都市住民にとって多くの優れた利点
2009年にデュアルキーアパートメントが初めて導入され、シンガポールの不動産市場が再定義されました。これは、別々の入り口を持つ 2 つの鍵があるタイプのアパートです。各入り口は、完全なリビングルーム、キッチン、ベッドルーム、バスルームを備えた特別なアパートのように設計された部屋につながります。
2 つの独立したドアとデュアル キーを備えたユニークなデザインは、居住スペースと賃貸スペースの組み合わせであり、多くの対象、特に多世代家族や賢明な投資家に適しています。接続性を維持しながら独立した生活を可能にし、個人のスペースに影響を与えることなく賃貸収入を最適化し、柔軟な生活と投資のニーズを満たし、所有者に多様な選択肢を提供します。
都市住民にとって多くの優れた利点を持つデュアルキーは、徐々に大都市の不動産市場の「柱」になりつつあります。大手不動産開発業者は、デュアルキーを自社のプロジェクトに欠かせない製品にしようと競い合っています。
シンガポールの大手不動産ウェブサイトlatestprojectlaunch.comによると、シンガポールで新たに開始された不動産プロジェクトの中には、デュアルキーアパートメントを備えたプロジェクトが最大41件あるという。供給量は比較的多いのですが、シンガポールではこのタイプの製品は依然として在庫切れが急速に進んでいる状態です。
デュアルキー - シンガポールでいまだにすぐに売り切れてしまう商品タイプ
専門家によると、このタイプの家は、多くの世代が一緒に暮らす文化的伝統に適しているため、アジア諸国で人気があるそうです。トレンドに遅れることなく、ベトナムの都市部でもこのタイプのアパートに興味を持つ顧客が増え始めています。
ハノイとホーチミン市は、デュアルキーアパートメントの需要が高く、アパート賃貸の大きな可能性を秘めた国内最大の2つの都市です。現在、ホーチミン市では、デュアルキーアパートメントを所有するプロジェクトはわずかしかないことが注目されています。引き渡し済みのプロジェクトの場合、すぐに入居すると流動性面で大きなメリットがあります。
一方、ハノイ地区では、数量限定のデュアルキーアパートメントも、スマートなデザインで顧客の「好み」を満たしているため、流動性が非常に高く、北部の不動産市場に「波紋」を巻き起こしている。通常のマンションタイプよりも価格は高めですが、多世代家族に大変人気があるデュプレックスマンションです。
観察によれば、大都市圏では、一部の家族が依然として「三世代同居」（三世代が同じ家に住む）生活を送っているが、土地資金がますます狭まるにつれて、住宅面積は徐々に制限されている。
したがって、デュアルキーは、祖父母や両親のためのスペースを探しているが、プライバシーを保ち、家族と隔離したい人にとって便利な選択肢です。
大都市圏では、複数世代が住むスペースを求めながらもプライバシーと分離を確保したい人にとって、デュアルキーは便利な選択肢です。
トレンドではありますが、ベトナム市場ではデュアルキーアパートメントはまだ限られています。他の国の市場が活況を呈している一方で、国内市場ではデュアルキーアパートメントの数がまだ限られており、特にビジネスチャンスに恵まれたプライベートな居住空間の需要が高まっている中、供給が需要に追いついていない状況となっています。
ウィステリア - 北部市場の二重の鍵の渇きを解決することを約束
日の出ロイヤルパーク都市圏のウィステリアプロジェクトは、デュアルキーアパートメント製品の開発に重点を置いており、北部市場の渇望を満たすことを約束し、アジアと世界のトレンドに沿って多くの投資機会を創出します。したがって、The Wisteria プロジェクトの製品のほとんどは、面積が 73 m2 から 143 m2 の 02PN - デュアル キー アパートメントであり、同じスペースに 2 つ以上の小さなアパートメントが組み合わされています。デュアルキー アパートメントのプロジェクト数は非常に限られており、供給もまったくないため、The Wisteria の大規模なデュアルキー アパートメント ファンドは、投資家や実際の居住者にとって検討する価値のあるポイントです。
ウィステリアは大規模なデュアルキーアパートメントファンドを所有しており、これは投資家や実際の居住者にとって検討する価値のあるポイントです。
希少性により、このタイプの商品は、特に大規模な多世代家族の間で人気が高まり、また、投資家も、柔軟性があり、通常のアパートよりも高い収益率があるため、このタイプに興味を持っています。多くの人が二世帯住宅を購入し、一方に住み、もう一方を貸し出すことで、生活とビジネスの両方を「2つで1つ」という問題にうまく対処しています。
シンガポールや香港の利益率を分析すると、デュアルキーのアパートは通常のアパートよりも35〜40％高価です。統計によると、デュアルキーの賃貸アパートは通常のサービスアパートよりも多くの収益を生み出します。 （デュアルキーアパートメント - 中部沿岸都市ニャチャンの新しいライフスタイル - サイゴンタイムズより）。
Stackedhomesのウェブサイトの2020年の別の情報によると、シンガポールのアパートの平均賃貸利回りは2％から3％の範囲です。ただし、デュアルキー アパートメントは通常のサービス アパートメントよりも高い収益をもたらします。
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