会の法案の受理、説明、改正に関する報告書に同意する旨を表明した。同時に、審査機関、起草機関、関係機関の真摯な準備と緊密な連携を高く評価します。したがって、代表団は法案の内容に同意する旨を表明した。

311020230953-z4834048915064_756a70ec889007960eb677140821063e.jpeg — 10月31日午前、ビントゥアン省国会議員代表団のトラン・ホン・グエン氏が意見陳述に参加した。

代表のトラン・ホン・グエン氏は、住宅事業と将来の建設プロジェクトにおける預金についてコメントし、選択肢1と受諾および説明報告書で提示された議論に同意する旨を表明した。したがって、このオプションは、不動産が取引対象となり、両当事者が正式に契約を締結した場合にのみ保証金が支払われるため、不動産取引において弱い立場にある顧客にとってリスクが低く、紛争の発生が制限されます。

トラン・ホン・グエン代表は、プロジェクトの基本設計が政府機関によって評価され、投資家がオプション2に示されているような土地使用権に関する文書の1つを所有してから保証金を徴収するまでの時間は、保証金を受け取ってから実際にプロジェクトを実施するまでに非常に長い時間がかかり、顧客にとってより多くのリスクを引き起こすと指摘した。一方、不動産市場では最近、多くの複雑な展開が見られ、不動産プロジェクトの投資家は依然として預金や出資契約を利用して恣意的に資本を調達し、不安と混乱を引き起こしています。現実には、多くのプロジェクトは、預託金を受け取ってから 5 年、さらには 10 年経っても実行されていません。したがって、代表者たちは、このような状況が起きないように、より厳しく管理する規制が必要だと考えています...

トラン・ホン・グエン代表は、住宅の売買やリース購入、将来形成される建設工事の支払いに関する意見陳述に参加し、選択肢2に賛同を表明し、選択肢1の利点は現在の政策の安定性を確保することであるが、この規制は過去の現実を克服しておらず、多くの場合、顧客は住宅を購入した後、その不動産を譲渡するつもりはなく、居住のためだけに使用しているため、すぐに証明書を受け取る必要はないと述べた。

一方、投資家が約束を履行し、管轄政府機関が証明書を発行したとしても、5%の義務の履行が長期間遅れ、企業と投資家の資本に多大な影響を及ぼす可能性があります。同時に、選択肢 2 の規定は、本法案および住宅法 (改正) の所有権確立時期に関する規定、ならびに土地法 (改正) の規定に従った財務義務の完了に関する規定との一貫性と整合性を確保することになります。

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