ベンタイン四角地のワン・セントラル・ホーチミン・プロジェクトの投資家であるサイゴン・グローリーは、昨年、大きな債務返済圧力により1500億ドン以上の損失を被った。
最近発表された情報表によると、サイゴン・グローリー・カンパニー・リミテッドは税引き後で1520億ドン以上の損失を出した。一方、2021年、この企業は依然として2,900億ドンを超える税引後利益を記録しました。
事業損失により、サイゴン・グローリーの純資産は7兆ドン近くから6兆8,470億ドン以上に減少した。昨年、同社は負債比率が4倍近くに増加し、財務レバレッジを継続的に高めた。 One Central HCMプロジェクトの投資家の総負債は27兆3000億VNDを超え、1年後には約1兆2000億VND増加した。
負債構成では債券が36％以上を占めています。このチャネルを通じた未払い債務の総額は9兆9,970億ドンを超え、2021年と比較してわずかに減少しました。サイゴン・グローリーは、2020年6月から8月に発行された10ロットの債券を流通させています。これらの債券の利率は初年度が11％で、その後も年利11％を下回ることはありません。同社は昨年だけで利息の支払いに1兆1000億ドン以上を費やした。
債券の半分は2025年8月に満期を迎える。しかし、残りの5兆ドンは今年6月から7月に満期を迎える。
サイゴン・グローリーは昨年10月、2段階に分けてすべての債券を早期に買い戻すことを約束した。 2023年に満期を迎える債券は6月12日までに償還される予定だ。しかし今のところ、同社はハノイ証券取引所（HNX）で債券の買い戻しを発表していない。残りの債券ロットについては、この企業は 2024 年 6 月 12 日までに買い戻すことを約束します。
ベンタイン市場の向かいにある「スーパープロジェクト」One Central HCMの場所（プロジェクトは写真の左側にあります）。写真：クイン・トラン
サイゴン グローリーは2018年6月に設立され、当初の定款資本金は7兆ベトナムドンでした。すべての資本は Bitexco Group Company Limited (Bitexco Group) が保有しています。この企業は、ベンタイン市場（ホーチミン市第1区）の向かいにあるベンタイン広場の8,600平方メートルの複合プロジェクトの投資家として知られています。
このプロジェクトは、台座で接続された 2 つのタワーで構成されています。 55階建てのウエストタワーには、下半分に賃貸オフィスフロア、上半分にホテルが入っています。 48 階建てのイースト タワーはアパートメントで構成されており、ホテルのサービスは接続するベースと地下を通じて提供されます。当初発表された投資資金は5億ドルで、不動産市場における「スーパープロジェクト」の一つとなった。
このプロジェクトの前身は、Bitexco グループが投資した The Spirit of Saigon です。 2012年から2013年にかけてのトンネル建設後、プロジェクトは建設を中止しました。 2020年半ばまでに、スピリット オブ サイゴンは再開され、タワーの各階の建設が始まりました。これはまた、サイゴン グローリーが債券チャネルを通じて継続的に資本を動員している時期でもあります。
しかし、2021年初頭にプロジェクトはMasterise Homes開発に変更され、One Central HCMという新しい名前が付けられました。プロジェクトはさらに数階の建設を継続しました。
2022年8月までに、Viva LandがMasterise Homesに代わり、プロジェクト名をPearlに変更します。しかし、11月になるとこの名前は突然消え、プロジェクトは現在まで「棚上げ」されたままとなっていた。
シッダールタ
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