リーダーシップの大きな変化
今朝（6月1日）、ホアン・クアン不動産貿易・サービスコンサルティング株式会社（株式コード：HQC）は2024年度定時株主総会を開催した。ホアン・クアンは南部の社会住宅の「ボス」として知られている。同社は多数のプロジェクトを引き渡しており、2030年までに50件のプロジェクト（5万戸のマンションに相当する）を完成させることを目指している。
同社の非常勤取締役3名が辞任を申し出た。彼らは、Nguyen Thi Dieu Phuong さん、Truong Thai Son さん、Nguyen Van Toan さんです。
その中で、フォン氏は同社の取締役会副会長であり、取締役会会長のチュオン・アン・トゥアン氏の妻です。ソンさんはトゥアンさんの弟です。上記の 3 名の辞職理由はいずれも同じで、割り当てられた役割を継続して遂行するのに十分な資格と時間がなかったためです。
Hoang Quan の取締役会は 5 名で構成されています。これら 3 名が辞任した後も、同社の取締役会には Truong Anh Tuan 氏と Ly Quang Minh 氏の 2 名が独立メンバーとして残っていました。
チュオン・アン・トゥアン氏は、ホアン・クアンでは大きな文化的変化が起こるだろうと語った（写真：HQC）。
株主は、取締役会の3人が辞任した際に取締役会内で対立があったのではないかと疑問を呈した。チュオン・アン・トゥアン氏は、紛争はなかったと断言した。 「私は結婚して35年になりますが、妾も愛人も私生児もいません。私の家族も長年にわたりホアン・クアンブランドの構築に貢献してきました」とトゥアン氏は語った。
トゥアン氏は辞任の理由を説明し、今回の変更は新たな株主グループの要請によるものであり、彼らの権利を保証するためだと述べた。さらに、ホアン・クアンでは設立以来24年間、家族文化が受け継がれてきました。しかし、社会住宅のリーディング企業になるという目標を掲げ、ホアン・クアンは家族文化を市場文化へと変革しました。
つきましては、今年度より役員の一部を変更させていただきます。 2025年は取締役会の任期（2020年～2024年）の終了でもあり、Hoang Quanは新しいビジョンと新しい使命の基準を満たすために、引き続き新しいメンバーと新しい要素を迎え入れることになります。
この変更は会社に影響を与えるものではなく、今年からより良くなるだけだとトゥアン氏は断言した。
この会議において、理事会は、1984年生まれで機械工学の学位を持つトラン・アン・トゥアン氏を新会員に指名しました。トゥアンさんはさまざまな企業で勤務した後、2017年3月にホアン・クアンで働き始めました。トゥアン氏は2023年3月から現在まで、Hoang Quan Group Company Limitedに勤務しています。トゥアン氏本人及び関係者はHQCの株式を保有しておりません。
M&Aを強化、プロジェクト開発用地資金に自信
今年、ホアン・クアンは売上高2兆ベトナムドン、税引後利益1000億ベトナムドンを計画している。 そのうち、不動産部門は1兆500億ベトナムドンに達し、不動産投資協力の収益は9500億ベトナムドンでした。
Hoang Quan の 2024 年事業計画 (出典: HQC)。
取締役会長のチュオン・アン・トゥアン氏は、1000億ベトナムドンの利益を達成するには、少なくとも1兆5000億ベトナムドンの収益を達成する必要があると語った。同社は、2025～2026年の開発に弾みをつけるため、今年中に3～5件のプロジェクトの建設と着工を目指す計画だ。
トゥアン氏は株主らに対し、今年は土地資金の面で同社が有利であると評価した。社会住宅プロジェクトは法的に良好な地位を有し、未完成の建設であっても建設許可を取得しています。当社は入札、Novaland、Hoang Quan Groupとの協力を通じて、国有地基金などの土地基金に協力しています。
さらに、同社は銀行と協力関係にあり、銀行は今年だけでなく来年もホアン・クアンの社会住宅、低所得者向け住宅の建設に同行し、実際に資金を提供することを約束している。
「当社は高級住宅の建設には意欲的ではありませんし、もはや高い利益目標も持っていません。今年、ホアン・クアンが3,000戸を完成させたのは市場では珍しいことですが、今後数年間は少なくとも5,000戸は維持できるよう努めます。収益2兆円という具体的な目標は目指すべき数字ではありませんが、プロジェクトはすでに実施されており、現在も実施中であるため、達成しなければなりません」とトゥアン氏は述べた。
ホアン・クアン会長は、最近、同社はホアン・クアン・グループと協力してニントゥアンの社会住宅プロジェクトの入札を勝ち取り、ホーチミン市の古いアパートプロジェクト2件の入札も勝ち取ったと付け加えた。同社は入札やオークション活動を拡大し、案件の増加に努める。
トゥアン氏は、ホアン・クアンの土地基金が今後3年間で社会住宅プロジェクトの開発に役立つだろうとコメントした。合併と買収 (M&A) は、Hoang Quan がより効率的に事業を運営するための一般的な戦略の一部です。最近、ホアン・クアンは土地基金を増やすためにノバランド・グループと協力協定も締結した。
今年、双方は多くの地域で3,000戸の社会住宅を引き渡すことができると予想されている。 Novaland の既存の土地基金を利用して、新しい社会住宅プロジェクトの研究開発を共同で展開します。
ロンアンのプロジェクトに1兆ドンを投入
大会前に、ホアン・クアン取締役会は、債務転換のために個別株を発行する計画を承認する提案を取り消すことを決定した。同社は、プロジェクト開発の資金需要を満たすために個別株を発行する計画を承認する文書を追加した。
ホアン・クアンは投資家数に制限を設けず、1株当たり1万ベトナムドンで1億株を発行する予定だ。同社は調達予定額1兆ドンを使い、アンフーシン住宅地区（ロンアン省カンジュオック地区）の投資家であるアンフーシン建設投資株式会社の株式譲渡を受け取り、プロジェクトの実施を継続するための資本を支払う予定である。
同社によれば、プロジェクトの規模は14.7ヘクタール、総投資額は1兆4000億ベトナムドンで、投資方針、1/500承認、2022年4月6日に発行された建設許可証など、完全な法的文書が揃っているという。プロジェクトは2025年から収益を生み出し、2026年に完成する予定だ。
このうち、株式購入の最大資本は5,500億ベトナムドンで、アンフーシンの定款資本の51%に相当し、プロジェクトの残りの部分は資本拠出または融資、投資協力の形をとる。最新の財務諸表に基づくと、An Phu Sinhへの総投資額はHoang Quanの総資産額の35％を超えません（2023年12月31日時点の総資産は約7兆3,000億ドンです）。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm
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