「国会が不動産市場に関する法律をすぐに適用することを期待する」

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先週、国会は2025年の法律および条例制定プログラムに関する決議と2024年の法律および条例制定プログラムの調整案を可決した。

特に、国会は、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法を従来の決定より5か月早い2024年8月に適用するという政府の提案を審議している。

建設省は国会が不動産市場に関する法律を早急に適用することを期待している。 — 建設省は、不動産市場に関連する3つの法律を早期に適用するという政府の提案が国会で承認されることを期待している。（写真：ST）

国会常任委員会は6月8日の採決で、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法には多くの革新的かつ進歩的な規定があり、国民と社会が新たな時代の社会経済発展の勢いを生み出すことを期待していると述べた。

上記法律の早期施行は、障害や欠陥の除去、国会で決定された新しい政策の実現、土地管理、開発、使用の効率性の向上、不動産市場の健全で安定した持続可能な発展の促進、住宅開発、特に労働者と低所得労働者のための社会住宅の促進に貢献します。

この問題に関して、ジャーナリストと世論新聞の記者に対し、建設省住宅不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は次のように断言した。「これら3つの法律はすべて、不動産市場にプラスの影響を与えています。」

特に、2023年住宅法と2023年不動産業法は建設省が起草した2つの法律であり、将来的に不動産市場が回復し、持続的に発展するための大きな推進力となるでしょう。したがって、現在の市場の回復が遅い状況では、これらの法律を早期に適用することが必要である。

「最近、建設大臣は、5か月早く適用されれば不動産市場にプラスの影響を与える可能性がある新しい住宅法と不動産事業法の利点を発表しました。したがって、国会議員たちがこの政策を支持し、可決ボタンを押してくれることを期待します」とホアン・ハイ氏は述べた。

これをさらに分析して、住宅・不動産市場管理局長は次のように述べた。「住宅法2023には多くの利点があり、その「ハイライト」は社会住宅の供給を創出することです。」

「2023年の住宅法は、不動産業界と地方自治体が長い間抱えてきた多くの問題を解決してきた」とハイ氏は語った。

具体的には、社会住宅開発のための土地資金の割り当てに関して、2023年の住宅法は、特別市街地、I型市街地、II型市街地、III型市街地において、政府の規制に基づき、省人民委員会が商業住宅建設投資プロジェクトの投資家は、社会住宅を建設するための技術インフラシステムの構築に投資したプロジェクトの住宅用地面積の一部を留保しなければならないと決定することを規定しています。

あるいは、その市街地内の商業住宅建設投資プロジェクトの範囲外の場所に、技術インフラシステムの構築に投資した社会住宅用地基金を配置するか、技術インフラシステムの構築に投資した地基金の価値に相当する金銭を支払って社会住宅を建設する。

「したがって、商業住宅プロジェクトへの投資家の社会住宅義務は、2014年の住宅法よりも柔軟に実施される」とハイ氏は述べた。