土地と住宅を規制する政令2号の草案完成

土地および不動産を規制する政令2号の草案を完成させる。

政府庁は、2025年3月24日付通知第133/TB-VPCPを発行し、ホーチミン市、ダナン市、カインホア省におけるプロジェクトと土地の検査、審査、判断の結論における困難と障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する国会決議第170/2024/QH15号の実施の詳細を記した政令草案と、土地使用権の受領または土地使用権の保有に関する合意を通じて商業住宅プロジェクトの実施を試行することに関する国会決議第171/2024/QH15号の詳細を記した政令草案について、チャン・ホン・ハ副首相との会議で結論付けた。

具体的には、ホーチミン市、ダナン市、カインホア省におけるプロジェクトや土地の検査、審査、判決の結論における困難や障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する国会決議第170/2024/QH15号の実施の詳細を記した政令草案に関して、副首相は政令草案の名称に関する法務省の意見に同意した。

決議第170/2024/QH15号第6条の詳細な規定に関して、副首相は、決議第6条に規定されている原則を厳密に遵守し、判決が発効した時点が土地使用権証明書の付与を検討する時点であると規定するとともに、プロジェクトの投資家と二次投資家が判決に記載されている関連する権利と責任を有する場合の規定をより明確にするために検討することに同意した。

土地使用料と地代を計算するための土地価格に関しては、関係者と企業にとって有利な条件を整えるため、決議第170/2024/QH15号第9条に規定されている法律を選択する原則を政令草案に含めるものとする。

地方自治体が特別計画、特に土地評価に関連する計画の実施を完了した場合、調整のためにすべての文書を直ちに国家監査に送付する必要があります。

土地使用権の受領または土地使用権の保有に関する合意を通じて商業住宅プロジェクトの実施を試行することに関する国会決議171/2024/QH15を詳述する政令草案に関して、副首相は政令草案の名称に関する法務省の意見にも同意した。

副首相は、明確性、特定性、実施の容易さを確保するため、決議第4条第1項に規定されている30%の税率の決定および計算に関する規則の整備を継続するよう要請した。パイロット プロジェクトの実施が予定されている土地エリアのリストにプロジェクトを選択する際の規制により、公開性、透明性、科学性、客観性、公平性が確保されます。

投資手順書や記録を部分的に実施しているプロジェクトについては、実施した手順書や記録を継承して使用できるように許可を規定する必要があります。

民営化企業の土地の件については、副首相は農業環境省に対し、影響を評価する必要性と必要性​​を慎重に検討するよう要請した。

副首相は、会議での意見の一致に基づき、関係省庁、支局、地方自治体、組織は、それぞれの機能と権限の範囲に基づき、中央政府からの要請や指示を待つことなく、政令が発布され次第速やかに施行するよう要請した。

フォン・ニ

出典: https://baochinhphu.vn/hoan-thien-du-thao-2-nghi-dinh-quy-dinh-ve-dat-dai-nha-o-102250325150346776.htm