フーコック島の「パラダイスガーデン」チェックインポイントは閉鎖解除できるのか？

キンテドーティ - トラン・ヴァン・ルオン氏は3万平方メートルの土地を借り、多目的土地利用モデルに従って観賞用庭園を造るために数百億ベトナムドンを投資した。しかし、この建設は障害に直面しています。

荒れ地を美しくする

トラン・ヴァン・ルオン氏（ホーチミン市第12区在住）は、経済発展、特に民間部門への投資と事業発展に関する党と国家の政策を実施することについて次のように述べた。「真珠の島」フーコック島に特別な愛情を抱く彼は、エコツーリズム、特に若者向けのチェックインスポットの開発におけるこの地域の可能性と利点を調査し、実現しました。

ルオン氏は地形を調査し、若者向けのチェックインサービスの種類を注意深く学んだ後、投資資金を借りてディエンティエン丘陵地域（キエンザン省フーコック市ドゥオンドン区）の土地42区画（約3ヘクタール）を借り、観光事業に投資した。

「上記の土地の全域はレ・トロン・ダイ氏が所有しており、隣接する42区画の土地も含まれる。そのうち300平方^メートルが市街地、残りは農地で、森林地はなく、すべてが市街地として計画されている」とルオン氏は述べた。

上記のアイデアを実現するために、ルオン氏は芸術的な歓迎門、写真橋、展示用の竹と茅葺きの仮設住宅（バンガロー）、調和のとれた自然の景観システムなどの建造に労力と資金を投入しました。すべての構造物は軽量な材料で造られており、解体可能で土壌の質に影響を与えません。特に、土砂崩れ防止法面を造成するために自然石を積み上げて土壌を強化し、環境保護と景観向上の両立を図っています。

これらのプロジェクトは単なるビジネスアイテムではなく、ルオン氏や他の多くの職人の情熱の結晶である芸術作品でもあります。これはミニチュアの「楽園の庭園」と考えられており、ベトナム文化のおとぎ話を伝えながら、それをモダンなヨーロッパ風の空間と組み合わせたユニークな製品であり、訪問者に強い印象を与えます。

客観的かつ包括的な評価の必要性

ルオン氏は、庭園がほぼ完成し、運営の準備が整った時に、法的な問題に遭遇したと語った。地元当局は、この土地には住宅地が300^{平方メートル}しかなく、残りは農地であり、ンゴイ・サオ・ドゥオン・ドン社が投資したディエンティエン・ヒル住宅・観光プロジェクトの計画の一部であったため、彼は違法に建物を建て、土地を誤った目的で使用し、土地を破壊したと述べた。

2024年12月17日、フーコック市人民委員会事務局は、フーコック市人民委員会副委員長のグエン・レ・トアン氏による、レ・トロン・ダイ氏の土地（ルオン氏が庭として借りていた土地 - PV）における行政違反処理記録の審査の結論を発表しました。

したがって、フーコック市人民委員会副委員長は、レ・チョン・ダイ氏の永年耕作地に庭園を建設する投資に関する違反を処理するためのファイルを設置するよう要請した。フーコック市警察は、過去の記録を精査した結果、土地利用目的の変更（多年生作物用の土地に家を建てる）を理由にレ・チョン・ダイ氏を起訴する根拠はないという結論を下した。

「調査の過程で、このプロジェクトは何年もの間「中断」され、実行されていないことを知りました。その間、誠実なビジネスを行い、社会に実際的な貢献をしたいという願望を持つ土地利用者はそれを使用することができず、土地は放棄され、痛ましい無駄になっています。さらに、2024年土地法の実施を導く政府の法令102/2024/ND-CPの第99条第1項の規定によれば、土地利用者は土地を複数の目的で使用することが許可されていることも知りました。住宅や多年生樹の植栽に使用することに加えて、ビジネスサービスに使用することも許可されていますが、総面積の50％を超えてはいけません」とルオン氏は語った。

ルオン氏は、多目的土地利用計画を作成し、フーコック市党委員会と人民委員会に提出し、土地を多目的に利用する許可を申請したと付け加えた。庭園には、花や観賞用植物、その他経済的価値の高い植物を植える予定だ。

「庭園建設のための投資プロジェクトはすべて私の多目的土地利用計画に記載されており、土地利用価値を高めており、ここでは土地の破壊はありません。私はそれらを地方当局にも送りました。庭園建設の投資プロセス中も、ドゥオンドン区人民委員会とフーコック市人民委員会に定期的に土地利用報告書を送っていました。」

2024年8月12日、フーコック市党委員会事務局は市人民委員会常務委員会に文書を送付し、市党委員会書記の指示を伝えた。内容を含め、市人民委員会常務委員会に権限に従って審議・解決し、各方面に回答するよう指示する。同時に、その結果を市党委員会常任委員会に報告する。「今のところ、何の返答も受け取っていない」とルオン氏は語った。

建設プロジェクトは、ゴック島への観光客を引き付ける観光チェックインポイントを創設するもので、地方自治体と機能機関はルオン氏の提案を客観的かつ包括的に検討する必要がある。ここから、チェックインガーデンが法律に従って運営されるよう合理的な解決策を見つけ、放棄された土地の浪費を防ぎ、観光開発を促進し、フーコック市全体の発展に貢献します。

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出典: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html