建設省、不動産市場を「浄化」する計画を発表

不動産市場の浄化と社会住宅の開発は、建設省が最近発行した決定第110/QD-XD号の内容です。 （出典：建設新聞）

したがって、決定第110/QD-XD号は、社会住宅プロジェクトの実施を促進するために焦点を絞った方向性を促し、困難と障害を速やかに排除することに関する公式指令第130/CD-TTg号と、価格操作、不動産投機の是正と対処、不動産建設投資プロジェクトの検査と審査に重点を置くことに関する首相の公式指令第03/CD-TTg号を実施する計画を公布します。

建設省によれば、この計画は、新たな状況下で社会住宅開発における党のリーダーシップを強化することに関する事務局の2024年5月24日付指令第34-CT/TW号に従って、同期的かつ効果的に実施されている。 2024年8月30日付首相決定第927/QD-TTg号、指令第34-CT/TW号の実施計画の公布に関するもの。公式文書第130/CD-TTg号および公式文書第03/CD-TTg号で割り当てられた任務、ならびに2030年までの国家住宅開発戦略および2045年までのビジョン。

建設省が注力している主な内容は数多くあり、その中には、工業団地の労働者のための社会住宅や宿泊施設の開発を促進し、「2021年から2030年の間に工業団地の低所得者と労働者のための少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを効果的に実施することなどが含まれます。不動産市場、住宅価格の管理と安定化を強化し、不動産操作、価格高騰、投機行為を速やかに是正し、対処する。障害を取り除き、不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展を促進するためのタスクとソリューションを同期的かつ効果的に実装します。

建設部は2025年も引き続き各省庁、支局、地方と連携し、2023年住宅法、2023年不動産事業法の内容や詳細な規則、実施手順の研修、宣伝、普及を組織します。各省庁、支部、地方自治体に対し、2023年住宅法および住宅法のいくつかの条項を詳述する政令によって割り当てられた詳細な規則を、それぞれの権限の範囲内で発行するよう促す。地域における社会住宅建設への投資を支援するメカニズムを発行...

さらに、2023年住宅法によって割り当てられた詳細な規則と住宅法のいくつかの条項を詳述する政令の発行を評価します。社会住宅開発目標を地方自治体の5ヵ年および年間の社会経済開発目標システムに組み込む。

同時に、建設省は、都市部の社会住宅や労働者住宅の開発のための土地基金の検討、補充、計画、手配を地方自治体に促します。住宅プロジェクトおよび市街地における土地の20％を社会住宅用に確保するという規制の厳格な実施を監督し、その地域における社会住宅開発の必要性を確保する。

建設部は、社会住宅開発に関する法律の施行における検査、審査、違反行為の対処を強化するとともに、公安部や地方と連携し、当該地域内の企業、投資家、不動産取引場、不動産仲介業者の不動産事業活動を検査、審査、審査する。特に異常な価格上昇が見られる地域やプロジェクトでは顕著です。

これにより、権限に従って違反を速やかに是正、予防し、厳正に対処します。検査および審査は、社会住宅開発に関する法的規制の実施計画に従って実施されます。機関、組織、個人による社会住宅開発に関する法律違反の兆候を発見した場合、または組織や個人からの苦情、告発、勧告を解決するための要請があった場合、また管轄当局から割り当てられた任務に従って、抜き打ち検査と点検を実施します。

また、建設部は2025年に「国家が管理する不動産取引センターと土地使用権」モデルのパイロットプロジェクトを研究し提案する任務を遂行する。電子取引に重点を置き、管理効率を向上させ、市場における不動産取引の透明性を高めます。

建設省は、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進することに関連する決議、指令、決定、電報などで政府が指示したタスクと解決策を厳格かつ効果的に実施することに加えて、住宅と不動産市場に関連する情報の伝達、宣伝、透明性を促進し、適時性、完全性、正確性を確保し続けます。

建設部が注力するもう一つの重要な内容は、公安部と連携して住宅・不動産市場に関する国家データベースシステムを更新、完成、運用し、人口、公証、土地、投資、建設活動などの国家データベースと連携することです。これにより、プロジェクトの法的地位、事業対象となる不動産、不動産在庫、不動産取引を定期的かつ迅速に更新します。

今後、建設部は法務省、財務省、天然資源省、環境省と連携し、不動産取引、公証、税務、土地取引登記の手続きを電子環境で接続するためのデジタル変革を実行するための証券取引モデルを研究します。ソフトウェア システムとデータ接続を完成し、情報システムのセキュリティを確保します。

不動産市場の状況を監視し、市場の調整と安定化のための措置と解決策を速やかに講じるため、建設部は天然資源環境部、財政部、地方自治体と緊密に連携し、土地利用計画や計画の調整を通じて、市場の調整と安定化のための措置と解決策を速やかに講じます。都市計画および農村計画;都市開発および住宅開発プログラムおよび計画;不動産プロジェクトの商品構造...権限に従って、または法律に従って管轄当局に提案します。