2024年に地代を30%削減

2024年に地代を30％削減。

適用対象

この政令では、2024 年の土地賃料減額に適用される対象を次のように規定しています。

1- 2024年土地法第4条に規定される土地使用者は、2024年に効力を持つ管轄国家機関の土地賃貸決定書、土地賃貸契約書、または土地使用権と土地に付随する資産の所有権の証明書に従って、国家から直接土地を借り受けており、その契約は年間地代金の支払いという形で行われます。 2024年に土地使用者が土地に関する法的手続きを完了していないが、本政令の規定に従って地代減額の申請書を提出する時点までに、土地に関する法的手続きが完了している場合（土地賃貸借決定書または土地賃貸借契約書または土地使用権証明書、年間地代支払いの形での土地に付随する資産の所有権を保有している場合）、その土地使用者は本政令の規定に従って地代減額を受ける資格があります。

この規定は、土地使用者が地代金の減免を受ける資格がない場合、または減免期間が満了している場合と、土地使用者が土地法その他の関係法律の規定により現在地代金の減免を受けている場合の両方に適用されます。

2- 土地賃料減額申請を解決する権限を有する機関。その他の関係機関、組織、個人。

地代減額

この政令は、上記のカテゴリー1に該当する土地利用者に対して、2024年に支払われる土地賃料を30％減額することを規定しています。

上記に規定する地代減額は、法律の規定に従い、2024年に支払われるべき地代に基づいて算定されます。 2024 年以前の未払い地代金および延滞金（ある場合）については減額は行われません。土地使用者が規定に従って地代金の減額、または地代に関する法律の規定に従って補償金や用地明け渡しのための控除を受けている場合、上記に規定する地代金の減額は、法律の規定に従って減額または控除された後の支払うべき地代金（ある場合）に基づいて計算されるものとする。

地代減額申請

土地賃料減額申請には、本政令とともに発行される付録の様式に従った土地使用者の2024年度土地賃料減額申請書（原本）が含まれます。

土地使用者は、その情報および地代減額の要請が誠実かつ正確であることについて法律上の責任を負い、本政令の規定に従って適切な対象者が地代減額の対象となるようにしなければなりません。

地代減額手続き

本政令は、土地使用者が2025年4月11日から2025年7月31日までの間に、税務当局または土地法および税務管理法で規定されているその他の機関に、直接、郵送、電子的、または税務管理法で規定されているその他の形式による「01 土地賃料減額申請書」を提出しなければならないと明確に規定しています。本政令で規定されている土地賃料減額は、土地使用者が2025年7月31日以降に土地賃料減額申請書を提出する場合には適用されません。

土地使用者から規定通りに提出された土地賃料減額申請書及び土地使用者の2024年度土地賃料支払通知書（ある場合）に基づき、所轄官庁は、地代減額申請書の受領日から30日以内に、減額する地代額を決定し、土地使用料、地代に関する法律及び税務管理に関する法律の規定に従って地代減額決定書を発行するものとする。

所轄官庁が本政令の規定に従って土地使用者に対し地代減額を決定したが、その後、国家管理機関が検査および審査により、土地使用者が本政令の規定に従った地代減額の対象ではないことを発見した場合、土地使用者は、減額された地代と減額額に基づいて算出された延滞金を、税務管理に関する法律の規定に従って国家予算に返還しなければなりません。

土地使用者が2024年分の土地賃料を支払った後、主務官庁が減額を決定し、超過地料が生じた場合、納付した超過額は税務管理法およびその他の関連法律の規定に従って、翌期または翌年の土地賃料から控除するものとする。地代金の支払期限がなくなった場合には、その超過分は、税務管理法その他の関係法令の規定に従って相殺し、又は返還するものとする。

この政令は2025年4月11日から発効します。

フォン・ニ

出典: https://baochinhphu.vn/giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-102250412143404013.htm