バクニン省人民委員会の報告によると、バクニン省には現在、16の集中型工業団地が稼働しており、面積は約6,364.8ヘクタール、28の産業クラスターが稼働しており、今後も建設への投資を継続する予定だという。
2015年から2023年にかけて、バクニン省は不動産、社会住宅開発の分野で44件の管理文書を発行し、建設局に1,560件以上の関連文書の助言と発行を指示した。
省全体では、756ヘクタールを超える規模に29,000戸以上のアパートを建設する167の商業住宅プロジェクトを含む、212の不動産プロジェクトの建設が実施されています。さらに、低所得者や工業団地労働者向けの社会住宅プロジェクトが54件あり、面積は173ヘクタールに及び、完成すれば約231,000人に77,000戸以上のアパートが提供されることになる...
国会の監督代表団は、不動産市場の管理と社会住宅の開発に関してバクニン省人民委員会と協力した。写真:人民委員会
特筆すべき点は、現在バクニン省の不動産開発のための資金は、国内投資家の自己資本だけに依存するのではなく、銀行融資、外国投資資本、民間資本、社債、金融技術スタートアッププロジェクト、顧客からの資本動員、合弁事業、協会など、他の多くの形態を通じて拡大されていることです。
さらに、省建設局は検査と審査を通じて、誤った対象者や規定の条件を満たさない社会住宅の購入/賃貸の約309件のケースの結果を取り消し、是正を強制しました。 7単位のペナルティを受けた。
しかし、バクニン省人民委員会も、社会住宅プロジェクトは開発されているものの、労働者や低所得者層のニーズに追いついていないと述べている。一部のプロジェクトの敷地の整地が遅れており、優遇融資政策へのアクセスが依然として困難です。社会住宅の売買価格の査定に関する規制は、実態に合っていない。
監督チームはイエンフォン地区で現地調査を実施しました。写真: ニャン・ダン新聞
さらに、法的枠組みが不明確で、制裁が不十分なため、市場における不動産取引を管理したり、実際の取引価格を決定したりすることが困難になっています...
バクニン省は、住宅プロジェクト、特に社会住宅に関する住宅政策の有効性を高めるため、監視チームが管轄当局に報告し、入札で投資家が選定されたものの、住宅法に基づく投資政策の承認手続きをまだ完了していないケースについて、特定の移行指示をすぐに発行できるよう、多数の規制やメカニズムの調査、調整、補足を継続することを推奨しています。
併せて、社会住宅の入居資格を有する者に対する条件を追加する。工業団地計画の策定および調整の過程において、商業用地とサービス用地の規模と割合に関する強制的な規制。大規模社会住宅プロジェクトにおける同期型社会インフラ建設への投資の管理・運営に関する投資家向けのメカニズムと優遇政策...
会議で講演した経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は、バクニン省に対し、工業団地の稼働率、産業用不動産市場など、以下の内容を明確にすることに重点を置いた報告書を完成させるよう要請した。不動産プロジェクトの譲渡状況計画作業における問題住民自らが開発した寄宿舎の防火・消火活動。社会住宅開発政策による不当利得現象の検査と対応の結果。不動産業、社会住宅事業等の請願処理実績等
報告書は7月19日に代表団に送付され、中央省庁や支部と協力して解決策を見つけ、州内の障害を取り除くよう努める必要がある。
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出典: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html
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