ゾーニング計画の質に焦点を当てる

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チャンフンダオ通り - グエンヴァントロイ通り - グエンタイホック通り - フンヴォン通りのエリアは、代理地と公有地 - 都市サービスの性質を持つエリアに調整されたばかりです。写真：ハ・デュイ

この理論に基づき、近年プレイク市は各エリアの特性、潜在性、強み、既存のインフラに基づいて、さまざまな機能と特性を持つゾーニング計画を積極的に策定しています。最近では、1月24日に省人民委員会が市の総合建設計画に対する地方調整を承認する決定第75/QD-UBND号を発行した。プレイク期間は2030年、ビジョンは2050年、チャンフンダオ通り～グエンヴァントロイ通り～グエンタイホック通り～フンヴオン通りのエリア。計画によれば、この地域は政府機関の土地と公有地（都市サービス）の性質を持っています。この計画は、国営土地基金の有効活用、地域内の機関、組織、既存125世帯の土地使用権の保証など、経済発展と社会保障を確保するものである。

これは良い兆候であり、近い将来の基礎であり、セサンホテルの土地（フンヴォン89番地）やジャライ水道会社（トランフンダオ2番地）の所在地など、長い間眠っていた「黄金の」場所がその利点を促進するでしょう。チャン・ヌー・トゥイ氏（イエン・ドー区第8住宅グループ）は、「長年にわたり、街の中心部にあるこのような場所が、本来であれば街の発展に貢献し、街の美しい景観を創り出すはずだったのに、様々な客観的な理由から『放置』されてきたのを見て、私は残念に思っています。しかし、ゾーニング計画が策定された今、この場所はまもなく商業サービスエリアとなり、人々のニーズに応え、街の中心部の経済を活性化させると信じています」と語りました。

この信念は、1.62ヘクタールの計画エリアが、Hung Vuong通り、Tran Hung Dao通り、Nguyen Van Troi通り、Nguyen Thai Hoc通りによって限定されたHoi Thuong区の行政境界に属し、基本的な社会基盤と技術基盤が整っていることで完全に根拠づけられます。

ディエンホン湖 - プレイク山間の町の中心にある興味深い見どころ。写真：ハ・デュイ

同様に、ディエンホン区は、都市と都市部の都市行政・政治の中心、文化、商業、観光サービス、訓練、医療の中心地としての性質を持つ区として認識されています。この特徴は、区内に多くの州の行政機関、貿易センター、市立病院があることに基づいて決定されます。プレイクをはじめ、その他多くの有名な場所。

ディエンホン区人民委員会のグエン・ティン委員長は、「計画通りの安定的かつ持続可能な開発を確実に実現するため、各部署、支部、組織と連携し、計画の意義について広報活動を推進するとともに、市の商業・サービス拠点としての地域の強みを活かしていきます。そこから経済・社会の発展と環境保護を促進し、計画に沿った要件を確保しながら、広々とした近代的な都市建築の景観を創出していきます」と述べました。

2024年2月27日、トラン・ホン・ハ副首相は、都市のマスタープランを調整する任務を承認する決定第198/QD-TTg号に署名した。 2045年までにプレイク市を首都に再開発する。この決定は、プレイク市が同州の第一級都市圏であり、中部高原地帯のダイナミックな都市圏であり、中部高原地帯と国全体の国防と安全保障の面で重要な位置を占めていることを確認したものである。同時に、プレイクは州の政治、行政、安全保障・防衛、経済、文化、科学技術、教育訓練、産業、商業、サービスの中心地でもあります。ベトナム・ラオス・カンボジア開発三角地帯の中核都市です。

トンニャット区、ホアルー区、ドンダー区の一部の建築区画計画も、プレイク空港、都市居住エリア、商業開発、都市公共サービスのため、主要な交通エリアに指定されています。あるいは、計画規模が約870ヘクタールであるディエンフー市街地区画計画は、計画区域の現在の土地利用状況、社会基盤、技術基盤、文化社会要素、都市環境に基づき、市街地、農村居住地域、農林業開発地域が混在する地域となっている。

計画専門家によると、エリアの機能別特化は、資源やエネルギーの利用から公共サービスに至るまで運用効率を向上させると同時に、緑地の建設を通じて自然環境を保護し、工業地帯と住宅地の間の安全な距離を確保することにも役立つという。適切な計画を立てることで、都市は交通、汚染、気候変動といった課題にうまく対処できるようになります。