株価が底を打った、ノバランドに何が起きているのか？

[広告_1]

9月17日の取引では、ブイ・タン・ニョン氏が会長を務めるノバランドのNVL株は急落を続け、一時550ドン下げて1株当たり10,650ドンとなり、午前中は1株当たり10,850ドンで取引を終えた。

これは、4月初旬の1株当たり18,000ドン超、および2022年9月の1株当たり90,000ドン近く（調整後価格）と比較すると非常に低い価格です。現在の価格は、2023年2月末に記録された1株当たり10,300ドンという過去最安値をわずかに上回っているだけです。

NVL は、この事業が株式市場での取引に関連した多くの悪いニュースを受けたことを背景に、ここ数か月で大幅に下落しました。

ホーチミン証券取引所（HoSE）は9月17日朝、2024年度の監査済み半期財務諸表の提出に関する規則に違反したため、NVL株を9月23日から警告銘柄に指定する決定を発表した。

ノヴァワールドファンティエット NVL2024Sep17.gif — *NovalandによるNovaWorldファンティエットプロジェクト。出典：NVL*

9月11日、ノバランド社が2024年度の監査済み半期財務報告書の開示を情報開示期限から5営業日後に延期したため、HoSEがNVL株を信用取引不適格銘柄リストに加えたことを受け、NVLの株価は急落した。

ブイ・タン・ニョン氏がノバランドにおける持分比率を低下させたことに関連する株主グループに関する情報も、NVL株に悪影響を及ぼす可能性があります。ノバグループは9月6日、300万株以上を売却し、ニョン氏関連の株主グループの保有比率を39％未満にまで引き下げた。 NovaGroupは今年初め以来、NVL株を3,600万株以上売却した。過去2年間で、ニョン氏関連の株主グループはNVL株の保有数を4億株以上減らした。

それどころか、NVL の財務状況は再編プロセスを経て改善しています。多くのプロジェクトで前向きな変化が起こります。アクアシティ・スーパープロジェクトは、銀行から1兆1000億ドンの追加投資の確約を受けたばかりだ。このプロジェクトの多くの物件は販売可能です。

HoSEの動きを受けて、ノバランドは監査法人と協力し、2024年度の監査済み半期財務諸表を近日中に発表できるよう尽力していると述べた。

2024 年の最初の 6 か月間は、Novaland で組織再編が強力かつ抜本的に行われる時期です。この不動産グループは、現在の負債の大部分の再編を完了し、財務状況、プロジェクトの合法性、建設と引き渡しの進捗、居住者への住宅所有権証明書の付与作業などにおいて多くの好ましい変化が見られました...

Novaland によれば、取引量、複雑さ、確認が必要な文書の数が増加しており、財務データの正確性、合理性、透明性を確保するために、文書と記録の処理にさらに多くの時間が必要になっています。 Novaland は、監査人と協力して最終レビュー段階を完了し、2024 年度の半期監査済み財務報告書をまもなく発表できるよう尽力しています。

約2年間の再編を経て、Novalandは多くの主要プロジェクトの建設を加速し、顧客に製品を引き渡し、地元と調整してプロジェクトの法的問題を解決しました。ノバランド社はまた、プロジェクトの建設を継続するために新たな資本源を動員するために銀行や金融機関と交渉した。

株式市場では依然として慎重な姿勢が続いており、流動性は低い。「ヴィンファミリー」株グループはかなり順調に増加しました。 9月17日の午前の取引終了までに、Vinhomes株（VHM）は900ドン上昇し、1株あたり42,650ドンとなった。ヴィングループ（VIC）は250VND上昇し、1株あたり42,300VNDとなった。ビンコム・リテール（VRE）は200VND上昇し、1株あたり19,100VNDとなった。

銀行株は差別化されています。消費者関連株と小売関連株は非常に好調だった。

VN指数は1.08ポイント小幅上昇し、1,240.34ポイントとなった。

午後のセッションに入ると、キャッシュフローが急速に増加し、VN インデックスが急騰しました。

午後2時18分時点で、VN指数は12ポイント近く上昇し、1,251ポイントを超えた。

しかし、流動性はまだかなり低いです。投資家は米国の利下げを前に慎重になっているようだ。米連邦準備制度理事会（FRB）が9月17〜18日の会合で金利を50ベーシスポイント引き下げる可能性は60％以上ある。米ダウ工業株30種平均は9月16日に史上最高値を更新した。アジア株はより慎重だった。金価格は新たな最高値を記録した。

一部の予測によれば、金利引き下げの見通しを受けて、世界中の投資家が東南アジア市場に資金を投入することを検討しているとのことだ。

国内では、国立銀行が住宅ローンの金利を4％に引き下げました。為替レートは下落傾向にあります。しかし、外国人投資家は年初から売り越しとなっている。市場におけるキャッシュフローは非常に弱いです。