(Chinhphu.vn) - 不動産事業法（政令草案）のいくつかの条項を詳述する政令草案に関する直接およびオンライン会議を6月17日午前に主宰したチャン・ホン・ハ副首相は、「規制されていないが実践され認められているものは、法律を繰り返すのではなく、より具体的かつ明確に制度化されなければならない」と強調した。
チャン・ホン・ハ副首相は、起草機関に対し、デジタルプラットフォームに基づく既存の不動産移転手続きを見直し、新たな手続きを作成しないよう要請した - 写真：VGP/MK
オフィスとアパートメント、ホテルサービスを組み合わせたコンセプトを明確化
グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、政府関係者（天然資源・環境省、計画投資省、司法省、財務省、ベトナム国家銀行など）からのコメントを受け、建設投資または不動産プロジェクトへの投資のみを目的とするプロジェクトに関連するいくつかの問題について説明し、明確にしました。投資家は、土地を譲渡し、土地に付随する資産を組織や個人に売却する権利がありますか？規制に従って事業化される不動産および不動産プロジェクトに関して公表する必要がある情報。小規模不動産事業の判定に関する細則不動産事業プロジェクトは入札に関する法律の対象となります。
住宅、投資、土地、入札に関する現行法に基づき、譲渡投資家が投資家を証明する文書を提供することに関する規制に関して、その他のいくつかの問題も説明され、明確化されました。不動産市場を規制するための措置を実施する責任。不動産仲介業実務証明書手数料不動産取引フロアを通じて取引を確認します。信用機関、外国銀行支店、信用機関の債務管理および資産活用会社、ベトナム信用機関の資産管理会社が、債権回収を担保とする資産を取り扱うために不動産プロジェクトの全部または一部を譲渡する場合...
会議では、宿泊、観光、ホテルサービスの提供と組み合わせた他の事業分野に使用される建設工事と建設床に焦点を当てた意見が述べられました。
副首相は起草機関に対し、複合用途ビルに関するいくつかの新しい概念を明確にするよう要請した。複合用途ビルとは、宿泊施設と一体となったオフィスビル（オフィステル）、宿泊施設と一体となったアパートメント（コンドテル、つまりホテルサービスと一体となったオフィスビル）、そしてホテルサービスと一体となったアパートメントのことである。
「これまで規制されていなかったが、実践され、認められ、法律に明記されていたことは、法律で単に繰り返すだけでなく、より具体的かつ明確に制度化されなければならない」と副首相は述べた。
第15期国会代表のホアン・ヴァン・クオン教授は、不動産に関する情報公開、事業化される不動産プロジェクト、情報確認の責任に関する規制について議論し、企業がウェブサイトや情報ポータルを持っていない場合は、不動産が所在する地域のウェブサイトまたは不動産取引フロアで告知しなければならないと提案した。取引開始前に建設省の住宅・不動産市場情報システムで公開し、取引完了後に終了する。企業が公開する情報を検証する責任...
代表団は、不動産取引フロアの運営を確保するための条件についてコメントした。不動産仲介業に関する規制と不動産仲介業実務証明書の付与 - 写真: VGP/MK
不動産業を営む個人に対する条件を明確に定義します。
不動産事業の資本に対する信用残高と社債残高の規制に貢献するため、財務省と国立銀行の指導者は、建設省に対し、プロジェクト全体の総投資額ではなく、不動産事業の総資本に対する企業の未払い債務（信用、社債）の総額の比率を調査し、具体的に規制するよう要請した。
小規模不動産事業を行う個人に対する条件については、ホアン・ヴァン・クオン教授、カン・ヴァン・リュック博士Le Xuan Nghia 氏は、起草機関が考慮すべきいくつかの基準を提案しました。売上と賃貸収入。総投資額; 1年間の不動産取引件数。
副首相は、建設省に対し、不動産業を営む個人に対する収入に基づく非常に具体的な基準を設けるよう吸収し、慎重に検討し、今後形成される不動産業を営む個人に対する規制を補完するよう要請した。
代表団はまた、不動産プロジェクトの全部または一部の売却、リース購入、譲渡の対象となる将来の住宅を通知するための手続きに関する規制の完成についても意見を述べた。不動産取引契約書を電子形式で補足する。不動産取引フロアの運営を確保するための条件。不動産仲介業及び不動産仲介業実務証明書の交付に関する規制。不動産市場を規制する措置…
TS。カン・ヴァン・リュック博士ホアン・ヴァン・クオン氏は、建設省に対し、不動産仲介業務の訓練と管理を十分な条件を備えた地方自治体や組織に権限を委譲することを提案した。不動産市場の規制に役立つように、不動産の価格指数、不動産取引指数、在庫期間を決定するための一連の基準を開発します。
TS。ベトナム産業不動産協会のグエン・ヴァン・コイ会長は、不動産市場の規制範囲に社会住宅を追加することを提案した。
チャン・ホン・ハ副首相は建設省に対し、各省庁、部門、専門家と協力し、定められた期限内に政令案を改訂し完成させるよう指示した - 写真：VGP/MK
副首相は起草機関に対し、デジタルプラットフォームに基づく既存の不動産移転手続きを見直し、新たな手続きを作らないよう要請した。
この政令は、不動産フロア活動の管理における分散化を促進し、デジタル化の方向で不動産サービスを提供し、手続きを統合し、新しい手続きを作成しないようにする必要がある。法的責任、活動内容、安全を確保するための設備、ネットワークセキュリティ、業務および個人情報、他の不動産フロアとの接続機能などを明確にします。
建設省は、知識の枠組み、試験の実施条件、検査の実施、研修活動の監督、不動産仲介業務証明書の付与、公表、データベースの構築、違反に対する制裁などの開発を担当しています。
副首相は建設省に対し、各省庁、部門、専門家と協力し、定められた期限内に政令案を改訂し完成させるよう指示した。
ミン・コイ
出典: https://baochinhphu.vn/hoan-thien-hanh-lang-phap-ly-cho-hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-102240617153637487.htm
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