未完成または放棄された沿岸リゾートプロジェクトの障害を取り除く

劣化したアイテムは廃棄物の原因となる

ボチャック県チュンチャックコミューンのゴックヴィリゾートサービスエリアプロジェクトは、2018年8月8日付の決定番号2599/QD-UBNDでクアンビン省人民委員会により原則承認されました。土地面積は3,011.8m2で、土地利用目的は商業およびサービスです。

2019年、投資許可はまだなかったものの、プロジェクト投資家のファン・ゴック・ホア氏は、レストラン棟、リゾート、プール、噴水などを含む多数の項目の建設を開始しました。

プロジェクト項目は2019年から構築されました。

2022年10月末、ボーチャック地区人民委員会は、プロジェクト所有者に6,500万ドンの行政罰金を科す決定を下し、90日以内に書類を完成させて建設許可を取得するよう要求した。期限が切れると、建物は自力で解体されなければならず、さもなければ強制的に解体されることになる。

2023年3月2日、ボーチャック地区人民委員会はファン・ゴック・ホア氏に、面積3,000m2超、有効期間12か月の建設許可証第301/GPXD号を発行した。

リゾートへの投資規模は3つ星の基準を満たしています。

ライセンスされたプロジェクトの実施中に、投資家は Trung Trach コミューンの Ngoc Vy リゾート サービス エリアを拡張する投資プロジェクトを実施するよう書面で要請しました。このプロジェクトは、2021年8月25日付の決定番号2721/QD-UBNDでクアンビン省人民委員会により投資原則承認され、土地利用面積は8,690m²です。

リゾートへの投資規模は 3 つ星の基準を満たしており、主な投資項目は次のとおりです: リゾート (予定 10): 3,000 m²、スイミング プール コンプレックス: 500 m²。駐車場、樹木、その他の付属物。総投資資本270億VND。

建物の損傷および劣化の兆候。

建物は長い間放置されていました…

実施の進捗状況については、投資方針の承認と投資家の承認の決定の日から12か月以内にプロジェクトが建設を開始します。開始日から 24 か月以内にプロジェクトを完了し、運用を開始します。

記者によると、現在までプロジェクトは「休止状態」のままであり、建設された物品は長期間使用されず、劣化と廃棄につながっているという。

土地の割り当てと賃貸手続きに関する問題

2024年7月16日、クアンビン省計画投資局（DPI）は、本プロジェクトの投資後の監督の取り扱いに関する文書第1875号を発行しました。

計画投資省によれば、このプロジェクトは着工が予定より遅れており、完成も予定より遅れそうだ。プロジェクトは、土地利用計画を登録し、保証金の支払いを完了し、詳細計画と環境保護計画を承認し、土地修正結果の統計を完了し、土地の割り当てと土地の賃貸に関する書類を提出しましたが、土地の割り当てや賃貸はまだ行われていません。

計画投資局は、投資家がプロジェクトの次のステップを実行するための基礎を得られるよう、土地の割り当てと土地のリースの手続きを完了するための調査と投資家への支援を専門の部署と事務所に指示するよう、ボーチャック地区人民委員会に要請した。

土地の割り当てと賃貸手続きに問題があるため、プロジェクトを継続して実施することができません。

困難や問題が発生した場合には、投資家が把握して対処できるよう具体的なコメントを提供してください。また、権限を超えた問題を解決するために省人民委員会に報告してください。

同時に、投資家は地区人民委員会と緊急に協力して上記の手続きを実行する必要があります。指定された期限が経過した後、投資家が投資を継続できると判断した場合、投資家はプロジェクトスケジュールを調整し、これがスケジュール調整の最終提案であることを約束する必要があります。

ボチャク地区人民委員会は、投資家が建設許可を得た項目を完了することを期待している。

上記の問題に関して、ボーチャック地区人民委員会のブイ・クオック・タン副委員長は、建設許可が与えられた土地エリアについては、地区は投資家に未完成の建設項目の完成を継続するよう要請したと述べた。

拡張プロジェクトに関しては、現行の規制と比較した結果、ファン・ゴック・ホア氏への土地回収、土地割り当て、土地リースの申請は条件を満たしていないことが判明しました。

「ホア氏のファイルにはまだ多くの問題があります。地区当局は各部署や事務所に書類の見直しを依頼し、ホア氏に書類のやり直しや補足を求めています。土地手続きが完了して初めて許可証が発行されます」とタン氏は語った。

「建設された建物が劣化し、損傷しているのを見るのは非常に悲しい。ライセンスのあるエリアは、たとえ完成しても利用できず、劣化してしまうだろう。だから、すべての法的書類を完成させて、全体に投資し、すぐに運用を開始したい」とファン・ゴック・ホア氏は説明した。

投資家側のファン・ゴック・ホア氏は、このプロジェクトはビジネス目的と周辺住民の雇用創出に加え、祖国の美化にも貢献すると述べた。

しかし、実装プロセス中に、プロジェクトは多くの困難に直面しました。彼自身は、申請手続きを完了し、すぐに運用を開始できるよう、関係当局の指導と支援が得られることを期待している。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm