建設省、不動産市場を「浄化」する計画を発表

不動産市場の健全化と社会住宅の開発は、建設省が最近発行した決定第110/QD-XD号の内容です。 （出典：建設新聞）

したがって、決定第110/QD-XD号は、社会住宅プロジェクトの実施を促進するために焦点を絞った方向性を促し、困難と障害を速やかに排除することに関する首相官邸文書第130/CD-TTg号、および価格操作、不動産投機の是正と対処、不動産建設投資プロジェクトの検査と審査に重点を置くことに関する首相官邸文書第03/CD-TTg号を実施する計画を公布します。

建設省によれば、この計画は、新たな状況下で社会住宅開発における党のリーダーシップを強化することに関する事務局の2024年5月24日付指令第34-CT/TW号に従って、同期して効果的に実施されている。 2024年8月30日付首相決定第927/QD-TTg号、指令第34-CT/TW号の実施計画の公布に関する決定。公式文書第130/CD-TTg号および公式文書第03/CD-TTg号に割り当てられた任務、ならびに2030年までの国家住宅開発戦略および2045年までのビジョン。

建設省が注力している主な内容は数多くあり、その中には、社会住宅や工業団地の労働者向け宿泊施設の開発を促進し、「2021年から2030年の間に工業団地の低所得者と労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを効果的に実施することなどが含まれます。不動産市場と住宅価格に対する管理と安定を強化し、不動産操作、価格高騰、投機行為を速やかに是正し、処理する。障害を取り除き、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するためのタスクとソリューションを同期的かつ効果的に実装します。

建設部は2025年も引き続き各省庁、支局、地方と連携し、2023年住宅法、2023年不動産事業法の内容や詳細な規則、実施指示に関する研修、宣伝、普及を組織します。各省庁、支部、地方自治体に対し、それぞれの権限の範囲内で、2023年住宅法および住宅法のいくつかの条項を詳述する政令で割り当てられた詳細な規則を発行するよう促す。地域における社会住宅建設への投資を支援するメカニズムを発行...

さらに、2023 年住宅法および住宅法のいくつかの条項を詳述する政令によって割り当てられた詳細な規則の発行を評価します。社会住宅開発目標を地方自治体の5ヵ年および年間社会経済開発目標システムに組み込む。

同時に、建設部は、都市部の社会住宅や労働者住宅を開発するための土地基金の検討、補充、計画、手配を地方に促します。住宅プロジェクトおよび市街地における土地の20％を社会住宅用に確保するという規制の厳格な実施を監督し、その地域での社会住宅開発の必要性を確保する。

建設部は、社会住宅開発に関する法律の施行における検査、審査、違反処理を強化するとともに、公安部や地方と連携し、区域内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産業務活動を検査、審査、審査する。特に異常な価格上昇が見られる地域やプロジェクトでは顕著です。

これにより、権限に応じて違反を速やかに是正、予防し、厳正に対処します。検査および審査の実施は、社会住宅開発に関する法的規制の実施計画に従って行われます。機関、組織、個人による社会住宅開発に関する法律違反の兆候を発見した場合、または組織や個人からの苦情、告発、勧告を解決するための要請があった場合、また管轄当局から割り当てられた任務に従って、抜き打ち検査および点検を実施します。

また、建設部は2025年に「国家が管理する不動産取引センターと土地使用権」モデルのパイロットプロジェクトを研究し提案する任務を遂行する。電子取引を重視し、管理効率の向上と市場における不動産取引の透明性の向上を目指します。

建設省は、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展の障害を取り除き、促進することに関連して、決議、指令、決定、電報などで政府が指示したタスクとソリューションを厳格かつ効果的に実施することに加えて、住宅と不動産市場に関連する情報の伝達、宣伝、透明性を促進し続け、適時性、完全性、正確性を確保しています。

建設部が注力するもう一つの重要な内容は、公安部と連携して、住宅および不動産市場に関する国家データベースシステムを更新、完成、運用し、人口、公証、土地、投資、建設活動などに関する国家データベースに接続することです。これにより、プロジェクトの法的ステータス、事業対象となる不動産、不動産在庫、不動産取引を定期的かつ迅速に更新します。

今後、建設部は法務省、財務省、天然資源省、環境省と連携し、不動産取引、公証、税務、土地取引登記の手続きを電子環境で連携させるデジタル変革を実行するための証券取引モデルを研究する予定です。完全なソフトウェア システム、データ接続、および情報システムのセキュリティを確保します。

不動産市場の状況を監視し、市場の調整と安定のための措置と解決策を速やかに講じるため、建設部は天然資源環境部、財政部、地方自治体と緊密に連携し、土地利用計画や計画の調整を通じて、市場の調整と安定のための措置と解決策を速やかに講じる。都市計画および農村計画;都市開発および住宅開発プログラムおよび計画;不動産プロジェクトの商品構造...権限に従って、または法律に従って所轄官庁に提案します。