不動産市場は年末の繁忙期を迎えており、多くの企業が魅力的なインセンティブを駆使した商品を市場に投入しようと急いでいます。
最近、シーホールディングスグループはデスティノ・セントロ・アパートメントのオープニングセレモニーを開催しました。わずか数時間で、プロジェクトの製品のほとんどが顧客によって登録されました。
シーホールディングス・グループのプロジェクト管理ディレクター、ルー・ヴィエット・クオン氏は、このプロジェクトの魅力について説明し、魅力的なインセンティブとともに適正価格で売り出されたため、多くの投資家が求めていたと語った。
具体的には、このプロジェクトには銀行との連携があり、アパートの価値の最大 70% までの融資を必要とする顧客を、2 年間の融資期間で年 6.8% からの優遇金利でサポートします。購入者は6〜8か月以内に30％を前払いするだけで済みます。残りについては、顧客は銀行ローンの借入を利用し、住宅を受け取るまで（2026年末予定）月額600万VNDからの分割払いを支払う。プロジェクトが発行されると、顧客は投資家に残りの 5% を支払うだけで済みます。
さらに、このプロジェクトには、早期に予約した顧客向けのアパート価格の 1% 割引など、多くの魅力的な割引プログラムもあります。 2 個以上購入すると 1 ～ 2% の割引が適用されます。既存のお客様（Fresca Riverside、Lago Centro、The Pearl Riverside プロジェクトで製品を所有）には 1% の割引が適用されます...
投資家の代表は、アパートの価格はプロジェクトの進捗に応じてすぐに調整され、値上げされる予定だと付け加えた。価格とインセンティブプログラムは、今後の発表まで現時点でのみ適用される。したがって、上記の柔軟かつ優遇的な政策は、アパートを所有したい若者に大きなチャンスをもたらしています。
同様に、10月にはタンロイグループがドゥックホア地区（ロンアン）にビンアン都市エリアと呼ばれる初のアパートプロジェクトを立ち上げた。このプロジェクトは、Thang Loi GroupとAn Cuong Wood Joint Stock Companyの協力によるものであることが知られています。
製品構造に関しては、このプロジェクトは 4 つのサブエリアで構成されており、そのうちエリア A は 14 〜 20 階建てで、736 戸のアパートメントがあります。 Bエリアは14〜25階建てで、1,850戸のマンションがあります。 Cエリアは22〜28階建てで、2,916戸のマンションがあります。
「10月にまずエリアBを導入しました。これは社会住宅の製品ラインです。その後、商業用住宅製品を展開していきます」とタンロイグループの総責任者、グエン・タン・クエン氏は述べた。
また、ビンズオンでは、TT Capital が TT Avio プロジェクトを購入する顧客に対して支払い交渉ポリシーを提供しています。購入者は初期価格の 10% のみを支払い、その後は 24 か月間の金利サポートを受けながら毎月 1% のみを支払います。ここの2ベッドルームアパートメントの価格は14億VNDからです。
同様に、Phu Dong Sky Oneプロジェクトの投資家も、銀行から借り入れる代わりに、月額950万VNDの分割払い方式を適用しています。月額800万〜1000万VNDで3年間アパートを賃貸する契約。
ビンズオン省やロンアン省などホーチミン市の「裏庭」のほか、バリア・ブンタウ省も南部地域で「ホットな」市場です。 TDG グループは、シティの 3/2 ストリートの正面に位置するマリス プロジェクトのポラリス タワー リゾート アパートメント製品を正式に発売しました。ブンタウのマンション規模は約500戸、販売価格は1平方メートルあたり7500万～8500万ドン。
このプロジェクトの公式販売業者であるTPI社のジェネラル・ディレクター、トラン・ホアイ・バオ氏は、これは海を愛する顧客のためのブンタウ初の新興アパートメントモデルであり、リゾート要素を満たし、キャッシュフローを活用する能力も備えていると語った。
市内のもう一つのプロジェクト。ブンタウでは、ブンタウ センター ポイントが多くの関心のある顧客を惹きつけています。これはここでは珍しい長期高級マンションプロジェクトです。2024年第4四半期には、2年間の無料管理や月額1200万〜1600万ドンの家賃収入の確約など、多くのインセンティブポリシーを備えた家具付きマンション200戸が販売される予定です。
DKRAグループ市場調査部長のヴォ・ホン・タン氏は、年末の住宅販売競争を評価し、プロジェクト実施コストが高い状況では直接的な値下げは非常に難しいため、投資家は住宅製品をより買い手にとって入手しやすいものにするための販売政策を採用していると述べた。この専門家はまた、今から年末にかけて、多くの新旧プロジェクトが販売を競い合い、激しい競争が生まれるだろうとコメントした。
別の観点から見ると、TTキャピタルの営業部長グエン・ゴック・チャウ氏は、投資家の優遇政策だけでは不動産市場を「引き戻す」のに十分ではないと述べた。リーズナブルな価格と新製品の品質の組み合わせは、プロジェクトの吸収における決定的な要因です。優れた販売方針に加えて、プロジェクトには適切な販売価格と保証された建設品質も必要です。
「現在の市場の需要は依然として手頃な価格の住宅に傾いています。そのため、投資家は購買力を測るために現地顧客の実際の人口構成と収入を調査し、商品を導入する際には住宅購入者の心理とニーズを明確に理解する必要がある」とチャウ氏は述べた。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html
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