ホーチミン市で10億ドン以下でアパートを購入することは可能ですか？

ホーチミン市は、ベトナム国内で最も経済成長率が高く、人口が最も多い都市です。不動産市場、特にアパート部門も非常に活気があり、多数の顧客や大規模投資家、小規模投資家を惹きつけています。供給不足が深刻化しているため、アパートの価格が上昇しています。クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドの最新データによると、ホーチミン市のアパート価格は継続的に上昇しており、2022年末の価格は次のように更新されています。クラスAアパート：約8,500万VND/m2、クラスBアパート：約4,000万VND/m2、クラスCアパート：約2,700万VND/m2。

したがって、ホーチミン市で10億ドン以下のアパートを購入することは解決が難しい問題です。しかし、探す気があり、中心街から遠く離れ、小さなアパートでも構わないのであれば、購入者は予算に合ったアパートを選ぶことができます。

ホーチミン市の10億以下のアパートプロジェクトは、主にビンチャン、タンビン、2区、9区などの地区に集中しています。10億以下の資金を持つ移民や若いカップルの場合は、以下の5つのプロジェクトを参考にすることができます。

ディヤス・スカイ

このアパートメント プロジェクトは、タンビン区 13 区、グエン ドゥック トゥアン 16 番地にあります。販売価格は1平方メートルあたり約2,600万～3,300万VNDです。

Diyas Sky アパートメントは、投資家 CT グループによって、クリエイティブで活動的な若者向けの手頃な住居ソリューションとして導入され、価格は 8 億 VND からとなっています。

このプロジェクトは、タンビン地区の主要幹線道路であるコンホア通りからわずか数百メートルの距離にあります。プロジェクトの場所から、住民はタンソンニャット空港の第 3 ターミナル、3 区、1 区などにすぐに移動できます...

タンビンの中心部に位置しているため、このプロジェクトは、BigCスーパーマーケット、タンビン労働文化ハウス、診療所、病院、ホアンヴァントゥー公園、ジアディン公園、プラザ、ピコなど、周囲の外部施設をすべて継承しています。

それだけでなく、このプロジェクトには、子供用遊び場、ジム、屋外ロビー、スマート駐車場、談話室、図書室、プレイルームなどの貴重な内部施設もあります。

ディアスキー アパートメント

ディヤス スカイのアパートメントは現在、投資家によって新価格で提供されており、新価格は 1 アパートメントあたりわずか 8 億​​ 6,100 万 VND からとなっている。ただし、ディヤス スカイはミニ アパートであり、所有期間は 30 年のみで、購入条件はホーチミン市での一時的な居住となります。また、アパート管理費は8,000VND/m2となります。

ペガスイート2

アパートはホーチミン市8区6区タクアンブー通りにあります。販売価格は3800万VND/m2です。 Pegasuite II プロジェクトは、若々しくモダンで便利なスタイルで緑地に重点を置いた、第 8 地区の中心部に位置する高級アパートメントを提供することを目標として、投資家 PVINVEST によって開始されました。

ペガスイート II アパートメント

このプロジェクトは、ビンティエン橋、タクアンブー、ヴォヴァンキエット通りの主要道路沿いに位置し、5区、1区、6区に隣接しています。この立地により、住民は市内の他のエリアに移動でき、イオンモール8区、ビンタイ市場、チョーライ病院、クレセントモール、フーミーフン都市圏、あらゆるレベルの学校などの既存のサービスに簡単にアクセスできます。

館内施設には、ジム、プール、ショッピングモール、スパ、スーパーマーケット、コーヒーショップ、ゴルフコース、子供公園、保育園などがあります。

ペガスイート II のアパートメントは、1 平方メートルあたり 3,500 万～4,200 万 VND の価格で販売されています。この価格では、購入者は所有するために 20 億ドル以下の資金が必要です。しかし、約10億VNDの予算では、購入者は価格が9億9000万VNDから始まる、面積23〜40m2のオフィステルアパートメントしか選択できません。

エホーム・S・フー・フー

このプロジェクトは、第9区フーフー区ロンタン-ダウジャイのソンハン高速道路沿いに位置しています。中心部からは遠いですが、同期したインフラストラクチャと完璧な交通ネットワークを備えています。

Ehome S Phu Huu プロジェクト

このプロジェクトの販売価格は1平方メートルあたり2,400万〜3,600万VNDです。 Ehome S Phu Huu は、経済的な設計、最適、文明的なコミュニティ、知識人やオフィスワーカーをターゲットにしたという 3 つの基準に基づいて投資家 Nam Long によって計画されました。ジム、ヘルスケアエリア、小学校、景観湖、プール、商業エリア、広場などの内部施設を備えたプロジェクト。

現在、Ehome S Phu Huuプロジェクトでは、家具なしの1ベッドルームデザインの40平方メートルの小さなアパートを9億8000万VNDで販売しています。あるいは、顧客はさらに1億2000万を支払って家具付きのアパートを所有することもできます。

レタンツインタワー

ホーチミン市ビンタン区ビンチドンア区マロー通りに位置するこのプロジェクトのアパートの販売価格は、1平方メートルあたり2,000万～2,300万ドンです。レタンツインタワーは中所得層のニーズを満たすために建設されました。このプロジェクトはモダンなデザインに重点を置き、住民にリラックス感をもたらすために、明るく涼しい風を確保します。

レタンツインタワーアパートメント。

Le Thanh Twin TowersはHuong Lo 2号線沿い、ダムセン遊園地から3.5kmに位置しており、賑やかな住宅街に近い便利な立地です。このプロジェクトでは、レストラン、スーパーマーケット、プール、ショッピング センター、テニス コートなどの基本的なニーズを満たす同期ユーティリティも統合します。

現在、レタンマンションの参考価格は6億8000万～14億ドンの範囲です。購入者は、7億7千万VNDの38m2のアパート、6億8千万VNDの32m2のアパート、8億VNDの40m2のアパートなど、さまざまなエリアの選択肢があります。しかし、このプロジェクトは49年間のリース契約を条件としており、購入者は所有権を持たず、49年間の安定した居住のみを享受できることになる。

アパートメントプロジェクト ヴィンロック アパートメント コンプレックス

このプロジェクトは、ホーチミン市ビンチャン市ビンロクAコミューン、フオンロー80ストリート68番地に位置しています。販売価格は2,000万～2,100万VND/m2。

このプロジェクトは、ショッピングモール、工業団地、スーパーマーケットが急速に開発されているビンチャン郡のビンロックAコミューンに位置しており、タンソンニャット空港まで約7kmです。さらに、このプロジェクトは、ファン・ヴァン・ホン、チュオン・チン、コン・ホア、レ・トロン・タンなどの主要道路に隣接しています。

ヴィンロックアパートメント

このプロジェクトは低価格ですが、Vinh Loc アパートメントには、美しい湖、小学校、スーパーマーケット、ショップ、セキュリティ システム、ショッピング センターなど、最新の設備が完備されています。

価格に関しては、ヴィンロック アパートメント コンプレックスは、38 平方メートルの 1 ベッドルーム アパートメントでわずか 7 億 5,000 万～ 8 億ドン、49 平方メートルの 2 ベッドルーム アパートメントで 8 億 5,000 万～ 9 億 5,000 万ドンという、市場に非常に適切な販売価格を提供しています...

ホーチミン市で10億円以下のマンションを購入する際の注意点

ホーチミン市の安いアパートは、住宅購入希望者、特に低中所得者層から常に大きな注目を集めています。しかし、購入者は生活の質を確保するために他の要素にも注意を払う必要があります。

財務能力

低価格のアパートを購入する場合でも、中価格帯のアパートを購入する場合でも、経済力は依然として非常に重要な要素です。購入者は、自分の収入レベル、利用可能な資金、日々の生活費を明確に判断して、財源のバランスを取る必要があります。これにより、支払い遅延の問題などの契約条件違反を回避できます。

購入者は、利用可能な資金が住宅の価値を支払うのに十分かどうか、また親戚や友人からさらに借りることができるかどうかを判断する必要があります。借りられない場合は銀行ローンを検討すべきです。一部の銀行では、購入者が物件価格の最大 70 ～ 90% まで借り入れることをサポートしていますが、金融の専門家によると、生活の質に影響を与える負債のプレッシャーを避けるために、50% を超える借り入れはすべきではないとのことです。

アパートの法的地位を慎重に調査する

ここの安いアパートは通常、価格が 10 億円未満のアパートで、中級や高級のアパートに比べて手頃な価格です。しかし、家を購入する際には、やはり法的要素を慎重に検討する必要があります。実際、格安アパートプロジェクト、公営住宅、50年所有アパートなど、さまざまなタイプの格安アパートが販売されています。

プロジェクトの場所を慎重に検討する

アパートプロジェクトを購入するときは、プロジェクトから近隣地域までの距離、交通が便利かどうか、市内中心部が遠いかどうかなどを判断する必要があります...さらに、利用可能な内部および外部のユーティリティに注意を払い、家の方向、風水が適切かどうか、アパートのインテリアデザインはどうなっているか、地下駐車場はどうなっているかなどを考慮する必要があります...

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ソース: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html