中国の新築住宅価格は2024年8月に9年以上ぶりの急速なペースで下落したことが9月14日の公式データで明らかになった。政府の支援策が不動産部門の大幅な回復を促せなかったためだ。 [広告_1]
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| 9月14日に発表された公式データによると、中国の新築住宅価格は2024年8月に9年以上ぶりの急速なペースで下落した。 （出典：ゲッティ） |
中国国家統計局（NBS）のデータによると、中国の新築住宅価格は8月に前年比5.3％下落し、7月の4.9％下落から2015年5月以来の大幅な下落となった。
月次ベースで見ると、2024年8月の中国の新築住宅価格は前月比0.7%下落し、14か月連続の下落となり、7月の下落率と同水準となった。
中国の不動産市場では、多額の負債を抱える開発業者、未完成マンションの増加、購入者の信頼感の低下が続いており、金融システムに圧力がかかり、中国の今年の5％の経済成長目標が脅かされている。
ロイターの調査によると、中国の住宅価格は、住宅セクターが安定に苦戦する中、2024年に8.5％、2025年にさらに3.9％下落すると予想されている。
不動産仲介会社センタラインの主任アナリスト、チャン・ダウェイ氏は、中国の不動産市場は依然底入れの過程にあり、需要、所得、住宅購入者の信頼が回復するには時間がかかるだろうと述べた。 「市場はより強力な政策を期待している」と彼は語った。
2024年に入ってからの8か月間で、中国の不動産セクターへの投資は前年同期比10.2%減少し、住宅販売は18%減少した。
中国の政策立案者は住宅ローン金利の引き下げや住宅購入コストの引き下げなど、住宅セクターを支援する取り組みを強化しており、主要都市での需要喚起に貢献している。住宅購入に対する規制が少なく、在庫が多い中小都市は特に脆弱であり、地域間での需要と供給のバランスを取る上で中国当局が直面している課題を浮き彫りにしている。
国家統計局が調査した中国の70都市のうち、2024年8月に月間および年間の住宅価格上昇を報告したのは2都市のみだった。
金融会社野村の調査レポートは「新たな逆風により今年後半の成長が鈍化する見通しを踏まえると、中国政府は販売済みだが遅れている住宅プロジェクトに直接融資せざるを得なくなると予想される」と述べた。
中国は早ければ今月にも5兆ドル以上の住宅ローンの金利を引き下げる可能性があるとブルームバーグが報じた。 ANZのエコノミストは、住宅ローン金利の引き下げを支援するため、中国人民銀行（PBoC）が今年9月に5年物基準金利を引き下げるとともに、中期貸出ファシリティ（MLF）金利を0.20パーセントポイント引き下げ、預金準備率（RRR）を0.50パーセントポイント引き下げると予想している。
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出典: https://baoquocte.vn/new-house-prices-fall-fastest-in-9-years-what-is-happening-with-the-trung-quoc-real-estate-market-286446.html
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