トパーズホーム 2 居住者

トパーズホーム2ブロックBアパートの住民は、その理由はトゥアンキエウ農業サービス貿易株式会社（トゥアンキエウ社 - プロジェクト投資家）がまだメンテナンス基金を引き渡していないためだと語った。ほぼ2年間、人々は当局に嘆願書を送っているが、問題は完全に解決されていない。

人々は当局に介入を要請

トパーズホーム2ブロックBマンション管理委員会のグエン・タン・カイ委員長によると、2018年に同氏と他の多くの関係者が、トゥアン・キエウ社が投資したこのマンションの社会住宅プロジェクトでマンションを売買する契約を締結したという。 2020年10月までに、トゥアンキエウ社は購入者にアパートの引き渡しを開始しました。 2021年、このマンションには続々と入居者が出ました。

トパーズ ホーム 2 アパートメント - トゥドゥック市タンフー区 B ブロック

マンション建設会議後、2022年8月15日、タンフー区人民委員会は、トパーズホーム2-ブロックBマンション管理委員会を承認する決定を下し、委員長1名、副委員長2名、委員2名で構成されました。 2022年10月10日、管理委員会は、トゥアンキエウ社に対し、規則に従って法的文書と120億ドンを超える維持資金を引き渡すよう要求する公式文書を発行しました。 2022年から現在に至るまで、管理委員会は何度も要求してきましたが、トゥアンキエウ社は維持費を渡していません。

トパーズホーム2アパートビルB棟のエレベーターで水溢れ事故が発生（2023年）

あまりにも苛立ったトパーズホーム2ブロックBアパートの管理委員会は、当局に介入を求める請願書を送った。したがって、2023年12月25日は、アパート管理委員会がホーチミン市人民委員会、ホーチミン市国会代表団、建設局、トゥドゥック市人民委員会に助けを求める嘆願書を送り、トゥアンキエウ社が住民に管理費を渡していないことを調査して処理するために、事件をトゥドゥック市警察に移管するよう要請した7回目となります。

2023年にトパーズホーム2アパートビルBブロックで給水ポンプの電気短絡事故が発生

管理委員会の申し立てによると、運営開始から2年以上が経過し、防火設備やエレベーター、発電機などの設備が故障し、劣化し始めたが、メンテナンスや修理が行われていなかったという。これにより事件が発生し、ここに住む600世帯の生命が危険にさらされることになります。

さらに心配なことに、防火システムが整備されていなかったため、火災警報の誤報が見られ、システム全体に錆や深刻な損傷の兆候が見られました。

「現在の防火システムでは、不幸にもアパートで火災が発生した場合、何が起こるかわかりません。アパートに住む600世帯の命が脅かされています。住民の命を守るために当局に緊急に介入するよう要請します」とカイ氏は語った。

投資家と経営陣は合意点を見つけられなかったのか？

トパーズホーム2-ブロックBマンションの維持管理費の引き渡しができなかった件に関して、2023年2月23日、タンフー区人民委員会は管理委員会、投資家、関係機関との会議を開催した。

この会議で、ブイ・タン・ビン氏（投資家代表）は、管理委員会に法的規制に従って口座を開設するよう要請しました（管理委員会の維持資金を受け取る口座には、現在管理委員会の副マネージャーである投資家の名前はありません - PV）。管理委員会が適切に実施しなかったため、投資家は維持資金を送金しませんでした。

トパーズホーム2ブロックBのアパートのエレベーターがメンテナンス費用不足で損傷

その後、2023年8月5日に、トゥアンキエウ社は管理委員会に維持基金の引き渡しに関する返答を送りました。トゥアンキエウ社は、管理委員会が口座開設に関する建設監督局の指示に従わなかったため、維持費を送金する根拠がないと考えている。

グエン・タン・カイ氏はタン・ニエン記者に対し、現在、管理委員会には委員長1名、副委員長2名（国民を代表して1名、投資家を代表して1名）、委員2名がいると語った。理事会の維持資金の入金口座は、理事長、副理事長（国民代表）及び理事1名の共同所有とする。

カイ氏によると、トゥアンキエウ社は、アパート内の幼稚園エリアは投資家の私有財産であると主張した。副管理者（投資家の代表者）が維持基金口座を共同登録しなければならないという要件は根拠がありません。 2022年のマンション建設者協議会では、管理費口座名義人の代表を委員長、副委員長（住民代表）、委員1名とすることでも合意した。

Topaz Home 2 - Block B アパートの発電機は、メンテナンス資金の不足により問題が発生することが多い

犯罪違反が発覚した場合は警察へ移送します。

3月15日、ホーチミン市国会代表団は、トパーズホーム2ブロックBアパート管理委員会の苦情を建設局とトゥドゥック市人民委員会に移管し、それぞれの権限に従って処理と対応を行った。

以前、ホーチミン市建設局は、2023年5月24日に、トパーズホーム2ブロックBマンション管理委員会の苦情に関して、トゥドゥック市人民委員会に公式文書を送付しました。建設局は、トゥドゥック市人民委員会に対し、権限に基づき、トパーズホーム2ブロックBマンション建設プロジェクトにおける関連個人および団体の違反（もしあれば）を積極的に検査し、対処するよう要請した。共用財産の維持費の管理および使用において刑法違反の兆候がある場合、トゥドゥック市人民委員会は、捜査および処理のために情報および文書を警察に移送するよう要請されます。

トゥドゥック市人民委員会によると、トパーズホーム2ブロックBマンション管理委員会からの苦情を受けて、トゥドゥック市は関係機関と調整し、トゥアンキエウ社と協力した。トゥドゥック市人民委員会はトゥアンキエウ社に対し、緊急に管理委員会に維持費を引き渡すよう要請した。しかし、この会社は未だに管理費を支払わず、マンションの運営や住民の生活に影響を及ぼしている。ただし、維持管理基金の引き渡しが遅れた投資家に対する記録の作成および行政罰は建設省の管轄となります。

2023年11月8日、トゥドゥック市人民委員会は建設局に正式文書第6836号を発行し、トパーズホーム2ブロックBマンションの投資家へのメンテナンス資金の引き渡しを遅らせた行為に対する行政違反の記録作成への支援を要請した。

2023年12月8日、建設局はトゥドゥック市人民委員会の公式派遣6836号に回答した。ホーチミン市人民委員会の2022年6月30日付指令2156/UBND-DTおよび2023年10月3日付指令4898/UBND-DTに基づき、建設局は、維持費の遅延引き渡し違反は、トゥドゥック市人民委員会の行政違反処理権限の範疇に入ると考えています。

そのため、建設局はトゥドゥック市人民委員会に対し、トパーズホーム2ブロックBマンションの投資家が維持費を支払わなかったことに対する行政違反記録を専門部署が積極的に作成するよう指示するよう要請した。

ソースリンク: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm