家賃を埋め合わせるために「値上げ」？

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昨日（8月17日）、ソーシャルメディアに短い動画が登場し、長年ベトナムに滞在している日本人観光客がベンタイン市場（ホーチミン市1区）に行き、靴下3足分を70万ドン（1足あたり約23万5000ドン）で購入する場面を記録していた。

値段が高すぎると感じた日本人の顧客は、靴下3足全部を60,000ドン（1足あたり20,000ドン）で購入しました。少しの交渉の後、ベンタイン市場のキオスクのオーナーは1足2万ドンで売ることに同意した。この価格は、キオスクのオーナーが最初に「価格を叫んだ」ときよりも 10 倍安いです。

観光客は合計70万ドンで3足購入したところ、完売した。写真１のレンタル料金には化学物質が加算されています。 — 多くの外国の報道機関や新聞は、ベンタイン市場を世界で最も賃貸料と譲渡料が高い場所と評価しています。（写真：キ・ホア）

また、この動画では、ベンタイン市場の別のキオスクで尋ねたところ、日本人観光客が靴下を1足15万ドンで買うように勧められた。

この動画がネット上で拡散した後、ベンタイン市場は昔から値段が異常に高いことで有名だと多くの人が言うようになった。特に外国人観光客の場合、初めてホーチミン市に来たときに騙される可能性が非常に高いです。

ベンタイン市場の商品の価格水準は、市場内のキオスクの購入やレンタルの価格が安くないため、他の多くの場所よりも高いという意見もあります。だから、レンタル代金を埋め合わせるために「叫んで」そして「ぼったくって」いかなければならないのです。しかし、特に外国人観光客に対して10倍もの料金を請求するのは受け入れられません。

サヴィルズが2017年に実施した調査によると、ベンタイン市場のキオスクはとても小さく、わずか数平方メートルであるにもかかわらず、ここでの賃貸料は「高価」であると考えられています。多くの外国の報道機関や新聞は、ベンタイン市場を世界で最も家賃と譲渡価格が高い場所とさえ評価しています。

具体的には、ここでのミニスペースのレンタル費用は、キオスクあたり月額3,000万～5,000万VNDの範囲です。残りのセンターは、場所に応じて月額約1,000万〜2,700万VNDです。

ベンタイン市場では、レンタル料金のほかに、別の形態の屋台の譲渡も行われています。面積2〜4平方メートルのキオスクの譲渡価格は約12億〜25億ドンです。したがって、ベンタイン市場の1平方メートルあたりの価格は6億から10億ドン以上になります。

ジャーナリストと世論新聞の記者による調査によると、現在、ベンタイン市場のキオスクの賃貸料と譲渡価格は6年前に比べてまだ上昇している。この上昇額はグエンフエ歩行者通り周辺の土地価格と同等である。

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