バクニン省人民委員会の報告によると、バクニン省では現在、面積約6,364.8ヘクタールの集中型工業団地が16カ所稼働しており、28の産業クラスターが稼働しており、今後も建設投資を継続する予定だ。
2015年から2023年にかけて、バクニン省は不動産、社会住宅開発の分野で44件の管理文書を発行し、建設局に1,560件以上の関連文書の助言と発行を指示した。
省全体では、756ヘクタールを超える規模に29,000戸以上のマンションを建設する167の商業住宅プロジェクトを含む、212の不動産プロジェクトの建設が実施されています。さらに、低所得者や工業団地労働者向けの社会住宅プロジェクトが54件、面積は173ヘクタールあり、完成すれば約23万1000人に7万7000戸以上のアパートが提供されることになる。
国会の監督代表団は、不動産市場の管理と社会住宅の開発に関してバクニン省人民委員会と協力した。写真：人民委員会
特筆すべき点は、現在バクニン省の不動産開発の資金は、国内投資家の自己資本だけに頼っているのではなく、銀行融資、外国投資資金、民間資本、社債、金融テクノロジーのスタートアッププロジェクト、顧客からの資金調達、合弁事業、協会など、さまざまな形態を通じて拡大されていることです。
さらに、省建設局は検査と審査を通じて、誤った対象者による社会住宅の購入/賃貸や規定の条件を満たさない約309件の事案の結果を取り消し、是正を強制した。 7ユニットのペナルティが課せられました。
しかし、バクニン省人民委員会は、社会住宅プロジェクトは開発されているものの、労働者や低所得者層のニーズに追いついていないとも述べている。一部のプロジェクトの用地確保は遅く、優遇融資政策へのアクセスは依然として困難です。社会住宅の売買価格の査定に関する規制は、実態に合っていない。
監督チームはイエンフォン地区で現地調査を実施しました。写真：Nhan Dan新聞
さらに、法的枠組みが不明確で、制裁が不十分なため、市場における不動産取引を管理したり、実際の取引価格を決定したりすることが困難になっています...
バクニン省は、住宅プロジェクト、特に社会住宅に関する住宅政策の有効性を高めるため、監視チームが管轄当局に報告し、オークションで投資家が選定されたものの、住宅法に基づく投資政策の承認手続きをまだ完了していないケースについて、具体的な移行指示をすぐに発行できるよう、多数の規制やメカニズムの調査、調整、補足を継続するよう勧告している。
併せて、社会住宅の借上資格者に対する条件を追加します。工業団地計画の策定および調整過程における商業用地およびサービス用地面積の規模および割合に関する強制的な規制。大規模社会住宅プロジェクトにおける同期型社会インフラ建設への投資の管理・運営に関する投資家向けのメカニズムと優遇政策...
会議で発言した経済委員会のヴー・ホン・タン委員長は、バクニン省に、工業団地の稼働率、産業用不動産市場などの内容を明確にすることに焦点を当てた報告書を完成させるよう要請した。不動産プロジェクトの譲渡状況。計画作業における問題住民自らが開発した寄宿舎の防火・消火活動。社会住宅開発政策による不当利得現象の検査と対応の結果。不動産業、社会住宅事業等の請願処理実績…
この報告書は、解決策を見つけ、州内の障害を取り除くために中央省庁や支部と協力するため、7月19日までに代表団に送付されなければならない。
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出典: https://www.congluan.vn/bac-ninh-de-xuat-thao-go-kho-khan-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post303546.html
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