ゾーニング計画の質に焦点を当てる

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チャンフンダオ通り - グエンヴァントロイ通り - グエンタイホック通り - フンヴォン通りのエリアは、政府機関の土地と公共の土地 - 都市サービスの性質を持つエリアに調整されました。写真: ハ・デュイ

この理論に基づき、近年プレイク市は各地域の特性、潜在性、強み、既存のインフラに基づいて、さまざまな機能と特性を持つゾーニング計画を積極的に策定してきました。最近では、1月24日に省人民委員会が市の総合建設計画に対する地方調整を承認する決定第75/QD-UBND号を発行した。プレイク期間は2030年、ビジョンは2050年、チャンフンダオ通り - グエンヴァントロイ通り - グエンタイホック通り - フンヴォン通りのエリア。計画によれば、この地域は政府機関の土地と公有地 - 都市サービスの性質を持っています。この計画は、国営土地基金の有効活用、地域内の機関、組織、既存世帯125世帯の土地使用権の保証など、経済発展と社会保障を確保するものである。

これは良い兆候であり、近い将来の基礎であり、セサンホテルの土地（フンヴォン89番地）やジアライ給水会社（トランフンダオ2番地）の所在地など、長い間眠っていた「黄金の」場所がその利点を促進するでしょう。トラン・ヌー・トゥイ氏（イエン・ドウ区第8居住グループ）は次のように語りました。「長い間、中心街にあるこのような場所は、本来は目玉となり、街の発展に貢献し、市街地の美しい景観を創り出すはずだったのに、さまざまな客観的な理由から「放置」されてきたのを見て、私も残念に思います。しかし、現在、ゾーニング計画があるので、この場所はすぐに商業サービスエリアとなり、人々のニーズに応え、市街地の経済を促進すると信じています。」

この信念は、この 1.62 ヘクタールの計画エリアが、Hung Vuong 通り、Tran Hung Dao 通り、Nguyen Van Troi 通り、Nguyen Thai Hoc 通りによって限定された Hoi Thuong 区の行政境界に属し、基本的に形成された社会基盤と技術基盤を備えていることから、完全に根拠づけられます。

ディエンホン湖 - プレイク山間の町の中心にある興味深い見どころ。写真: ハ・デュイ

同様に、ディエンホン区は、都市と都市部の都市行政・政治の中心、文化、商業、観光サービス、訓練、医療の中心地としての性質を持つ区として認識されています。この特徴は、区内に多くの州の行政機関、貿易センター、市立病院があることに基づいて決定されます。プレイクやその他の有名な場所も多数あります。

ディエンホン区人民委員会のグエン・ティン委員長は次のように述べた。「計画で提案されている安定的かつ持続可能な開発を確実にするために、私たちは各部署、支部、組織と連携し、計画の重要性についての宣伝活動を推進するとともに、市の商業・サービスセンターとしての地域の強みを生かしていきます。」そこから、経済と社会の発展と環境保護を促進し、計画に定められた要件への準拠を確保しながら、広々としたモダンな都市建築の外観を創造します。」

2024年2月27日、トラン・ホン・ハ副首相は、都市のマスタープランを調整する任務を承認する決定第198/QD-TTg号に署名しました。 2045年までにプレイクを首都に再開発する。決定では次のことが確認されている。プレイクは州の第1級都市圏であり、中央高原地帯のダイナミックな都市圏であり、中央高原地帯と国全体の国防と安全保障の面で重要な位置を占めている。同時に、プレイクは州の政治、行政、安全保障、防衛、経済、文化、科学技術、教育訓練、産業、商業、サービスの中心地でもあります。ベトナム・ラオス・カンボジア開発三角地帯の中心都市です。

トンニャット区、ホアルー区、ドンダー区の一部の建築区画計画も、プレイク空港、都市住宅地、商業開発、都市公共サービスのため、交通の要衝となる地域に定められている。あるいは、計画規模が約870ヘクタールのディエンフー市街地区画計画は、計画区域の現在の土地利用状況、社会基盤、技術基盤、文化・社会要因、都市環境に基づき、市街地、農村居住地域、農林業開発地域が混在する地域となっている。

計画専門家によると、エリアの機能的な特化は、緑地の建設や工業団地と住宅地の間の安全な距離の確保を通じて自然環境を保護しながら、資源やエネルギーの使用から公共サービスに至るまでの運用効率を向上させるのに役立ちます。適切な計画を立てることで、都市は交通、汚染、気候変動などの課題にうまく対処できるようになります。