不動産は過去10年間で最も高い利回りをもたらした投資チャネルです。アパートは約300%、土地は237%、金は230%、株は209%の利益を達成しました...
最近、企業からの融資需要の増加に対応するために銀行が資本動員を増やしたため、銀行金利は継続的に上昇しています。したがって、安全性と魅力的な金利のおかげで、貯蓄は依然として第一選択の手段となっています。
銀行預金に加えて、金、不動産、株式、債券などの他の投資チャネルも多くの投資家に選択されています。しかし、各チャネルの利益率や魅力は明らかに異なります。
チャネルの魅力を評価する 投資に関しては、PropertyGuru Vietnamの副社長であるNguyen Quoc Anh氏は、金融投資チャネルはまだ十分に発展しておらず、選択肢があまりないと述べた。例えば、株式、債券、投資信託などの金融市場は魅力的ですが、複雑な変動を伴います。
専門家は、証券については上場企業数が少なく、株式時価総額はGDP比で約70％と、日本（GDP比146％）やタイ（GDP比122％）などの国よりも低いと述べた。クオック・アン氏は債券利回りがわずか2.8％程度で、上場投資信託（ETF）が14本、不動産投資ファンドが1本あるが、魅力的ではないと計算した。
クオック・アン氏は、金は魅力的な投資チャネルだが、地政学的状況の影響に加え、国内の金価格は世界価格よりも高いため、金はリスクが高く、長期投資は容易ではないと評価した。
外貨に関しては、クオック・アン氏によると、2023年初頭から2024年11月末までの利益は約13％、貯蓄は約9％で、安全ではあるがあまり利益は出ないという。
上記の分析から、クオック・アン氏は、不動産は依然として過去10年間にわたってベトナムで最も高い利回りをもたらした投資チャネルであると考えています。そのうち、2015年第1四半期と比較して、アパートは300%近く、土地は237%、金は230%、株式は209%の利益を達成しました。
ベトナム不動産研究所の最近の報告書によると、不動産は近年、年間14%に達する最も高い短期利益率を誇る投資チャネルとなっている。 2位は社債で、年利8.5%に達します。
3位はSJCゴールドで年率7.36%です。貯蓄預金は年間6%の利回りで4位にランクされています。株式に関しては、参加者が年間最大 20.14% の損失を被る可能性があるため、これは最もランクの低い投資チャネルです。
ベトナム不動産ブローカー協会（VARS）会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、現在の不動産投資家の投資観についてコメントし、最近マンションの購入、販売、賃貸価格が継続的に上昇していることから、マンション投資は「消費者資産」であるという偏見は打ち破られたと述べた。
「以前は、アパートは利益の出ない売買の一種で、損失しか生まないと多くの人が考えていましたが、住宅用不動産への投資を選択し、土地を所有することは、流動性が高く収益性が高いため、最適な解決策でした。現在、アパートに投資して賃貸することは、大都市で人気のトレンドになっています。毎月の賃貸料から安定したキャッシュフロー（貯蓄よりも高い）をもたらすだけでなく、価格上昇の可能性からも利益が得られるからです」とグエン・ヴァン・ディン博士は述べています。
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