タンオアイ地区の土地オークション：顧客は完全に諦める

（ダン・トリ） - 本日のオークションでハノイ市タンオアイ地区ドドン村の土地22区画すべてに所有者が見つからなかった。その理由は、顧客が一斉に諦めてしまうからです。

11月30日の朝、タンオアイ地区（ハノイ）はドドン村の土地22区画の競売を主催した。競売にかけられる土地の面積は、最小で85平方メートル以上、最大で135平方メートル以上です。これらの区画の開始価格は 530 万 VND/m2 からで、これは 1 区画あたり 9089 万～1 億 4384 万 VND の保証金に相当します。

オークションの形式は複数回の直接秘密投票です。少なくとも 6 ラウンドが必要です。最低価格ステップ500万VND/m2。したがって、参加者は土地の所有権を得るために最低でも 3,530 万 VND/m2 を支払う必要があります。

本日競売にかけられたタンオアイ地区の22区画の土地には所有者がいない（写真：ドゥオン・タム）。

タンオアイ地区人民委員会のグエン・チョン・キエン副委員長はダン・トリ記者に対し、第8回入札では最高価格が1平方メートルあたり約7000万ドンだったが、顧客が全員諦めたため、入札された土地区画はすべて不成立だったと語った。

「タンオアイ区はハノイ人民委員会の指導の下、3回にわたって複数回オークションを開催したが、人々はまだ新しい方法に慣れていないため、参加していない。複数回オークションに参加する人々のほとんどは不動産会社の関係者だ。数回のオークションを開催して初めて、これらの人々はお互いを知り、つながりを持つようになる。複数回オークションを開催するのは、プロジェクトを行っている企業にのみ適している」とキエン氏は付け加えた。

タンオアイ地区人民委員会のリーダーによると、今回の22区画の土地の競売が失敗に終わったことで、地区の予算収入に影響が出るだろうという。

これに先立ち、11月23日、タンオアイ地区（ハノイ）は、マンカ、マンコン、ママントロン地区、ヴァンクアン村、ドドンコミューンで23区画の土地の競売を開催した。

競売にかけられる区画の面積は93.31平方メートルから171.09平方メートルの範囲です。これらの区画の開始価格は 530 万 VND/m2 からで、これは 9800 万～1 億 8100 万 VND/区画の保証金に相当します。

タンオアイ地区土地基金開発センターの代表者は、オークションには413件の参加申し込みがあり、97人の顧客が参加したことを確認した。オークションは11ラウンドを経て午後5時に終了した。しかし、合計23区画の土地のうち、オークションに成功したのは10区画のみで、残りの13区画はオークション規則違反のためすべて排除されました。

そのうち、最高入札価格の土地区画は7,530万VND/m2で、開始価格の14倍以上となっている。この土地の面積は114.7平方メートルで、総額は86億VND以上に相当します。最も安い土地の価格は1平方メートルあたり5530万VNDで、開始価格の10倍です。

11月16日、タンオアイ地区は、ドドンコミューンのヴァンクアン村のマンカ、マンコン、ママントロン地区にある25区画の土地の競売も開催した（第1段階）。

これらの区画の面積は83〜157m2で、開始価格は530万VND/m2です。その結果、最高落札価格は角地の2区画の土地で、9,030万VND/m2となった。これらの区画は広さが約114平方メートルと129平方メートルで、区画価格はそれぞれ約103億円と117億円となり、開始価格の17倍以上となる。最低落札価格は4530万/㎡で、これも角地、広さ157㎡、金額は71億円以上で、開始価格の8.5倍となった。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm