建設省、120兆円規模の融資金利引き下げを提案

建設省住宅不動産市場管理局長のホアン・ハイ氏は、2024年第2四半期の記者会見で、供給と建設開始される新しい社会住宅プロジェクトが前年に比べて増加していると述べた。

建設省住宅不動産市場管理局長 ホアン・ハイ氏

各地方からの報告概要によると、全国で503件の社会住宅事業が実施され、その規模は41万8,200戸に上った（3月15日の報告時点と比較すると4件、6,950戸増加）。

このうち、75件39,884戸規模のプロジェクトが完成し、128件115,379戸規模のプロジェクトが着工し、300件262,937戸規模のプロジェクトが投資政策の承認を受けている。

しかし、土地資金、資本源、社会住宅プロジェクトの投資手続きに関して、実施には依然としていくつかの困難と問題が残っています。

100万戸の社会住宅建設の目標を確実に達成するため、建設省は、4つの国有株式会社銀行に加えて、ベトナム国家銀行がより多くの商業銀行に120兆VNDの融資資本支援プログラムへの参加を指導・奨励し、銀行の実施を容易にするために信用枠を開設することを提案した。

特に、120兆VNDの支援資金源に対する貸出金利の引き下げについては、実情に応じて引き続き研究・検討する。

地方自治体は、住宅開発プログラムと計画を緊急に制定、修正、補充し、低所得者、工業団地労働者、人民武装勢力向けの社会住宅の目標を明確にします。

適切かつ便利な場所に適切な規模で独立した社会住宅プロジェクトを計画し、手配し、社会保障、完全な技術的および社会的インフラストラクチャを確保します。

商業住宅プロジェクトおよび都市部の投資家に対し、承認されたスケジュールに従って、これらのプロジェクトの土地基金の20％に社会住宅の建設への投資を実施するよう促し、要求する。投資家が実施しない場合は、土地基金の 20% が回収され、実施する他の投資家を選択するために使われます。

さらに、企業によるプロジェクト投資と建設の実施を支援・奨励するために、プロジェクトの設立、承認、土地の割り当て、土地の賃貸、敷地の整地、建設投資手続きなどの行政手続きを短縮するための具体的なメカニズムとソリューションがあります。

投資家にとっては、社会住宅プロジェクトを開始した後、人々が購入、賃貸、リースの登録を行えるように、プロジェクトに関連する完全な情報を迅速に提供し、公表する必要があります。社会住宅用地基金20%の建設着工を緊急に展開し、プロジェクトの完了の進捗を確実にします。

120兆ドンの支援パッケージの優遇融資リストに掲載されるよう、主体的に対象と条件を検討し、省と中央直轄市の人民委員会に登録します。

出典: https://thanhnien.vn/bo-xay-dung-kien-nghi-ha-lai-suat-cho-vay-goi-120000-ti-185240614174900364.htm