クオックオアイ地区の土地競売：最高価格は開始価格の20倍の約9500万/平方メートル

（ダン・トリ） - クオック・オアイ地区（ハノイ市）はタン・フー村の土地20区画の競売に成功したばかりで、最高価格は開始価格の4.3倍となる1平方メートルあたり約9,470万ドンだった。

最近、クオックオアイ地区（ハノイ市）は、タンフーコミューン、イエンクアン村の競売土地区域で20区画の土地（LK3、LK4エリア）を競売にかけた。これらの区画の面積は80.1m2から105.4m2で、開始価格は1m2あたり470万VNDです。競売にかけられた20区画の総面積は約1,743平方メートル。

クオックオアイ地区とオークション主催者は、オークションを複数ラウンド、最低6ラウンドの義務的直接投票方式で実施することに合意した。土地区画の一般的な価格は1平方メートルあたり300万VNDです。オークションは入札者がいなくなった場合にのみ終了します。

その結果、競売にかけられた20区画のうち、最高落札価格は開始価格の20倍を超える9470万VND/m2となり、最低落札価格は開始価格の15倍の7070万VND/m2となった。クオックオアイ地区がオークションで集めた金額は約1419億ドンで、開始価格との差は約1337億ドンだった。

ハノイ郊外の競売にかけられた土地区画（イラスト：トラン・カン）。

これに先立ち、10月13日、クオックオアイ地区の土地基金開発センターは、イエンソンコミューンのソンチュン村の競売地で54区画の土地の競売を主催した。

土地面積は92.5〜121.4m2で、開始価格は1m2あたり約1250万VNDです。クオックオアイ地区人民委員会は、今回のオークションには300人近くの顧客が参加し、1,000件以上のオークション書類を登録したと述べた。

その結果、競売にかけられた54区画の土地のうち、最高落札価格は開始価格の4.3倍にあたる約5,450万ドン/平方メートルとなった。最低落札価格は1平方メートルあたり約4,450万VNDで、開始価格の約3.6倍となっている。今回、クオックオアイ地区が土地使用権オークションで集めた金額は2426億ドンで、開始価格との差額は1796億ドンとなった。

タンオアイ地区（ハノイ市）は最近、ドドンコミューンのヴァンクアン村、マンカ、マンコン、ママントロン地区の25区画の土地のオークションを開催しました（フェーズ1）。

これらの区画の面積は 83 ～ 157 m2 で、価格は 530 万 VND/m2 から始まります。各土地区画は、価格ステップが 500 万 VND/m2 の昇順方式で、複数回の直接秘密投票によって競売にかけられます。

オークションには111人の顧客から400件を超える応募があり、約9時間続き、10回の入札を経て終了した。

その結果、最高落札価格は角地の2区画の土地で、9,030万VND/m2となった。これらの区画は広さがそれぞれ約114平方メートルと129平方メートルで、総額はそれぞれ103億ドンと117億ドンとなり、開始価格の17倍以上となる。

最低落札価格は4,530万VND/m2で、これも角地、幅157m2の土地で、金額は71億VND以上となり、開始価格の8.5倍となった。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-cao-nhat-gan-95-trieum2-gap-20-lan-khoi-diem-20241120023600970.htm