建設省は社会住宅建設による利益を10％から13％に引き上げることを提案

建設省は、社会住宅開発のためのいくつかの具体的な仕組みと政策を試行するための決議案を国会に提出し、承認を求めるため意見を求めている。

この草案では、建設省は社会住宅プロジェクトを実施する投資家の利益率をプロジェクト総建設費用の13％に引き上げることを提案している。投資家はこの利益レベルに基づいて、公営住宅の販売、賃貸、借り上げの価格表を作成します。

現在、社会住宅プロジェクトへの投資家の利益率は 10% に制限されています。しかし、多くの企業や専門家は、この利益水準は魅力的ではなく、価格が下落すれば企業は損失を被ることになると考えています。

建設省は、公営住宅の利益率を10％から13％に引き上げることを提案した。 （写真：ST）

以前、ホーチミン市不動産協会は、社会住宅プロジェクトの投資家の標準利益を15％に引き上げることを検討するよう政府に提案した。ハノイ建設局もこの利益率を15～20%に引き上げることを提案した。

2030年までに100万戸の社会住宅を開発するプロジェクトによれば、2024年までに全国で13万戸が開発される予定だ。しかし、建設省の報告書によれば、努力にもかかわらず、地方自治体が完成させたマンションは計画の16％強に相当する2万1000戸に過ぎない。

2021年から現在までに、全国で644件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は580,109戸に上ります。このうち、57,620戸以上のアパート規模で完成したのはわずか96件のプロジェクトでした。 133 件のプロジェクトで 110,200 戸以上のアパートの建設が開始されました。投資が承認されたプロジェクトは 415 件あり、412,200 ユニット以上の追加ユニットが提供される予定です。

首相は2025年から2030年にかけて、全国で99万5000戸以上のマンションを完成させるという課題を課した。そのうち、ハノイでは約45,000戸のアパートが完成する必要があり、ホーチミン市では約67,000戸のアパートが完成することになる。

ディン・トラン